Hämeenkatu 21, Lahti, keskusta

Kohteen kuvaus

Viihtyisään keskusta-asumiseen ! Upea aikuiseen makuun saneerattu kaupunkikoti Wanhaa Lahtea edustavan 1938 rakennetun kerrostalon 3.kerroksessa. Asunto tarjoaa avaran ja tyylikkään keittiö-ruokailutila-olohuone -tilan, olohuoneen kaunis takka lisää kodikasta lämpöä ja tunnelmaa. Makuuhuoneet ja tilava tyylikäs saunaosasto omassa rauhassaan. Lasitettu parveke sisäpihan puolelle. Säilytystiloja runsaasti, komeroita ja kaappeja, lisäksi "palvelijanhuone" kalustettu vaatehuoneeksi. Tilojensa puolesta asunto tarjoaa viihtyisän kodin niin perheelle kuin pariskunnallekin. Sijainti ei voisi olla parempi – olet aivan keskustan ytimessä ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla, mm. Sokos ihan vastapäätä. Matkakeskus kävelyetäisyydellä, noin 600 metriä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,vh,halli,kph/wc,s,wc,p
Kohdenumero: 80435185
Katuosoite: Hämeenkatu 21
Rappu: A
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 15110
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Asuinpinta-ala: 144 m²
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 338 012,13 €
Lainaosuus: 20 987,87 €
Velaton hinta: 359 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 604,80 € / kk
Pääomavastike: 187,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 792 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: peltikate
Piha-autopaikat: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: taloyhtiön pihapaikat osakkeina. Lähistöllä Siltapuiston pysäköintitalo, myös kuukausipysäköintiin. Käytettävissä asukaspysäköinti, kadunvarsipysäköinti n.30,-/kk
Näkymät huoneistosta: läpitalon etelä-pohjoinen sisäpiha- ja katunäkymin
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): taloyhtiön piha-autopaikat 17 kpl osakkeina
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022 seinä- ja kattopintoja, 2021 huoneistosaneeraus;pesutilat, sauna, wc, keittiö, lattiapinnat
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Puhelinnumero: 041 532 8547
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Liikehuoneistot: 7 kpl (846.5 m²)
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 A55 kattoikkunan uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet asuntoihin 10v paristolla, sisäpihojen kameravalvonta, 2023 A ja B rappujen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen uuteen keskukseen, 2022 C-rapun linjasaneeraus, D talon yläpohjan lisäeritys, 2020 D-rapun seinän vesieristäminen ja korjaus, 2019 C-rapun korvausilmaventtiilien uusiminen, C- ja D-rapun ovipuhelinjärjestelmien uusiminen, 2016 Hämeenkadun puolen julkisivu maalattu, 2015 A- ja B-portaiden sisäpihan parvekkeiden uusiminen, D-talon sokkeli ja takaseinän sokkeli eristetty, porrashuoneiden valaistus led-valoiksi, 2014 C-talon parvekkeiden muuttaminen ranskalaisiksi parvekkeiksi, 2012 peltikaton korjaus ja pinnoitus, 2008 D-rapun viemärin liitosputki uusittu, 2004 A- ja B-rapun ullakkokerros muutettu asunnoiksi, lämmönjakokeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle; C- ja D-talojen julkisivun kuntoa seurataan, D-talon kattoikkunat
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: keskustan palvelut, Sokos vastapäätä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Matkakeskus n.600m

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 764,5 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiösaneeraus 2021, integroidut Bosch koneet ja laitteet
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
WC:n kuvaus: kph/wc ja erillinen wc
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammiparketti, laattalaminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenkatu 21
Isännöitsijän nimi: Eero Vesanen
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: C-linjasaneeraus lainan päättymisaika 30.6.2042
Asuinhuoneistot: 55
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, hormi olemassa ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä