Kalevanpuisto 55, 28120, Pori

Kohteen kuvaus

Valoisa kaksio Käppärässä odottaa uusia asukkaita! Tämä koti talon 3. kerroksessa on siisti ja pohjaratkaisultaan käytännöllinen. Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiöön mahtuu kalustamaan kunnon kokoisen ruokapöydän. Makuhuoneessa on hyvin tilaa sängylle ja löytyy sieltä myös säilytystilaa. Kylpyhuoneen ja wc:n yhdistelmä, tilaa myös pesukoneelle. Yhtiössä on suoritettu runsaasti perusparannuksia, mm. putkiremontti. Palveluita Käppärässä lähellä ja isoon markettiinkin kävelymatka! Kiinnostuitko? Tämän kodin TOP 3: - pohjaratkaisu - sijainti - isoja remontteja yhtiössä tehty Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21849399
Sijainti: Kalevanpuisto 55, 28120 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh, mh, k, wc/kph, lasitettu parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 000,00 €
Velaton hinta: 65 000,00 €
Neliöhinta: 1 203,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 215,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 215,18 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 9,00 €/kk
Saunamaksu: 7,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Saunamaksu: 1hlö 7.50e/kk, 2hlöä 10.50e/kk, 3hlö 13.50e/kk, 4hlöä 16.50e/kk, 5hlöä 19.50e/kk. Vesilasku laskutetaan käytön mukaan 3 kk:n välein. Tontinvuokrasopimus uusitaan ja uusi vuokrasopimus on voimassa 31.12.2083 asti. Tontin vuokra nousee asteittain ja tulee olemaan v. 2028 lähtien 32.256e.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Etu- takapihalle. Läpitalon huoneisto.
Tehdyt remontit: Lattioiden uusimisesta on ilmoitettu taloyhtiölle.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Lattia uusittu 2020.
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Lattia uusittu sekä seinät maalattu 2020.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia uusittu sekä seinät tapetoitu 2020. Kaapistot asennettu 2020.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Muut tilat: Eteisen lattia uusittu 2020.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4846 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokra: 32 256,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2083
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin Kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästö-Käppärä
Isännöitsijän yhteystiedot: Sakipa Oy Isännöinti, Pertti Pinkkilä, 044-243 8117
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kalevan Lämpö Oy, 0400-533221
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 43 kpl, joista autotallipakkoja 20 kpl. Autopaikat jonotuksen mukaan.
Tehdyt remontit: 1990 Seinäpinnan ikkunat uusittu. 1991 Männistöntien katto vaurioitui myrskyssä ja uusittiin. Yhtiön tonttiviemäri- ja vesijohto uusittu, rakennettu sadevesiviemäri. 1992 Kalevanpuisto 55 yhdystie- ja autopaikkojen ja piha-alueen asfaltointi. 1992 Lukkojen sarjoitus. 1993 Julkisivukorjausten suunnittelu. 1994 Lämpötaloudelliset korjaustyöt alueellisesti (mm. linjasäätö- ja sulkuventtiilit, patteriventtiilit, lämmönsäätö/valvontalaitteet sekä verkoston tasapainotus). 1998 Uusittu kiinteistöjen julkisivupinnoitteet, lisälämmöneristys sekä parvekekorjaukset. 2000 Jätehuollon uudistaminen. 2006 Porrashuoneiden maalaus. 2007 Putkistojen kuntotutkimus. 2008 Yhtiölle oma liittymä Pori Energian kaukolämpöverkkoon, samalla talojen väliset lämpö- ja käyttövesiputket uusittu. 2010 Vesi- ja viemäriputkiston hankesuunnittelun aloitus. 2011 Kiinteistöjen parvekeovet- ja ikkunat uusittu. Jäteaseman huolto- ja korjausyöt. 2012-2014 Yhtiön kiinteistöjen vesi,- viemäri- ja sähköjärjestelmien uusiminen, ilmastointikanavien nuohous, poistoilmaventtiilien uusinta- ja ilmastoinnin säätö, töiden valmistuminen ja vastaanotto. 2013 Männistöntie 2 sauna- ja pesularemontti sekä Kalevanpuisto 55:n saunan valmistuminen 2013, tehtyjen päätösten mukaan. 2014 Piha-alueiden uusinta/maanrakennusurakka. 2015 Piha-alueen laajat uusinta/maanrakennustyöt valmistuneet Männistöntie 2 ja Kalevanpuisto 55 julkisivujen pesu ja sokkelien maalaus. 2017 Piha-alueen reunakivetyksiä, lasten keinun turva-alueen massanvaihto ja täyttö turvahiekalla, hiekkalaatikon uusiminen. 2018 Hissien modernisointi, tuuletusparvekkeiden korjaus, ulko-ovien automatisointi, pihapaviljongin rakentaminen. 2019 Asuinhuoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen, tamppaustelineiden asentaminen tuuletusparvekkeille, puhelinrahastimen hankinta pesulakoneisiin. 2020 Pesutuvan kuivausrummun uusiminen. 2021 Asuinrakennusten vesikattojen maalaus. 2022 Autotallirakennusten ovien uusiminen ja automatisointi.
Tulevat remontit: Korjausselvitys vuosille 2023-2027: Parvekkeiden huoltomaalausta jossain määrin jakson aikana. Kaukolämmön alajakokeskuksen- ja kiinteistöautomaation uusiminen. Lukituksen uusiminen.