Trullevintie 233 ja 235, 67300, Kokkola

Kohteen kuvaus

Nyt myydään kolme tonttia yhteensä 3 950 m² ja yhteishintaan 88 000 euroa. Yhdellä tonteista sijaitsee 1950-luvulla rakennettu ja nyt huonokuntoinen huvila sekä rapistunut saunarakennus. Molemmissa rakennuksissa ulkokatot uusittu. Autotie perille. Erinomainen sijainti meren läheisyydessä, lyhyen ajomatkan päässä Kokkolan keskustasta! Täydellinen mahdollisuus remontoida kesäasumiseen luonnonkauniilla alueella tai kartoittaa uudisrakentamisen mahdollisuudet Kokkolan kaupungilta. Pienin tonteista, rakentamaton n.200m², sijaitsee meren rannassa. Ole yhteydessä ja pyydä lisätietoa, Eva-Johanna Slotte, 040 718 9892, eva-johanna.slotte@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21835942
Sijainti: Trullevintie 233 ja 235, 67300 Kokkola
Tyyppi: mökki tai huvila
Asuintilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mökissä n. 50 m² ja ulkorakennus n. 15 m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1950
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 88 000,00 €
Velaton hinta: 88 000,00 €
Neliöhinta: 1 760,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 205,48 €

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: kunto ei tiedossa
Tehdyt remontit: ei tiedossa

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Saunan kuvaus: Ulkosauna, jonka kunto ei tiedossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3950 m²
Tontin rakennusoikeus: Kokkolan kaupunki
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 272-404-8-138
Kiinteistön nimi: RYDBO, RYDBO I ja RYDBO II.
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Myyntikohde sisältää kolme (3) erillistä tonttia jotka ovat yhteensä 3950 m2, RYDBO on 1700 m² jossa vanha mökki ja erillinen saunarakennus jotka nähtävästi purkukuntoisia, osaksi rinnetonttia. Sekä RYDBO I on 2050 m² että RYDBO II joka on 200 m² ja jolla omaa rantaviivaa. Alueella on voimassa Öjan ja Rödsö-Möllerin rantayleiskaava, joka on kaupunginvaltuuston hyväksymä 25.8.2008. Alue on osoitettu Taaja-asutusalueeksi. Alueen lisärakentaminen edellyttää yleiskaavaa tarkempaa suunnittelua. Tilalla 272-404-8-138 on järjestelmämme mukaan 54 m2 osavuotiseen käyttöön soveltuva vapaa-ajan asuinrakennus. Tämä on olemassa oleva rakennuspaikka. Tilat 272-404-8-148 & 272-404-36-35 ovat kaupungin järjestelmän mukaan rakentamattomia. Taaja-asutusalueella rakennusluvan myöntäminen edellyttää aina poikkeamista rannan suunnittelutarpeesta (MRL 72 §) ja myönteinen valmistelu yksittäisessä lupa-asiassa edellyttää seuraavaa: -kyse on korvaavasta rakentamisesta - myös käyttötarkoituksen osalta -korvattavalla rakennuksella ei ole sellaisia kultt.hist. erityisarvoja, että se tulisi säilyttää ja että -rakentamisen määrä ei ylitä kaavassa varsinaisille lomarakennuspaikoille myönnettyä rakennusoikeutta (rakennuskohtaiset rakennusoikeudet ja kokonaisrakennusoikeus) ja hanke on muutoinkin määräysten mukainen (yleiset määräykset). Poikkeamisessa rannan suunnittelutarpeesta päätetään käytännössä aina siitä, että onko haettu rakentaminen mahdollista yksittäisen luparatkaisun kautta, vai edellyttääkö se maankäytön tarkempaa suunnittelua / kaavan laatimista / kaavan muuttamista. Tämä perusajatus on kirjattuna myös kaavamääräykseen. Taaja-asutusalueen olemassa olevia rakennuspaikkoja Ö-R-M kaavassa taitaa olla pitkälle yli 300.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kokkolan kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: kunto tuntematon
Ranta: Trullöfjärden
luonnontilassa, kaislikkoa