Kasakkamäentie 20, Lahti, Metsäkangas

Kohteen kuvaus

Remontoidussa taloyhtiössä hissittömän talon 2.kerroksen läpitalon asunto. Kylpyhuone saneerattu 2011 taloyhtiön lvis-remontin yhteydessä, muista osin alkuperäiskuntoinen. Ei siisti, sillä asunnossa on valitettavasti tupakoitu sisällä pidemmän aikaa. Tästä projekti remontti-intoiselle.

Perustiedot

Kohdenumero: 80433812
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kh,p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kasakkamäentie 20
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Metsäkangas
Postinumero: 15830
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 543,02 €
Velkaosuus: 5 456,98 €
Velaton hinta: 38 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 245 € / kk
Rahoitusvastike: 4,90 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 323,40 € / kk
Korjausvastike: 73,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 12 € viikossa
Lisätietoja maksuista: Autotalli 35€/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Ikkunat: Sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 10 kpl
Autohallipaikkoja: 4 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.03.2029
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Lukituksen uusiminen iLog-järjestelmään 2025, pohjaviemärin sukitus sis. tonttiviemäri, kameravalvonnan uusiminen. Vesivahinko A2, A3, A5, A6 ja kellarin osa 2024, IV-järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämmitysjärjestelmän optimointi lämpötilojen osalta, sähkö/hybrid autojen latausselvitys 2023, huoneistokohtaisten ovien uusinta ja lukituksen uusinta, pesutupatilojen kunnostus, porraskäytävien seinäpintojen maalaus, kellarikäytävän maalaus 2022, energiatodistus, lumiesteet ja nousutikkaat 2019, talouskellarin kompressorin vaihto 2018, korjausselitys asuntojen parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden peruskunnostuksesta, kaikkien huoneistojen ikkunoiden ja yhteisten tilojen ikkunoiden uusinta ja asunhuoneistojen parvekeovet 2017, alajakokeskuksen uusiminen 2015, porraskäytävien lattiapinnoitteen uusiminen, pyörävajan valaistuksen parantaminen, valvontakameran asentaminen pyörävajaan 2013, IV-nuohous, talouskellarin korjaus 2012, käyttövesiputkisto- ja viemärisaneeraus, sähkönousut sekä samalla kylpyhuoneiden ja saunaosaston sekä talopesulan saneeraus, IV-nuohous, kuntoarvion teettäminen (kevyempi Start-versio) 2011, autotallien ovien uusiminen nosto-oviksi 2010, ilmanvaihtohormistojen päälle suojahatut 2007, kiinteistön lukitusjärjestelmän uusiminen osittain, autosähkökoteloiden uusiminen, jäteaseman valaistus 2004, katetun jäteaseman rakentaminen 2003, talon itäpäädyn tiilirapautumien korjaus, etupihan tuuletusparvekkeiden kokonaiskunnostus 2001, A,B ja C-portaiden tuuletusparvekkeiden ovien (6kpl) uusiminen karmeineen 2000, lämpöverkoston perussäätö, räystäskourujen uusiminen 1999, ikkunapuitten ja parvekeovien sisäpuolisten tiivistysten uusinta 1998, takapihan puoleinen julkisivukorjaus, kylmävesiputkien runkolinjan uusiminen P-kerroksessa käytävän alueelta 1997, talon sokkeliosan maalaus talkootyönä, rappujen edustojen sekä piha-alueen asfalttikorjaukset, jäteaitauksen kunnostus, lämpökeskuksessa ja käytävällä tarpeettomien putkistojen purku sekä asbestipurku- ja uudelleen eristystyöt sekä tarpeelliset putkimuutostyöt lämpökeskuksessa, C-portaan ilmastointihormin avaus, rikkinäisen ilmanvaihtoritilöiden uusiminen 1993.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Metsäkankaan S-market n. 800m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Sujuvat bussiyhteydet Lahden keskustaan ja Hollolan kuntakeskukseen. Bussipysäkki n. 160m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuosivuokra: 11 813 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 396 m²
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra-aika vuosi 2069.
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja liesi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuone ja makuuhuone tapetti, keittiö ja eteinen maalipinta.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Muovimatto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpausharju
Isännöitsijän nimi: Eva Sihvonen
Isännöitsijätoimisto: Kontu Oy
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Saimaankatu 8
Isännöitsijän puhelinnumero: 0104118188
Isännöitsijän sähköposti: eva.sihvonen@isto.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Suunnitteilla olevia korjauksia: piha-alueen saneeraus; jätekatoksen lattian korotus ja verkotus, salaojajärjestelmän/hulevesijärjestelmän rakentaminen, kattosiltojen asennus, tiilipiipun muurauksen tarkistukset ja korjaukset tarvittavilta osin.
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, mankeli, pyörävarasto ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025