Eskolantie 13, Kotka, Alahovi

Kohteen kuvaus

Sijoittajalle tilaisuus, valmiiksi vuokrattu, hyvällä tuotolla oleva asunto. Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun ja muuttovalmiiseen kaksioon! Sen modernit, laadukkaat materiaalit tuovat kotiin harmonisen ja ajattoman ilmeen. Valoisa olohuone, tilava makuuhuone ja iso keittiö luovat harmonisen kokonaisuuden joka ei varmasti jätä ketään kylmäksi. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tilava eteinen on muutettu käytännölliseksi kodinhoitopisteeksi, joka tekee arjesta sujuvaa ja säilytystilat toimiviksi. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee tästä asunnosta erinomaisen sijoituksen tulevaisuuteen. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, huolellista viimeistelyä ja huoletonta asumista! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80461985
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Eskolantie 13
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Alahovi
Postinumero: 48600
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 49 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,43 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 293,43 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden kirjaamismaksut Maanmittauslaitokselle

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 16 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Koko asunto remontoitu.
Lisätietoja energiatodistuksesta: Taloyhtiöllä ei ole tällä hetkellä voimassa olevaa energiatodistusta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kaukolämmön alajakokeskus 1997. Saunojen pukuhuoneet peruskorjattu, yleisiin tiloihin tehty maalauskorjauksia, porraskäytävien alatasanteet laatoitettu, parvekkeet lasitettu sekä jätekatos rakennettu 2007. Ikkunat ja parvekeovet 2013. Viemäreiden kuntotutkimus: korjaukset tehty huoneistoissa 9 ja 16, viemärikuvaus ja vesikalusteiden tarkistus, patteritermostaattitarkastus, katon vuotokohdat korjattu, lumiesteet ja tikkaiden nousukisko asennettu,peltikaton huoltomaalaus ja saumojen tiivistys, talouskellarin kylmäkoneen käytöstä poisto, pistorasioiden tarkastus, huoneiston 13 vesivahingon korjaus 2015-2016. Porraskäytävän valojen liiketunnistimet 2017. Lukkojen uudelleensarjoitus 2019. Katon uusiminen ja ilmastointikanavien puhdistus 2020. Sokkelin maalaus ja kunnostus, lämmitysjärjestelmän korjaus, pääsisäänkäynnin rappauskorjaukset, lumiesteiden lisäasennus 2021-2022. Ylläpito- ja huoltotoimia sekä pihapatio, parvekkeiden ulkoseinien maalaus, vesivahingon korjaus kellarissa ja hsto 1; keittiö ja eteinen 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2030 Lämmitysjärjestelmän uusiminen, ylläpito- ja muut huoltotoimenpiteet sekä mahdolliset esiin tulevat korjaustarpeet. Viemäreiden sukituksen suunnittelu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Hyvät, bussipysäkit Karhulantien risteyksessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 499 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kotkan kaupunki, Kustaankatu 2, PL 205, 48101 Kotka, (05) 23431, www.kotka.fi

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaunis, modernikeittiö jossa kaikki kodinkoneet uusittu remontin yhteydessä. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus: Iso remontoitu makuuhuone jossa paljon kaappitilaa
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara olohuone jonka kaikki pinnat remontoitu.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen kuvaus: Juuri remontoitu hyvän kokoinen pesuhuone,
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja poreamme ja höyrysuihkukaappi
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Isoon eteiseen tehty kodinhoitotila.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Muiden tilojen kuvaus: Iso eteinen johon tuotu kodinhoitotila, koko seinän leveydeltä vaatekaappeja
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Alahovinniitty
Isännöitsijän nimi: Leena Naski
Isännöitsijätoimisto: Karhulan Talopalvelu
Isännöitsijän postinumero: 48600
Isännöitsijän kaupunki: Kotka
Isännöitsijän osoite: Alahovintie 11 B
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 975 7230
Isännöitsijän sähköposti: leenan@karhulantalopalvelu.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huolto-Kotka Oy
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Tolppapaikka 10€/kk, kylmä autopaikka 5€/kk
Taloyhtiössä sauna: Kyllä