Vuorikatu 20, 23500, Uusikaupunki

Kohteen kuvaus

Keskustan upea, vanha ja kauniisti remontoitu puutalo missä hyvin tilaa ja suojaisa oma piha sekä talousrakennus. Pihalla viihtyisä terassialue. Talon päädyssä toinen asunto omalla sisäänkäynnillä missä kuisti, eteinen, wc, keittiö, olohuone, makuutila ja suihku. Tätä asuntoa voi halutessaan vaikka vuokrata. Kodin toisessa päässä tilava eteinen, kph/wc, keittiö, olohuone ja kaksi makuuhuonetta. Lisäksi vintillä on loistavasti säilytystilaa ja kesähuonetyyppinen tila toisessa päädyssä. Talousrakennuksen päädyssä infrapunasauna sekä vanhan pihasaunan aihio. Talousrakennuksessa on lisäksi autotalli, puuhuone ja varastotilaa reilusti. Kuntotarkastus ja energiatodistus valmiiksi tehtynä. Lämpimästi tervetuloa yksityisesittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Eloisa Koti LKV Miia Elo, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT 044 342 6022 miia.elo@spkoti.fi Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

Perustiedot

Kohdenumero: 21900079
Sijainti: Vuorikatu 20, 23500 Uusikaupunki
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+kx2+etx2+kuisti+wc+kph/wc+kph+ter.x2+infrapunas.+autot./var.
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 130 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kiinteistöllä olevan asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen vaan muodostuu myytävästä kokonaisuudesta. Asuinpinta-ala on omistajan ilmoituksen mukaan n.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1856
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 000,00 €
Velaton hinta: 180 000,00 €
Neliöhinta: 1 384,62 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 252,08 €
Lisätietoja maksuista: Vesi, puut ja sähkö (nyk. n. 22000 kWh/v) kulutuksen mukaan. Oma jätehuoltosopimus. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Lainhuuto 161 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus n. 64 e). Varainsiirtovero 3 %.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 339.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Keittiöissä puuliedet ja muissa asuntojen kolmessa takassa sähkövastukset
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä sekä Kaapeli-TV-liittymä
Tehdyt remontit: Alapohjan tukipuu korjattu, alapohjaa tyhjennetty/putsattu sekä ilmanvaihtoa parannettu 2024. Julkisivu maalattu viimeksi 2012, keittiöremontti ja vinyylikorkkilattioiden asennus 2011, kylpyhuone/wc-tila uusittu 2009, vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät uusittu 1990-luvulla, sisäseinät lisäeristetty koko taloon 1990-1992 ja isomman huoneiston sisäpinnat lähes kaikki uusittu 1990-1992. Ulkoseinät oikaistu 1990-1992. Vuonna 1955 tehty laaja peruskorjaus taloon jolloin myös ikkunat uusittu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Hirsirakenne/lautaverhous. Paikalla rakennettu, luonnonkivisokkeli, tuulettuva alapohja.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Konesaumattu peltikate
Olohuoneen kuvaus: Molemmissa olohuoneissa takka missä asennettuna sähkövastukset. Isomman asunnon olohuonessa lattia vinyylikorkkia ja seinät tapetoitu. Pienemmän asunnon olohuoneessa lattia muovimattoa ja seinät tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Pienemmän asunnon puolen keittiössä puuliesi, lattialiesi, jääkaappi ja mikroaaltouuni. Lattia muovimattoa ja seinät tapettia.
Keittiön lattia: vinyylikorkki
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Isomman asunnon makuuhuoneissa takat joissa asennettuna sähkövastukset. Isommassa mh:ssa lattia vinyylikorkkia ja pienemmässä muovimattoa. Pienemmän puolen makuutilassa lattia muovimattoa. Kaikissa seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Pienemmän asunnon kylpyhuoneessa suihku, suihkuverho, lattialla suihkun pohja-allas, bidee, allas ja peili. Lattia ja seinät muovipintaa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus: Isomman asunnon wc -istuin kylpyhuoneen yhteydessä ja pienemmän asunnon erillis-wc:ssä wc-istuin, allas ja lämminvesivaraaja.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Infrapunasauna talousrakennuksessa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, ullakko

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 977 m²
Rakennukset: autotalli
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 895-1-9-22
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Loiva kalliotontti, jolla kasvaa puita ja pensaita. Pihamaa laskee ylärinteen/pihan puoleista osaa lukuunottamatta rakennuksesta poispäin.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan tori, ruokakaupat ja palvelut n. 300 m. Total Gym n. 450 m, jäähalli n. 650 m, uimahalli n. 750 m. Vahterusring n. 950 m, Urheilukeskus n. 1,1 km.
Lisätietoa palveluista: https://uudenkaupunginwintteri.fi/
Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne, linja-autoasema n. 300 m
Koulut: Uudenkaupungin yhtenäiskoulu n. 450 m, Novida ammattiopisto ja lukio n. 600 m.
Päiväkoti: Keskustan päiväkodit