Kivisojantie 1, Kärkölä, Kärkölä

Kohteen kuvaus

Rivitalokoti hyvällä pohjaratkaisulla tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja puitteet arjen sujumiseen Kärkölän Järvelässä. Asunnossa on avarat tilat yhdessä tasossa. Kaunis, vaalea keittiö remontoitu toimivaksi. Erinomaiset säilytystilat; kaksi vaatehuonetta ja lisäksi kaappitilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin vaatehuolto ja oma sauna viimeistelee asumisen mukavuuden. Ilmalämpöpumppu viilentää kesällä ja pitää talvella lämmityskulut kohtuullisina. Takapihan aidattu piha-alue tuo yksityisyyttä ja mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen. Omatonttinen, asiallisesti hoidettu taloyhtiö, jossa edulliset asumiskulut. Asuntoon kuuluu autokatospaikka sähköpistokkeella. Sijainti on erinomainen perheille ja työmatkalaisille: Järvelän rautatieasema on vain 1,5 km päässä, ja päivittäiset palvelut, kuten S-market, apteekki ja terveyskeskus, ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä sijaitsevat myös koulu ja päiväkoti. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen, nopeasti vapautuvaan rivitaloasuntoon!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vhx2
Kohdenumero: 80435562
Katuosoite: Kivisojantie 1
Rappu: C
Huoneisto: 7
Kaupunginosa/kylä: Järvelä
Postinumero: 16600
Kaupunki: Kärkölä
Kunta/kaupunki: Kärkölä
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: G2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 78 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 133,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 133,20 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkoon 40€/kk (sisältänyt kolmen henkilön vedet). Tasaus kulutuksen mukaan vuoden lopussa (kylmä vesi 6,45€/m3). Autokatospaikka 60€/v + sisätilalämmitinmaksu 40€.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 9 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Kaisla
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2026
Sähköposti: petri.koljonen@tammentalot.fi
Piha: Takapiha aidattu.
Puhelinnumero: 0503432390
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 22a
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Lämmityskustannukset: 112 € / kk
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Huoneistojen kosteiden tilojen tarkistusmittaukset 2024 Saunan lauteet, salaojien purkuputki b- ja c-talojen välissä 2022-2023 Palovahingon korjaus as 1 -4, kosteusvaurion korjaus As 4 2020 Digiantenni uusittu 2018 Ulkovalojen ohjaus muutettu vuodenaikakellolle 2017 Ikkunat uusittu, kuntoarvio teetetty 2016 Postilaatikot uusittu ja energiatodistukset teetetty 2015 Huopakatteen uusiminen, autolämmityskoteloiden korjaus ja HD-valmius 2014 Parkkipaikan laajennus ja pihan päälysrakenteiden korjauksia 2013 Ulko-ovien (25 kpl) uusiminen ja lukkojen sarjoitus 2012 Yläpohjan alipainetuuletuksen lisääminen 2011 kuuden ulko-oven uusinta + ovikatokset 2010 Terassiovien uusiminen 2004 Varastorakennus 2000 Käyttövesiputket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 nousuesteet palotikkaisiin, valokuidun rakentaminen (meneillään).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kaksilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvelän S-market n. 1km, apteekki n. 1,5km, terveyskeskus ja uimahalli n. 1,8km.
Koulut: Kärkölän yhtenäiskoulu n. 1,8km.
Päiväkoti: Vuokkoharjun päiväkoti n. 2km.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Järvelän rautatieaseman pysäkki n. 1,5km.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 750 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Varustus: Sähkökiuas
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalia
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Yhdessä makuuhuoneessa vinyylikorkki, muissa tiloissa laminaatti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone x 2

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivisoja
Isännöitsijän nimi: Petri Koljonen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Tammen Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025-2026 Roskahuone/ulkoiluvälinevarasto, sokkeleiden maalaus ja pihan kaadot 2025-2029 Taloyhtiön WC:n korjaus, sauna- ja pesutilojen remonttitarpeen kartoitus, huoneistojen kosteiden tilojen tarkastusmittaukset.
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja askarteluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä