Tavolantie 711, 09430, Saukkola

Kohteen kuvaus

Saukkola, Tavolantie 711 Tervetuloa Villa Oravaiseen! Nyt on tullut myyntiin harvinainen kiinteistökokonaisuus maalla Saukkolassa, entinen Mattilan tila jonka historia juontaa juurensa aina takaisin vuoteen 1853. Kaunis maatilan päärakennus on läpikäynyt täydellisen peruskorjauksen nykyisten omistajien aikana vuonna 2001. Täällä aika pysähtyy kun astut sisään. Kuten on tapana sanoa, keittiö on talon sydän ja niin se on myös täällä. Tässä upeassa isossa maalaiskeittiössä kaikki viihtyvät pirttipöydän äärellä keittiön puuhellan lämmittäessä mukavasti. Vanhat hirsiseinät on otettu esille, leveät lautalattiat on hiottu, talo on entisöity vanhoja perinteitä kunnoittaen. Useat tulisijat ympäri talon lämmittävät ja pitävät lämmityskustannukset maltillisina, ilmalämpöpumpun lisäksi. Pihapiirissä on myös noin 250 m² talousrakennus joka on aikaisemmin käsittänyt kanalan, sikalan, vanhan navetan. Tämä rakennus on myös läpikäynyt täydellisen muodonmuutoksen ja vuosina 2018-2020 tähän on valmistunut upea 128 m² sivuasunto käsittäen 3h,k,kph ja sen lisäksi talon päädyssä on 2h + sauna n.62 m². Alakerrassa on iso traktorihalli ja koko vinttitila on niin sanottu ylinen joka toimii nykyään varastona. Sivuasunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys joka lämpiää ilmavesilämpöpumpun kautta ja katolla on aurinkopaneelit. Tässä toimii tällä hetkellä osteopaatin vastaanotto ja nämä valoisat harmoniset tilat soveltuvat moneen eri toimintaan. Tällä tilalla voit siis yhdistää kodin ja yritystoimintasi tai niin kuin ennen vanhaan oli tapana, tänne sopii hyvin kaksi sukupolvea asumaan samassa pihapiirissä. Rakennusten ympärillä on kaunis vanhanajan pihapiiri jossa on runsaasti omenapuita, marjapensaita, hedelmäpuita ja myös omaa viljelyalaa kasvihuoneen lisäksi. Tämän kokonaisuuden kruunaa noin 1 km päässä oleva erillinen rantapalsta Valkerpyy järven rannalla, jossa on lautarakenteinen saunamökki n.30 m² 1970 luvulta, käsittäen saunakamarin, pukuhuoneen ja löylyhuoneen. Sinne on helppo pyöräillä kesäiltaisin saunomaan ja grillaamaan tai miksei kalastamaan ja ravustamaan. Tervetuloa tutustumaan kauniiseen Villa Oravaiseen! Pyydä lisätietoja ja kuvia minulta. Saat todella kattavan tietopaketin kohteesta.

Perustiedot

Kohdenumero: 21879615
Sijainti: Tavolantie 711, 09430 Saukkola
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,wcx2,kuistix2+sivuasunto 3h,k+ rantapalsta
Asuintilojen pinta-ala: 160 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 250 m²
Kokonaispinta-ala: 410 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 250 m2 talousrakennuksessa ja siitä 128 m2 sivurakennusta.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1853
Käyttöönottovuosi: 1853
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 495 000,00 €
Velaton hinta: 495 000,00 €
Neliöhinta: 3 093,75 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 470 €
Lisätietoja maksuista: Nykyisten omistajien sähkön vuosikäyttöarvio sisältäen molemmat rakennukset (päätalo, sivuasunto=talousrakennus) on ollut n.24.000 kWh. Veden vuotuinen kulutus on ollut n.154 kuutiota.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: tie perille, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset, pyykinpesukone
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Päärakennus on peruskorjattu vuonna 2001.
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: 4 kpl pönttöuunia, takkauuni, puuhella
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan, porakaivo
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Villa Oravainen toimenpiteet: Päärakennus, talousrakennus (ent navettarakennus) ja rantasauna Vesivahingot: - päärakennus: kylpyhuone, vesivaraajan alla oleva poistoputki oli tukkeutunut ja vesi kasteli puulattian alla olleen eristyksen, joka vaihdettiin (vuosi ?) talousrakennus: tiilikaton yksi tiili oli haljennut 2.6.2022, jonka seurauksena sadevesi valui 'ylisen' komeron seinää ja alakerran keittiön kiviseinää pitkin keittiöön. Tiili vaihdettiin, kastuneet eristeet vaihdettiin ja rakenteet kuivattiin. Ylisen kattoon asennettiin aluskate altapäin 2003 - punamultamaalin keitto, talous- ja liiterirakennuksen maalaus 2005 -päärakennuksen ikkunoiden uusiminen (Tiivi) entiset yksilasiset (puhalluslasia) ikkunat käytetty pihalla olevaan kasvihuoneeseen ja loput tallessa ylisillä. - lisävillan puhallus päärakennuksen ullakolle keittiön ja pohjoispäädyn makuuhuoneiden yläpohjan päälle (Anpe) - senaikaisen Sammatintien (nyk Tavolantie) vierellä olleiden vaahteroiden kaato (laho) 2006 -päärakennuksen ullakon molempien päätyjen ikkunoiden uusiminen (Tiivi) 2007 - 'kakkoskuistin' yläpohjan ja seinien eristäminen puhallusvillalla, alapohjaan tuuletus ja villa - soramurske rantasaunan tonttimaalle - rakennuksen salaojan kaivuu syyskuussa (?) 2008 - salaojan kaivuu talousrakennuksen editse pihanpuolelta kiertäen sähkötolpan, jossa sähköpääkeskus ja päätyen alapihan ojaan (Maanrakennus Selenius Oy) - päärakennuksen kellarin yläpohjan villanpuhallus (kotelopuhallus) - päärakennuksen ulkomaalaus - rantasaunan laiturin perustan nosto ja parkkialueen kunnostus 2009 - päärakennuksen sadevesijärjestelmän (rännit ja syöksytorvet) asennus 2011 - päärakennuksen kylpyhuoneen pyykinpesukone uusittu (Bosch) - 2013 - pihakaivon vesipumppukytkin uusittu 09/13 - päärakennuksen kuistien ulko-ovet uusittu - talousrakennuksen saunan puukiuas uusittu (Harvia) 2014 - talousrakennuksen makuuhuoneen (ent hevostalli) kattoon asennettu Halltex levyt - rantasaunan sisätilojen eristäminen (seinät ja yläpohja), havuvaneri ja karhulevy laituripontit uusittu 2015 - laituritikas rantasaunalle 2017 - 'ykköskuistin' seinien, ala- ja yläpohjan eristäminen 10/17 - sivuasunnon alkavaan rakentamiseen liittyvä lattialankkujen hankinta ('ylisen lattian korotus') - talotarkastus - päärakennuksen kylpyhuoneen ikkuna vaihdettu ylhäältä avautuvaksi (tuuletus) 2018 - talousrakennuksen harrastetilan Tulikivi-takan muuraus (11/18) - talousrakennuksen harrastetilan ikkuna vaihdetttu (MSEL) ikkuna 04/18 - päärakennuksen molempien kuistien ikkunat vaihdettu 04/18 2019 - päärakennuksen ilmalämpöpumppu uusittu (Fujitsu) 2020 -päärakennuksen viemärin ilmastointiputki katolle - päärakennuksen kylpyhuoneen kattosuihku asennettu - talousrakennuksen rännit uusittu - salaoja kaivettu AIV-tornin vierestä talousrakennuksen editse ja yhdistetty v 2008 kaivettuun salaojaan - rantasaunan Porin-Matti lämmittimeeen uusittu arina, tuhkalaatikko ja tiivistysnauha

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Seinämateriaalit: hirsi
Lattiamateriaalit: lauta
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattomateriaalit: paneli
Olohuoneen kuvaus: Hirsiseinien päällä eriste ja halltex levyt jotka tapetoitu ja maalattu.
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: puu, muu
Keittiön kuvaus: Syksyn 2001 aikana Lohjan Teora Oy suoritti peruskunnostuksen, jonka aikana mm sähkö- ja vesijohdot uusittiin, seiniltä poistettiin pinkopahvit, tuvassa (keittiössä) olleet kaksi kiinteää kaapistoa purettiin ja uusittiin keittiökalusteet. Tuvan kattoon asennettiin 2 kpl Turun Laivateollisuuden valmistamaa palkkia suoristamaan hieman notkollaan ollut katto. Keittiön hellan päälle teetettiin 'huuva'. Työtasot (3 kpl) ovat graniittia.
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: kaakeli, puu
Keittiön varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: puu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa on pönttöuuni, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone, 2 lavuaaria, kylpyamme ja erillinen suihkutila. Huoneessa ja suihkutilassa on lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattia: lauta
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Talousrakennuksessa myös 2 erillistä wc;tä.
WC:n lattia: lauta
WC:n seinät: puu
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Päärakennuksessa ei ole saunaa. Erillinen pihasauna talousrakennuksessa sekä rantapalstalla oleva rantasauna.
Saunan lattia: betoni
Saunan seinät: kivi, puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Talousrakennuksen sivuasunnossa kodinhoitotila
Säilytystilojen kuvaus: Talousrakennuksen koko vinttitila toimii varastona. AIV torni on nykyisin varastotilana
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: 2 kuistia
Muuta kauppaan kuuluvaa: keittiön pirttikalusto ja renkikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 0,7922 ha
Rakennukset: puuliiteri, talousrakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 444-555-7-56
Kiinteistön nimi: Villa Oravainen
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Vanhanajan hieno pihapiiri jossa on päärakennus, talousrakennus sekä liiterirakennus. Nyt myytävään tilaan sisältyy myös erillinen n.2088 m²rantapalsta noin kilometrin päässä päätalosta. Rantapalsta rajoittuu kauniiseen Valkerpyy järveen, omaa rantaviivaa joka aukeaa järvelle päin itään.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Erillinen liiterirakennus joka toimii myös autotallina / autokatoksena. Kasvihuone. Talousrakennus ( entinen navettarakennus, rakennusvuosi 1960) n. 250 m² kerrosala. Talousrakennuksessa on toisessa päädyssä 2h+ sauna, pesuhuone, wc n.62 m² sekä sivuasunto 3h + keittiö n.128 m². Talousrakennuksen sisätilojen neliömäärät on noin 190 m². Sen lisäksi talousrakennuksen toisen päädyn alakerrassa on n.75 m² traktoritalli. Koko talousrakennuksen mittainen vinttitila ns.ylinen toimii varastotilana. Talousrakennuksen (n 250 m2) Tavolantien puoleinen pääty, entinen navetta muutettiin sivuasunnoksi vuosien 2018-2020 aikana. Käyttöönotto / lopputarkastus suoritettiin 10.12.2020. Sivuasunnon pinta-ala on 128 m2, johon sisältyy eteinen, 3 huonetta, keittiö ja pesuhuone (suihku/wc), kodinhoitohuone, jossa mm ilmavesilämpöpumpun sisäyksikkö ja pyykinpesukone. Sivuasunnon oleskelu-, ruokasali-, makuu-, suihku/pesuhuonetiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi sivuasunnon rakentamisen aikana rakennuksen katolle asennettiin aurinkopaneelit.
Ranta: oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Valkerpyy