Metsäpellontie 47, Lahti, Kiveriö

Kohteen kuvaus

Muuttovalmis perheasunto rauhallisessa hoidetussa yhtiössä. Hissitalon 6.kerroksen läpitalon valoisa päätyasunto. Tilavat huoneet, paljon kaappitilaa, nykyaikaan remontoitu keittiö ja pinnat. Yhtiössä isot remontit tehty, maalämpö pitää asumiskulut kohtuullisina. Tontin vuokrasopimus uusittu vuoteen 2075, ei siis yllätyksiä tai suuria kustannusnousuja lähitulevaisuudessa. Valmistumassa olevan parvekeremontin myötä parvekkeet saneerattu ja lasitettu. Tervetuloa Kotiin !

Perustiedot

Kohdenumero: 80519914
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,ph,wc,p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Metsäpellontie 47
Rappu: B
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Kiveriö
Postinumero: 15200
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 124,59 €
Velkaosuus: 4 375,41 €
Velaton hinta: 79 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 567 € / kk
Rahoitusvastike: 37,42 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 604,42 € / kk
Autopaikkamaksu: 16 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Sähköauton lataus laskutetaan kulutuksen mukaan. Pääomavastike parvekkeet arvio 1,596e/os=129,27e/kk tälle huoneistolle, kun remontti valmistunut, yhtiölainaosuus noin 18.000 €.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: läpitalon pääty luonto- ja pihanäkymin
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: huoneistolla sähköauton latauspistokkeellinen pihapaikka
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2018-2019 keittiö, et kaapistot, ph kalusteet, lattia- ja seinäpinnat
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.05.2034
Sähköpistokepaikkoja: 30 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 huoneistojen parvekkeiden kunnostus (meneillään), 2025 palovaroittimet yhtiöön, B-talon saunan peruskorjaus, 2024 energiatodistuksen uusinta, 2023 hissien sisustuksen uusiminen, 2022 LTO ja maalämpö, 2019 poistoilmakoneen uusiminen talo 49, porrasvalojen uusiminen, alaovien uusiminne ja automatisointi, 2017 ilmastoinnin nuohous, 2016 vesikattojen huoltomaalaus, 2015 jätekatokselle menevän ajoväylän pohjustus ja asfaltointi, 2014 viemäreiden sukitus, 2012 kiertoveden uusiminen, 2010 vesikatot uusittu, lukitukset uusittu, 2006 hissien uusiminen, 2003 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 1999 jäte- sadevesi- ja vesijohtojen uusiminen, saunojen uusiminen, 1997 käyttövesijohdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: iv-nuohous ja säätö (2027), patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusiminen tarvittavilta osin (2028), LVI-järjestelmien kuntotutkimus (2030)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Kiveriö n.1,2km. Kauppakeskus Syke n.2,2km
Koulut: Kivimaan koulu n.2,5km. Möysän koulu n.2,5km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2075
Tontin vuosivuokra: 35 287 €
Tontin kokonaispinta-ala: 4 783 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2018-2019 keittiöremontti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (täyskorkea Samsung), liesi (induktioliesi ja erillisuuni Bosch), liesituuletin, astianpesukone ja pakastin (täyskorkea Samsung)
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja peili
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: eteinen, pesuhuone ja wc laatta, keittiö vinyyli, muut tilat laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kallionotkonpuisto
Isännöitsijän nimi: Sonja Katko
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Aleksanterinkatu 7 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102280531
Isännöitsijän sähköposti: sonja.katko@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: parvekeremonttilaina 550.000 hoitovastikkeena, jaetaan yhtiölainaosuudet huoneistoille, kun valmistunut
Asuinhuoneistot: 49
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari ja mankeli
Taloyhtiössä sauna: Kyllä