Kivisojantie 1, Kärkölä, Järvelä

Kohteen kuvaus

Rivitalokoti hyvällä pohjaratkaisulla tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja puitteet arjen sujumiseen Kärkölän Järvelässä. Asunnossa on avarat tilat yhdessä tasossa. Kaunis, vaalea keittiö remontoitu toimivaksi. Erinomaiset säilytystilat; kaksi vaatehuonetta ja lisäksi kaappitilaa. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin vaatehuolto ja oma sauna viimeistelee asumisen mukavuuden. Ilmalämpöpumppu viilentää kesällä ja pitää talvella lämmityskulut kohtuullisina. Takapihan aidattu piha-alue tuo yksityisyyttä ja mahdollistaa ulkoilmasta nauttimisen. Omatonttinen, asiallisesti hoidettu taloyhtiö, jossa edulliset asumiskulut. Asuntoon kuuluu autokatospaikka sähköpistokkeella. Sijainti on erinomainen perheille ja työmatkalaisille: Järvelän rautatieasema on vain 1,5 km päässä, ja päivittäiset palvelut, kuten S-market, apteekki ja terveyskeskus, ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä sijaitsevat myös koulu ja päiväkoti. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen, nopeasti vapautuvaan rivitaloasuntoon!

Seuraava esittely

22.8.2026 klo 13:00-14:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80435562
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vhx2
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kivisojantie 1
Rappu: C
Kaupunginosa/kylä: Järvelä
Postinumero: 16600
Kaupunki: Kärkölä
Kunta/kaupunki: Kärkölä
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 185 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 185 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkoon 40€/kk (sisältänyt kolmen henkilön vedet). Tasaus kulutuksen mukaan vuoden lopussa (kylmä vesi 6,45€/m3). Autokatospaikka 60€/v + sisätilalämmitinmaksu 40€.
Lämmityskustannukset: 112 € / kk

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone x 2
Ikkunat: Sälekaihtimet ja kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 9 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka.
Piha: Takapiha aidattu.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8000
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Huoneistojen kosteiden tilojen tarkistusmittaukset, valokuituyhteys, vedenohjauskourut sauna/kerhotilan eteen vesisyöksyputkelle, huoneistokohtaiset palovaroittimet, palotikkaisiin nousuesteet, sokkeleiden maalaus ja paikkaus 2024 Saunan lauteet, salaojien purkuputki b- ja c-talojen välissä 2022-2023 Palovahingon korjaus as 1 -4, kosteusvaurion korjaus As 4 2020 Digiantenni uusittu 2018 Ulkovalojen ohjaus muutettu vuodenaikakellolle 2017 Ikkunat uusittu, kuntoarvio teetetty 2016 Postilaatikot uusittu ja energiatodistukset teetetty 2015 Huopakatteen uusiminen, autolämmityskoteloiden korjaus ja HD-valmius 2014 Parkkipaikan laajennus ja pihan päälysrakenteiden korjauksia 2013 Ulko-ovien (25 kpl) uusiminen ja lukkojen sarjoitus 2012 Yläpohjan alipainetuuletuksen lisääminen 2011 kuuden ulko-oven uusinta + ovikatokset 2010 Terassiovien uusiminen 2004 Varastorakennus 2000 Käyttövesiputket
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päätetty/2026 roskahuoneen ja ulkoiluvälinevaraston uusinta ja haitaksi olevien puiden kaadot Hoitosuunnitelmassa/2026 poistokanavien nuohous Huoltosuunnitelmassa/2027 asuinhuoneistojen numerokylttien vaihto led-mallisiin Huoltosuunnitelmassa/2029 taloyhtiön WC:n korjaus
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvelän S-market n. 1km, apteekki n. 1,5km, terveyskeskus ja uimahalli n. 1,8km.
Koulut: Kärkölän yhtenäiskoulu n. 1,8km.
Päiväkoti: Vuokkoharjun päiväkoti n. 2km.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Järvelän rautatieaseman pysäkki n. 1,5km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 750 m²
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalia
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Yhdessä makuuhuoneessa vinyylikorkki, muissa tiloissa laminaatti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivisoja
Isännöitsijän nimi: Petri Koljonen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Tammen Oy
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Harjukatu 22a
Isännöitsijän puhelinnumero: 0503432390
Isännöitsijän sähköposti: petri.koljonen@tammentalot.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Kaisla auraussopimus
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2025-2026 Roskahuone/ulkoiluvälinevarasto, sokkeleiden maalaus ja pihan kaadot 2025-2029 Taloyhtiön WC:n korjaus, sauna- ja pesutilojen remonttitarpeen kartoitus, huoneistojen kosteiden tilojen tarkastusmittaukset.
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja askarteluhuone
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025