Huuhkajankuja 4, Kuopio, Petonen

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä kaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja valoisan tunnelman. Keittiö on tilava ja käytännöllinen, ja vaaleat pinnat luovat avaraa ilmettä koko asuntoon. Makuuhuoneessa on lisäksi kätevä vaatehuone. Oma sauna ja tilava kylpyhuone tekevät arjesta mukavaa. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä, jossa ei ole suuria remontteja tiedossa. Vehreä, puistomainen tontti tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta päiväkoti, palvelut ja hyvät kulkuyhteydet kaupunkiin löytyvät läheltä. Loistava vaihtoehto niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,s, parveke
Kohdenumero: 80440898
Katuosoite: Huuhkajankuja 4
Rappu: B
Huoneisto: 12
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Petonen
Postinumero: 70820
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Kokonaispinta-ala: 56,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lisätietoja vapautumisesta: n. 1-2 kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 75 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,54 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 273,54 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 23 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: sähköauton lataus 0,15/kWh

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: pistokepaikka pihassa
Näkymät huoneistosta: puistomainen piha-alue
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kallaveden Talohuolto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2033
Sähköposti: markku.vikla@oi.fi
Puhelinnumero: 041 7304409
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Taloyhtiö lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2023 Salaojien tarkastukset 2022 Taloyhtiön viemäreiden huuhtelu (sis. tonttiviemärin) 2020 Lisälämmöneristeet kaikkien rakennusten kattoihin (puhallusvilla). Samassa yhteydessä eristetty iv- putket kattojen välitilasta. 2016 Katot uusittu (tiilet + aluskate). 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2014 B- talon katon yhden lappeen uusiminen 2012 Lämmönsiirtimen uusiminen 2010 Julkisivujen maalaus (aiemmin maalattujen pintojen osalta) 2005 Porrashuoneiden maalaus 2003 Parvekkeiden lattioiden pinnoitus Kartoitukset: Vesikaton kuntokartoitus. 12.11.2024, Kerabit Kattohuolto Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt seuraavan 5- vuoden aikana: Rännien ja syöksytorvien asennus kaikkiin taloihin Patteriventtiilien uusiminen + lämmönsäätö Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Päiväkoti: Maunolan päiväkoti vieressä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2036
Tontin kokonaispinta-ala: 3 979 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (2015, hyvä kunto), jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: hyvä kuntoinen ja ikkunallinen
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä (2015), allaskaappi (2015), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kiirunanpolku
Isännöitsijän nimi: Markku Vikla
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DNA talonetti), pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja häkkivarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei