Hämeenkatu 21, Lahti, keskusta

Kohteen kuvaus

Viihtyisään keskusta-asumiseen ! Upea aikuiseen makuun saneerattu kaupunkikoti 1938 rakennetun hissitalon 3.kerroksessa. Avara ja tyylikäs keittiö-olohuone viihtymistila mahdollistaa isoimmankin ruokailuryhmän sijoittamisen. Kaunis marmoritakka lisää tyyliä ja tunnelmaa. Makuuhuoneet ja kylpyhuone-saunaosasto omassa rauhassaan. Lasitettu pikkuparveke sisäpihan puolelle. Säilytystiloja runsaasti, komeroita ja kaappeja, lisäksi "palvelijanhuone" kalustettu vaatehuoneeksi. Tilojensa puolesta asunto tarjoaa viihtyisän kodin niin perheelle kuin pariskunnallekin. Sijainti ei voisi olla parempi – olet aivan keskustan ytimessä ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla, mm. Sokos ihan vastapäätä. Matkakeskus kävelyetäisyydellä, noin 600 metriä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80435185
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,vh,halli,kph/wc,s,wc,p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Hämeenkatu 21
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 15110
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 144 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 144 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 636,67 €
Velkaosuus: 19 363,33 €
Velaton hinta: 359 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 619,20 € / kk
Rahoitusvastike: 187,20 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 806,40 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: läpitalon etelä-pohjoinen sisäpiha- ja katunäkymin
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: peltikate
Piha-autopaikat: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: taloyhtiön pihapaikat osakkeina. Lähistöllä Siltapuiston pysäköintitalo, myös kuukausipysäköintiin. Käytettävissä asukaspysäköinti, kadunvarsipysäköinti n.30,-/kk
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): taloyhtiön piha-autopaikat 17 kpl osakkeina
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2022 seinä- ja kattopintoja, 2021 huoneistosaneeraus;pesutilat, sauna, wc, keittiö, lattiapinnat
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2034
Sähköpistokepaikkoja: 16 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 iLOG lukitusjärjestelmä, 2024 A55 kattoikkunan uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet asuntoihin 10v paristolla, sisäpihojen kameravalvonta, 2023 A ja B rappujen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen uuteen keskukseen, 2022 C-rapun linjasaneeraus, D talon yläpohjan lisäeritys, 2020 D-rapun seinän vesieristäminen ja korjaus, 2019 C-rapun korvausilmaventtiilien uusiminen, C- ja D-rapun ovipuhelinjärjestelmien uusiminen, 2016 Hämeenkadun puolen julkisivu maalattu, 2015 A- ja B-portaiden sisäpihan parvekkeiden uusiminen, D-talon sokkeli ja takaseinän sokkeli eristetty, porrashuoneiden valaistus led-valoiksi, 2014 C-talon parvekkeiden muuttaminen ranskalaisiksi parvekkeiksi, 2012 peltikaton korjaus ja pinnoitus, 2008 D-rapun viemärin liitosputki uusittu, 2004 A- ja B-rapun ullakkokerros muutettu asunnoiksi, lämmönjakokeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle yk 24.3.2026; C- ja D-talojen julkisivun kuntoa seurataan, A- ja B-rappujen käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: keskustan palvelut, Sokos vastapäätä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Matkakeskus n.600m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 764,5 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Lahden kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiösaneeraus 2021, integroidut Bosch koneet ja laitteet
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja astianpesukone
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: kph/wc ja erillinen wc
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammiparketti, laattalaminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenkatu 21
Isännöitsijän nimi: Eero Vesanen
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 7 kpl (846.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän puhelinnumero: 041 532 8547
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: C-linjasaneeraus lainan päättymisaika 30.6.2042
Asuinhuoneistot: 55
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, hormi olemassa ja sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä