Lauri Mikonpojan tie 19, 00840, Helsinki

Kohteen kuvaus

Yksitasoinen, upean avara rivitalon päätyasunto Laajasalossa luonnonläheisessä ympäristössä. Valoisa olohuone, josta suuret ikkunat vehreälle omalle sisäpihalle. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtä suurta tilaa. Ruokailutilaan mahtuu iso pöytä. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+kh+s. Pohjaa on muokattu niin, että kahden makuuhuoneen välistä on poistettu seinä. Mikäli tarvetta on kolmannelle makuuhuoneelle, on seinä helppo rakentaa takaisin. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Lisäksi erillinen autotalli ja lämmin varastotila. Tule suunnittelemaan oma remonttisi ja tee tästä unelmiesi koti. Taloyhtiössä on aloitettu käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uusimista koskeva suunnittelu. Toteutus joko tämän vuoden loppupuolella tai vuonna 2025. Lyhyt kävelymatka Koirasaarentielle, josta muutaman vuoden kuluttua pikaraitiotieyhteys Kruunusiltojen kautta kantakaupunkiin. Jo nyt Kruunuvuorenrannasta päiväaikaan lauttayhteys tunnin välein Meritullintorille. Herttoniemeen menee bussi, josta monipuoliset jatkoyhteydet bussilla ja metrolla. Ulkoilua ja luontoa rakastava löytää täältä hengästyttävän hienot merenrantareitit sekä luonnonsuojelu- ja virkistysalueet. Tiedustelut ja näytöt: Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21888597
Sijainti: Lauri Mikonpojan tie 19, 00840 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, kh, s, wc, vh. At. Yj:.4h+k+s.
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 96 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistolle kuuluu lisäksi varastokomero n. 6 m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 312 000,00 €
Velaton hinta: 312 000,00 €
Neliöhinta: 3 250,00 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 450,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Osakeryhmätunnus on OHF337Z37C38W225. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni, kosteusmittaus tehty
Pysäköinti: autotalli
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Konesaumattu pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Keittiön kuvaus: Asunto on ollut tyhjillään syksystä 2023 saakka. Myyjä ei vastaa keittiön koneiden toimivuudesta.
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Edellisten asukkaiden poismuuton yhteydessä syksyllä 2023 asunnossa huomattiin kosteusvaurio kylpy- ja olohuoneen välisessä seinässä. Vaurion syntymisen ajankohdasta ei ole tietoa. Tilaan on teetetty kosteuskartoitus. Kylpyhuone on teknisen käyttöikänsä lopussa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peili
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1501 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Yliskylänlahti sekä Laajasalon kauppakeskuksen alue Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Kaupunginosan palveluntarjonnan ylläpidolle ja kasvulle luodaan edellytyksiä. Koirasaarentien ja Ilomäentien alueet Koirasaarentielle ja Ilomäentielle suunnitellaan raitiotietä ja niiden varsille uudisrakentamista, sekä selvitetään yksityisten kiinteistöjen tarvetta lisärakentaa tonteilleen. Laajasaloa kehitetään raideliikenteen verkostokaupungin osaksi, joka Kruunusiltojen kautta on yhteydessä kantakaupunkiin. Lisätietoja antaa: Helsingin kaupunki (09) 310 1691
Pihan kuvaus: N. etelä-kaakko.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauri Mikonpojantie 19
Isännöitsijän yhteystiedot: Juha Hautaniemi (asunto B) juha.hautaniemi@saunalahti.fi
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tehdyt remontit: 2024 Piha-alueen puuston ja pensaiden hoitotyöt 2023 A-asunnon autotallin oven uusinta 2022 Harjakaton katteen ja sadevesijärjestelmän uusinta 2020 Huoltomaalaus piha-aidat ja räystäät 2019 Räystäskourujen bitumitiivistys. Lattialämmitystermostaattien asentaminen. Vesipattereiden termostaattien ja venttiilien uusinta. Kaukolämpösiirtimen uusinta 2017 Etupihan laatoituksen uusinta 2012 Päätykolmioiden uusinta 2011 Sisäänkäyntien porrasaskelmien uusinta. Varastojen kattojen ja betonisokkeleiden uusinta. 2008 Huoltomaalaus 2007 Piha-aitojen ja palotikkaiden uusinta 2004 Antennin uusinta 2002 Keittiöiden vesikalusteiden uusinta 2000 Lämpöputkien uusinta kadun ja kiinteistön väliltä
Tulevat remontit: Taloyhtiössä on aloitettu käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmän uusimista koskeva suunnittelu. Toteutusajankohta 2024 loppupuolella tai vuonna 2025. Asia pyritään tuomaan varsinaisen yhtiökokouksen päätettäväksi keväällä 2024. Lisäksi ulko-ovien lukitus tullaan uusimaan kevään 2024 aikana.
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihto. Keskusantenni.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saaressa S-Market, K-Market, Kotipizza, kahvila/konditoria, ravintoloita, kampaamo, kukkakauppa, apteekki ja Alko.
Lisätietoa palveluista: Alueella on upeat lenkkeilypolut ja puistoalueet. Kruunuvuorenrannassa Koirasaarentien päässä on avattu uusi monipuolinen liikuntapuisto.
Liikenneyhteydet: Bussi. Vuoden 2027 aikana Koirasaarentietä aloittaa liikennöinnin pikaraitiotie kauppakeskus Saaresta Kruunusiltojen kautta Hakaniemeen. Kruunuvuorenrannasta ratikan käyttöönottoon saakka ympärivuotinen lauttayhteys Meritullintorille.
Koulut: Laajasalon peruskoulu.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja.