Rantabulevardi D, 10410, Åminnefors

Kohteen kuvaus

Åminnefors, Rantabulevardi D 2 Golfkausi 2024 lähestyy, nyt olisi oiva tilaisuus hankkia kakkoskoti tai kesäasunto ympärivuotiseen käyttöön upeassa kartanomiljöössä Nordcenterin golfkeskuksen kupeessa meren äärellä! Vuonna 1989 perustettu taloyhtiö. Osakkaana Golfstrandissa saat nauttia yhdestä Suomen hienoimmista golfkeskuksen tasokkaista kentistä ja oheispalveluista. Asunnon terassilta sinulta avautuu hienot näkymät heti Fream kentän vihreille väylille sekä Åminnen kartanon ylväs päärakennus näkyy mäen päällä. Tämä on golfaajan paratiisi mutta täällä viihdyt myös vaikket golfaisikaan. Tämä on aktiiviharrastajan unelmaseutua. Kesällä löytyy pyöräily ja vaellusreittejä lähimaastosta Fiskarsin ja Billnäsin upeissa ruukkimiljöissä, omalla veneellä pääset yhtiön venelaituriin ja kalastamaan Pohjanpitäjänlahteen. Tennistä ja padelia sekä jumppaa eri muodoissa voit harrastaa golfkeskuksen tiloissa. Talvisin pääset heti asunnon kulmilta hyppäämään golfkentän hiihtoladuille tai laskettelemaan läheiseen Påminnen laskettelukeskukseen. Tähän valoisaan ja avaraan kahden tason kotiin ei voi olla kuin ihastumatta. Alakerrassa on mukavat oleskelutilat, keittiö, ruokailutila, olohuone ja terassit sekä aamu että ilta-aurinkoon. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta jolla molemmilla on omat kylpyhuoneet sekä sauna. Saunan lauteilta ja terassilta voit nauttia mahtavista kesäilloista ja auringonlaskuista. Venelaiturin yhteydessä on yhtiön oma uimaranta. Tänne on siis todella helppoa asettua asumaan, koska asunto myydään mielellään irtaimistoineen, etupihan golfautokin sisältyy kauppaan ja myyjät keskustelee mielellään myös Nordcenterin golfosakkeen siirtymisestä uudelle omistajalle. Golfosake käsittää 3 pelioikeutta ja vastikkeet on maksettu tälle vuodelle!! Tervetuloa näytölle, takaan että ihastut! Ilmassa on aina pientä luxusten tunnetta! Åminnefors, Strandbulevarden D 2 Golfsäsongen 2024 står för dörren. Nu har du en unik chans att skaffa dig en andra bostad / sommarbostad för året om bruk och njuta av herrgårdsmiljö invid Åmnnegård och Nordcenter. År 1989 grundat bolag invid havet. Som aktionär i Golfstrand får du njuta av en av Finlands högklassigaste golfbanor och den service den erbjuder. Fream banan öppnar sig framför dig när du sitter på din framterrass. Denna lägenhet i två plan är verkligen ljus och öppen. I första våningen finns kök,vardagsrum,wc,och terrasser mot både golfbanan och havet. På andra plan finns två sovrum med varsitt badrum och bastun, från bastulaven och terassen kan du njuta av härliga solnedgångar och havsvyer. Bolaget har också egen båtbrygga och simstrand. Hit är det lätt att komma, lägenheten säljs om möjligt även med befintligt lösöre så det är bara att installera sig. Även golfbilen hör med och Nordcenters golfaktie kan diskuteras. Välkommen på visning! Här finns alltid en känsla av lyx i luften!

Perustiedot

Kohdenumero: 21850199
Sijainti: Rantabulevardi D, 10410 Åminnefors
Tyyppi: lomahuoneisto
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 241 021,97 €
Velkaosuus: 24 978,03 €
Velaton hinta: 266 000,00 €
Neliöhinta: 2 988,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 350,00 €/kk
Rahoitusvastike: 256,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 606,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 120,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Venepaikka 150 euroa / vuosi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa joka pidetty 13.03.24 päätetty uusia käyttövesiputket, sisältäen 15 v. vanhat lämminvesivaraajat, allashanatsekä wc-tuolit uusitaan (syksyllä 2024) ja päätetty muuttaa projekti limit tili pääomalainaksi. Kustannusarviot: Käyttövesiputkien uusiminen korkeintaan 230.000,00 €=n. 8888,89 €/os. (mahdollisuus maksaa pois kokonaisuudessaan) tai 10 v.pääomalaina korkeintaan 107,10 €/os./kk, ajankohta milloin vastikkeenmaksu alkaa on avoin. Projekti limit-tilin muutos n.1.173,53 €/os. (mahdollisuus maksaa pois kokonaisuudessaan) tai 10 v. pääomalaina 6,50 €/os./kk, vastikkeenmaksu alkaa 01.07.24 Työt on ajateltu alkavaksi golfkauden päätyttyä viimeistään 01.11.2024.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä, länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, markiisi
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Näkymät: Huoneistosta näkymät etelään suoraan Nordcenterin Fream golfkentälle sekä näkymät länteen yhtiön venelaitureille ja uimarannalle päin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumikate
Olohuoneen kuvaus: laattalattia, maalatut seinät
Olohuoneen lattia: laatta
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiötä päivitetty
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: laminaatti, maalatut seinät
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa 2 kylpyhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneisto myydään mielellään irtaimistoineen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 33365 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Raaseporin kaupunki
Ranta: ranta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Golfstrand Bostads AB
Isännöitsijän yhteystiedot: OP-Filia Thomas Öhman 010 2573 459
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Hemppa Oy Jani, 040-4107190 / 044-0290208
Taloyhtiöön kuuluu: uima-allas
Tehdyt remontit: Ennen v. 2007 tehdyt korjaukset Golfin ja Strandin välisen avo-ojan täyttö C- ja B-talon välisen avo-ojan täyttö. Uimarannan rakentaminen. Pintavesien johtaminen golfkentältä putkessa Matti Kurkilahteen. Talojen ulkopuolisen viemäriverkoston korjaus ja osittain uusiminen. Sadevesiputkiston uusiminen kentänpuolelle. Rannan tuenta betonipaaluilla ja muurikivillä. Muutamia vesivahinkoja (yksi A-talossa/viemäri,yksi D-talossa/katto) 2007 Laiturit ja venepaikat Piha-alueenkunnostus, tiet ja kulkuväylät, ranta-alue A-talon alapohjan täyttö lecasoralla. Sähkö ja antennit. Asuntojen korjauksia. Kiinteistön rakennetyöt. 2008 Uima-altaan kunnostus. Terassien lasitiilien kunnostus ja maalaus. Ranta-alueen kunnostus ja uuden tieyhteyden rakentaminen. Asuntojen korjauksia. Venelaitureiden parannuksia. 2009 Uima-altaan kaivon korjaus ja kukkaisistutukset. Asuntojenkorjauksia. Viemäreiden kuvaus. 2010 Katon kuntoselvitys. Meren puolen julkisivupesu. Vesivahinkokorjauksia. 2011 Talon A-B päädyn mursketäyttö ja pintavesijärjestelmän uusiminen. Maantäyttö huoneiston C1 kohdalla. Uloimman betoniponttoonin siirto ja ankkuroinnin vahvistus. A-talon likaviemärin korjaus. Uima-altaan kiveyksien korjaus. Parkkialueen reunapöllien poisto ja tilalle betonireunakiviä. Huoneisto C vedeneristyksen korjaus. Jätekatoksen parantaminen. 2012 Venelaiturin ja uimalaiturin korjaus. A-talon sisäpuolisten viemäreiden eristäminen. Vesivahinkokorjaukset huoneistossa B7 ja D7. 2013 Vesikattojen uusiminen. Puuritilöiden uusiminen. A- ja B-talon pihakaivojen uusiminen kentän puolella. A-talon lasitiilien korjaus meren puolella. A-talon viemäreiden eristäminen, ulkopuolinen. 2014 Varastorakennuksia ympäröivän aidan uusiminen. A-talon ulkoportaiden uusiminen. Venepoijujen uusiminen 12 venepaikan osalta ja muutos puomipaikoiksi. 2015 Ulkoverhouslaudoituksen uusiminen A- ja B-talo. 2016 Vesivahinkokorjaukset huoneistossa C1,C3,C6,D3,D4,D7 sekä D8 Ulkoverhouslaudoituksen uusiminen C-ja D-talo 2017 Kompostikehikon rakentaminen. Kastelujärjestelmän rakentaminmen. Viemärikorjaus huoneistossa D9 2018 As.C4 sauna ja pesuhuone. Jätevesiviemärien tutkimus. Kaikkien talojen jätevesiviemäreidenkuvaus sekä analysointi. 2019 Takaterassien tukirakenteiden korjaus. A-B-talot paitsi B7 2020 Käyttöveden sulkujen esille kaivuu sekä viemärikaivojen tarkistus ja esille ottaminen. Käyttöveden laadun selvittäminen. Uima-altaat, Pumppaamon uusiminen sekä terassikannen uusiminen. Venelaitureiden rantakiinnityksen sekä ponttoonien korjaus ja väliosan puuosien uusiminen. Viemärikorjaus huoneistossa B7 2020 Vesivahinkokorjaus huoneistossa D3 2021 Liittyminen kunnallistekn. (ulkopuoliset vesi- ja viemärijohdot) 2021 Vesikatot kuntoarvio, Uima-altaat uusittu sähkökeskus Vesirännien yhdistäminen takaterasseilla, Kaikki talot, Räystäiden pesu, Vesivahinkokorjaus huoneistossa C6. 2022 Rakennuksien ulkopuol. viemäriputkien uusiminen ja eristäminen. Rakennuksien alapohjien eristäminen.
Tulevat remontit: 2023 – 2027 Rakennuksien vesisyöttöjen, sisäpuolisten käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen Huoneistojen märkätilojen saneeraus Suunnitelmat valmiit. Odottaa yhtiökokouksen päätöstä. Julkisivut -Terassi-parveketornien uusiminen Korjaustarve todettu. Pysäköintialue/Sähkönjakelu -Maapohja ja hulevesien ohjaus -Varaus/valmius sähköautojen lataamiseen - Sähkökapasiteetin nosto taloyhtiössä - Asfaltointi tai muu pinnoitus Korjaustarve todettu ”Tulvavalli” - Maanpinnan korkeuden nostaminen A ja B-talojen ympäristössä, Korjaustarve todettu Piha-alueet - Kasvustojen poistaminen rakennuksien runkojen välittömästä läheisyydestä - Maanpinnan korkeuden nostaminen kentänpuoleisen pihan alimmilla alueilla - Istutuksien suunnittelu ja toteutus - Piha- ja laiturivalaistuksien uusiminen Korjaustarpeet todettu, suunnittelu ja toteutus soveltuvin osin muiden remonttien yhteydessä