Rajakatu 29, 70600, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tarjolla hyväkuntoinen ja valoisa kaksio Niiralassa, vain muutaman kilometrin päässä keskustasta. Alueelta on erinomaiset kulkuyhteydet niin autolla kuin julkisilla, ja yliopistolle sekä KYS:lle pääsee kätevästi jalan tai pyörällä vain muutamassa minuutissa. Lähistöllä on myös kattavat palvelut, kuten Prisma-kauppakeskus ja lähikauppa Sale. Asunto on läpitalon huoneisto, josta avautuu mukavasti valoa. Tilava olohuone, vaaleat sisäpinnat ja hyväkuntoinen parkettilattia tekevät kodista viihtyisän ja raikkaan. Keittiö on hiljattain uudistettu, ja siinä on tyylikkäät uudet ovet, puunsävyinen työtaso sekä käytännöllinen rosterinen allas. Kylpyhuoneessa on hyvin suunniteltu tilankäyttö sekä pesukoneliitäntä. Taloyhtiö tarjoaa mukavuutta asukkaiden arkeen: käytettävissä ovat saunatilat, hissi, pesutupa sekä taloyhtiön nettiyhteys. Autopaikkoja tarjolla pihassa jonotuksen mukaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 21986412
Sijainti: Rajakatu 29, 70600 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 56.5 m²
Kokonaispinta-ala: 56.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 141 292,88 €
Velkaosuus: 3 707,12 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Neliöhinta: 2 566,37 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 305,10 €/kk
Rahoitusvastike: 135,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 440,70 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: pääomavastike: ikk. ja parvekeovet 79,10€/kk, yht.til saneeraus 56,50€/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: lämminvesi 15 €/m3, pesutupa 3€/h

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista, taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiön pintojen ja kaappien uusiminen marraskuu 2024
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erittäin hyvä sijainti

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: loiva harja
Kattomateriaali: Tasakatto/huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiön remontissa 11/2024: kaapin ovet uusittu ja rungot osittain, välitila uusi, teräsallas ja työtaso uusi, liesi ja liesituuletin (aktiivihiili) uusi
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1441 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 2 523,20 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 1.1.2031
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rajakatu 29
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Kuopio Oy/Markku Vikla, Maaherrankatu 21 A 3.krs, 70100 Kuopio
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy/Kuopio
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 7
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: pihassa pistokepaikkoja, jonotuksen mukaan, tallit omilla osakkeillaan
Tehdyt remontit: 2023 Taloyhtiön kylmäkellarin käytöstä poisto 2022 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2020 Alakerran yhteisten tilojen saneeraus (sauna- ja pesutilat uusittu. alakäytävän ja varastotilojen- sekä kuivaushuoneen maalaus) 2020 Ulko- ovien uusiminen 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 Piha-alueen saneeraus pohjatöineen (asfaltointi, vesien- ohjaus, autolämmityspisteiden uusiminen, pihakalusteiden muutokset, piha-aitojen uusiminen, räystäs ja syöksysulatus) 2014 Rakennuksen julkisivujen ja parvekkeiden korjaus sekä parvekkeiden lattioiden kunnostus ja pinnoitus. Parvekelinjojen valoaukkojen ”lasittaminen” sekä maalaus. Kaikki puiset autotallien ulko- ovet ja ikkunoiden ulkopuitteet maalattu 2008 Lämmönvaihtimen uusiminen 2006 Vesikaton saneeraus 2002 Pyykinpesukone uusittu
Tulevat remontit: Taloyhtiön lukituksen uusiminen. Pääovien lippojen/ katosten uusiminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja