Sotilastorpankuja 1, 02680, Espoo

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja moderni paritalohuoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään perhe-elämään Lintuvaarassa! Vuonna 2022 valmistunut kaksitasoinen koti on huippukunnossa ja suunniteltu toimivalla pohjaratkaisulla, jossa oleskelutilat ja makuuhuoneet on kätevästi jaettu omiin kerroksiinsa. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuoneet, jotka lisäävät asumismukavuutta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kustannustehokkaasti maalämmöllä, mikä pitää asumiskustannukset alhaisina. Halutessasi voit maksaa velkaosuuden kerralla pois, jolloin jäljelle jää vain edullinen hoitovastike. Sijainti rauhallisessa ja perheystävällisessä Lintuvaarassa on erinomainen. Lähistöllä on kouluja, pallokenttä ja ulkokuntosali, ja alueella on erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Alepa on noin kilometrin päässä, ja suuremmat palvelut Konalassa ja Leppävaarassa ovat helposti saavutettavissa. Bussipysäkki on aivan vieressä, ja Leppävaaran juna-asemalle on alle kolmen kilometrin matka. Erillisenä osakkeena on mahdollisuus ostaa autokatospaikka, jossa myös latauspistoke (hp. 15 000 euroa) sekä pihapaikkaosake, joka on asunnon vieressä (hp. 7000 euroa). Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa käytännöllisyyttä, rauhallista ympäristöä ja erinomaisia kulkuyhteyksiä! Yhteydenotot ja myynti: Nikita Missiouk p.044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21827271
Sijainti: Sotilastorpankuja 1, 02680 Espoo
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+avok.+kph/s+kph+et+las. terassi+piha+varasto (Yj:n muk. 5h+kt+s)
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 104.5 m²
Kokonaispinta-ala: 104.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 206 302,67 €
Velkaosuus: 338 697,33 €
Velaton hinta: 545 000,00 €
Neliöhinta: 5 215,31 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 355,30 €/kk
Rahoitusvastike: 2 439,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 794,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Autopaikan (katos) vastike 23,80 euroa / kk ja tolppapaikka 13,60 euroa / kk.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: 17 § LUNASTUSMENETTELY Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osakeryhmä siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, oma sopimus, antenni
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: 9.5.2022-9.5.2032
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Näkymät: Rauhalliset näkymät päättyvälle Sotilastorpankujalle sekä yhtiön pihalle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Seinämateriaalit: Maali, paneeli, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Laatta, parketti.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone, joka sulautuu mukavasti yhteen ruokailutilan ja avokeittiön kanssa.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs avokeittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Varusteina liesituuletin, induktioliesi, sähköuuni, integroitu mikro, jääkaappi, pakastin, astianpesukone sekä kaapistot, kivitasot, allas ja hana.
Makuuhuoneen kuvaus: Neljä kodikasta makuuhuonetta yläkerrassa, joissa hyvin säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerta: Tilava kylpyhuone, jossa varusteina kaapisto, taso, pesukoneliitäntä (tilaa kahdelle koneelle), peilikaappi, allas/allaskaappi, suihkuseinä ja sadesuihku sekä bidee-suihku ja wc-istuin. Sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Yläkerta: Käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina suihkuseinä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, bidee-suihku sekä allas ja allaskaappi.
Saunan kuvaus: Tunnelmallinen ja tyylikäs sauna alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina kiuas ja lauteet.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoidolle mukavasti tilaa alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilojen kuvaus: Sisäänkäynnin yhteydessä käytännöllinen ulkovarasto.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8916 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki tai https://kartat.espoo.fi. Metsälinnunreitin asuinrakentaminen - Uutta asuinrakentamista olemassa olevien opiskelija-asuntojen tilalle. Lisäksi tutkitaan viereisen päiväkodin tontin laajentamista. Kyseessä on asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee Metsälinnunreitin ja Lintulaaksontien risteyksessä. Kaavan suunnitteluryhmän keskeisenä suunnittelukysymyksenä on löytää alueelle sopiva rakentamisen tehokkuus. Suunnittelussa huomioidaan yhteydet viheralueille ja niiden luontoarvot. Kaavoituksella pyritään parantamaan alueen liikenneturvallisuutta. Kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt kaavaehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi 8.5.2024. Lintulaaksontie - Lintulaaksontien jatkeen asemakaavoitus odottaa Espoon yleiskaava 2060 -työn etenemistä. Yleiskaavassa ratkaistaan kyseisen alueen maankäyttö ja liikennejärjestelyt. Lintulaaksontien asemakaavoitusta edistetään aikaisintaan Espoon yleiskaava 2060 -kaavaluonnoksen nähtävillä olon jälkeen.
Pihan kuvaus: Viihtyisä piha-alue, jonka yhteydessä tilava lasitettu terassi. Ilmansuunta etelään ja päättyvän tien (Sotilastorpankuja) suuntaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Lintunen
Isännöitsijän yhteystiedot: lsännöintitoimisto 4T Oy / Taloasema (p. +358 41 314 3241 tai eetu.kokkinen@taloasema.fi)
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistön huollosta on vastannut Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaaran aluetoimisto.
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 22
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Erillisenä osakkeena myydään autokatospaikka ja sähköpistokepailla (asunnon vieressä). Katospaikan hintapyyntö 15 000 euroa ja sähköpistokepaikan 7 000 euroa.
Tehdyt remontit: 2023: Toteutettu vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus (Insinööritoimisto Planera). Piha-autopaikkojen sähköautojen latausselvitys.
Tulevat remontit: 2024: - Kiinteistön pihaväylien asfaltointihanke - Piha-autopaikkojen latausasemien edellyttämät infran muutokset - Kuolleiden puiden kaataminen kiinteistön luoteiskulmasta 2025-2028: Normaalit kiinteistön kunnossapidon toimenpiteet
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät erillisessä piharakennuksessa sijaitsevat tekniset tilat, väestönsuoja, joka toimii normaalioloissa yhtiön ulkoiluvälinevarastona ja piha-alueet. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät piha-alueella sijaitsevat kaksi autopaikkaa AP21 ja AP29, jotka on mitoitettu ja tarkoitettu ensisijaisesti liikuntaesteisen käyttöön.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 1 km. Lidl noin 2,6 km. K-Supermarket noin 2,2 km. Kauppakeskus Ristikko noin 1,8 km. Leppävaaran urheilupuisto noin 2 km. Kauppakeskus Sello / Leppävaara noin 3 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 200 m. Juna-asema noin 2,6 km. Loistavat liikenneyhteydet omalla autolla Kehä 1 kautta.
Koulut: Lintumetsän koulu noin 400 m. Lintulaakson koulu noin 650 m. Lintuvaaran koulu noin 1,3 km. Postipuun koulu noin 1,8 km.
Päiväkoti: Ryhmäperhepäiväkoti noin 560 m. Lintumetsän päiväkoti noin 560 m. Lintulan päiväkoti noin 1,1 km.