Pitkänsillankatu 31, 67100, Kokkola

Kohteen kuvaus

Tämä liikehuoneisto tarjoaa täydellisen paikan yrittäjyydelle. Nyt on aika herättää henkiin Kokkolan perinteet, ja kun yrittäjyys on haaveesi, tartu tilaisuuteen. Parasta liiketilaa Kokkolan keskustassa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa suuret remontit ovat takanapäin. Esteetön kulku valoisaan ja avaraan katutason liikehuoneistoon. Tämä liikepaikka on ikkunashoppailijan unelma! Liikehuoneistot 3 (katutaso) ja 5 (yläkerta) myydään joko yhdessä tai erikseen. Toiseen kerrokseen on myös esteetön kulku. Yläkerran liiketila sopii mainiosti kahden erillisen huoneen toimistotilaksi. Heti vapaa. Kysy myös vuokrausta vaihtoehtona. Tartu tilaisuuteen nyt! KOPin taloksi kutsutun omaleimaisen ja laivamaisen rakennuksen on piirtänyt arkkitehti Keijo Petäjä joka on myös suunnitellut mm. Helsingissä, Eteläranta 10:ssä sijaitsevan arvostetun Palacen rakennuksen. Tervetuloa! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! eva-johanna.slotte@spkoti.fi, puh. 040 7189892.

Perustiedot

Kohdenumero: 21993272
Sijainti: Pitkänsillankatu 31, 67100 Kokkola
Tyyppi: liiketila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1 katutasolh.n.93m²+34m² ja 3h lh n.56m²
Huoneita: 4 Huonetta
Pinta-ala: 149 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 183 m²
Lisätietoja pinta-alasta: (2589-2994) Lt3, liiketila 127m²- jyvitetty pinta-ala - 156,50m²hoitovastike 453,38€+ 55,25€ (kellari) (3982-4115) Lt5, liiketila 56m²- jyvitetty pinta-ala - 84m² hoitovastike 182€
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 9
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 673,88 €
Velkaosuus: 24 326,12 €
Velaton hinta: 140 000,00 €
Neliöhinta: 939,60 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 690,63 €/kk
Rahoitusvastike: 138,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 828,71 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Lh 3 on katutasossa oleva liikehuoneisto ja kadun kulmassa, isot näyteikkunat kadulle, oma wc, hoitovastike/kk 453,38€. Kellaritilat jossa keittiö ja oma wc ja varastotilaa, hoitovastike/kk 55,25€. Lh5 on toisen kerroksen liiketila jossa 2 erillistä konttorihuonetta oma wc ja välihuone hoitovastike/kk 182€

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 18,00 €/kk

Kohteen lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv, oma sopimus
Energialuokka: F2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Katutason liiketilan lattia on vinyylilankku ja asennettu vuonna 2024. Yläkerran liikehuoneiston lattiat ovat laminaattia ja asennettu sekä seinät maalattu vuonna 2020.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Keskeinen sijainti ja esteetön kulku katutasosta Lh 3:n liikehuoneistoon, portaan kellarikerroksen tiloihin. Yläkerrassa Lh 5:ssä, liikehuoneistossa, johon myös esteetön kulku hissillä, on rappusten lisäksi myös oma sisäänkäynti ja soveltuu hyvin katutasosta erilliseksi liiketilaksi. Liiketilat 3 ja 5 myydään joko yhdessä tai erillisinä liiketilaosakkeina.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen kuvaus: Katutason liiketilan lattia on vinyylilankku ja asennettu vuonna 2024. Yläkerran liikehuoneiston lattiat ovat laminaattia ja asennettu sekä seinät maalattu vuonna 2020.
Olohuoneen lattia: laminaatti, vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: sähköliesi
Kylpyhuoneen lattia: laatta, muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: peili, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 3
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2901 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pitkänsillankatu 31
Isännöitsijän yhteystiedot: Realia Isännöinti Kokkola 010 228 8130 Teemu Palola 040 1320330 teemu.palola@realia.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: ISS Palvelut Oy, Kokkola palvelukeskus@iss.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, hormi olemassa, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 31
Taloyhtiön hallipaikat: 12
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: autohalli osakkeet 11123 - 11132 Toteutuneet autopaikat isännöitsijäntodistuksen (10.05.2022) mukaan 43 kpl
Tehdyt remontit: Ikkunat 1990,patteritermostaatit uusittu ja piha-alue korjattu 1991, saunat ja kylmiöt saneerattu 1995, seinäelementtien tiivistys 1997, vesikatto uusittu 1998, hissit saneerattu, lämmönvaihtimen uusiminen, vesijohto- ja viemäriputkiston uusiminen, sekä lämpöjohtoputkiston linjaventtiilien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus, lukkourakka, huoneistojen ikkunoihin korvausilmaventtiilit, kiinteistön yksikerroksisten osien kattojen vesieristys, kellarin luiskan saostuskaivon peruskorjaus, ovipuhelinjärjestelmä, videokameravalvonta, kellarin luiskaan uusi nosto-ovi ja liiketilojen iv-putkien nuohous 2001-2003. Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus, rakennusautomatiikka, uusi autopaikoitusalue pihalle, sisäpihan betonikannen korjaus vesieristyksineen 2003. Kattoterassin kaiteiden betonirakenteiden korjaus ja julkisivujen pesu 2004, sisääntuloaulat maalattu 2009, tuloilmakojeiden säätökeskuksien uusiminen 2010, uusi laitospesukone 2012, lasivitriinien lasituskorjaukset ja valaistus 2012, ikkunoiden tiivistäminen lukuun ottamatta porraskäytävien isot ikkunat, autohallin lattian pinnoittaminen, seinien ja katon maalaus sekä valaistuksen uusiminen 2013. Kellari- ja ullakkokerroskäytävien valaistuksen uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi 2014. Porraskäytävän ikkunat tiivistetty 2014. A-rapun ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2015. Ilmanvaihtosaneeraus, ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyöt 2015. Pääsisäänkäyntiovien ja liikehuoneistojen ulko-ovien uusiminen 2015–2016. Ulkopuolisten sadevesiviemäreiden sukitus 2016. Kattotason korjaustöitä 2016. Korkean osan vesikaton kunnostus sekä korkean osan sadevesiviemäröinti 2017. Kameravalvonnan uusiminen 2018. Jätekatoksen ja aidan säleikön ulkokunnostus, maalaus, ajoliuskan kattaminen 2019. 2020–2021 Lukitusjärjestelmä iloq, 2021 hissitasanteiden ja rappukäytävien kunnostus urakka. Liikehuoneistojen vesikaton saneeraus, 2022 Pitkänsillankadun puoleiset hulevesi/viemärikaivot uusittu (Sundström Ab), 2023 Väestönsuojan paine ja tiiveyskoe sekä huolto. Väestönsuojan varusteet (Safetum ), julkisivun kuntotutkimus (Idea Structura)
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024, (kustannetaan yhtiölle kerätyistä varoista), VIP-tilan kunnostuksen suunnittelun aloitus, 2025, parvekkeiden rakentamisen suunnittelun aloitus ja toteutus. Kustannukset kohdistuvat ainoastaan osakkaille, joita tämä urakka koskettaa (Parvekkeet tulevat sisäpihan puoleisille asunnoille), Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2027 autojen sähkölatauspisteiden hankkiminen, 2028 lämpöjohtoputkiston kuntotutkimus, sähköjärjestelmien mahdollinen saneeraus, 10. kerroksen, kellarikäytävän ja autohallin lattian kunnostus, Ikkunoiden huoltomaalaus ja ikkunapeltien tarkistus.
Liiketilojen määrä: 6
Liiketilojen pinta-ala: 1 481,0 m²
Taloyhtiössä muuta: kattoterassit Muut tilat 2kpl

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki palvelut kävelymatkan päässä. Hyvin paikoitustilaa kadulla.
Lisätietoa palveluista: Leveät katukäytävät liikehuoneiston edessä.