Jaakkoniitynkatu 8, Kuopio, Saaristokaupunki

Kohteen kuvaus

Kuopion Saaristokaupungissa sijaitseva valoisa ja tilava rivitalokoti odottaa uusia asukkaita! Tämä vuonna 2008 valmistunut koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, tilava kylpyhuone ja sauna, yhteensä 102,5 neliömetriä kahdessa kerroksessa. Alakerrassa olohuoneen korkea huonekorkeus ja etelään avautuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Olohuoneesta on käynti omalle terassille ja piha-alueelle. Keittiössä on vaaleat kaapistot ja modernit kodinkoneet, jotka on uusittu vuosina 2021-2023. Erillinen Wc alakerrassa. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, joista yhdestä on pääsy parvekkeelle. Kaikissa makuuhuoneissa on parkettilattiat ja kaapistot. Ilmalämpöpumppu jäähdyttää kesän helteillä. Kylpyhuone, kodinhoitotila, sauna ja erillinen WC sijaitsevat myös yläkerrassa, Asunto Oy Kuopion Tervapuro tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Suojainen piha-alue, jossa on lapsille leikkipaikka. Taloyhtiössä on autokatospaikkoja, joilla on valmius sähköautojen lataukseen. Säilytystilaa on runsaasti, taloyhtiössä on erillinen lämmin varasto kylmän varaston lisäksi. Autokatospaikka myydään erikseen 6000 euroa. Lähialueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä uimaranta ja veneranta lähellä. Päivittäiset palvelut, kuten S-market ja koulut, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän perheystävälliseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja luonnonläheisyyden!

Seuraava esittely

16.4.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4 h+k+khh+s
Kohdenumero: 80462787
Katuosoite: Jaakkoniitynkatu 8
Rappu: B
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Saaristokaupunki
Postinumero: 70840
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Asuinpinta-ala: 102,5 m²
Kokonaispinta-ala: 102,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-37-31-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2007
Lisätietoja vapautumisesta: 1-2 kk kaupasta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 225 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 440,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 440,75 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 5 553 €
Lisätietoja maksuista: laajakaista 8 €/kk, kylmävesiennakko 5,6/ m3, lämminvesiennakko 11,75 /m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 10 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: osake D 6, hinta 6000 eur.
Näkymät huoneistosta: Piha-alue
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: omatoimihuolto ja Kotikatu Oy
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2023
Puhelinnumero: 0400 438161
Isännöitsijän osoite: Puijonkatu 13
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Lisätietoja terassista: piha-alue osakkaan vastuulla, pihasaa nurmikkoa, marjapensaita ja perennoja
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja lämmin varasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Roskakatoksen ulkomaalaus 2024 Lukollisten postilaatikoiden hankinta 2023 A- ja B -talojen väliaitojen maalaus 2023 Latausinfran hankinta sähköautoja varten 2023 Rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus 2022 Lämmönjakokeskuksen säätö ja tarkastus 2022 Naapuriyhtiön kanssa olevan leikkipaikan kunnostus Tervapuron osuudelta 2022 Palotarkastus 2022 Sähköautojen latausinfran kartoitus 2022 Väestönsuojan tiiveyskoe ja VSS-materiaalien päivitys 2022 C-talon väliaitojen maalaus 2021 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2021 Ilmastointikoneiden kondenssivesiletkujen vaihto 2021 Väestönsuojan tiiveyden testaus ja VSS-varusteiden päivitys 2020 Autokatoksen puuosien kyllästys 2020 Pihan pylväsvalojen vaihto LED-lampuiksi 2019 Kiinteistön katolla olevien läpivientien tiivistykset 2019 Normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset 2018 Jätekatoksen maalaus 2018 Lumiesteiden asennukset C-talon katolle 2018 Normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset 2018 Rakentajan 10 v.-vastuukorjaukset 2018 WC:n pöntön vuodosta johtuneen vahingon korjaus huoneistoissa A 1 ja A 2 2017 Talojen pääty- ja väliaidat maalattu 2016 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2013 Palotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset 2026 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2026 Normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset 2027 Normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset 2027 Pesutilojen silikonisaumojen huolto/uusinta 2028 Normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset 2029 Normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): koskee autokatospaikkoja
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Väestönsuojarakennus, pinta-ala 110 m2, jossa sijaitsevat varsinainen väestönsuoja, tekninen tila sekä talovarasto. Väestönsuojan käyttämisestä on erillinen rasitesopimus viereiselle tontille, 37-31-3, tulevan rakennuksen oikeudesta käyttää väestönsuojaa.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: S-market Keilankanta; Aurinkorinteen koulu, Martti Ahtisaasen ja Pyörön koulut, useita päiväkoteja lähellä, hyvät paikallisliikenneyhteydet . Hyvät ulkoilu ja liikuntamahdollisuudet, uima- ja veneranta lähellä.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kaupunkipyöräpisteitä lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2060
Tontin kokonaispinta-ala: 3 825 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (2021), astianpesukone (2021), liesi (2023), liesituuletin ja pakastin (2023)
Keittiön kuvaus: vaalean sävyiset kaapit, kaksi erillistä siirrettävää laatikostotasoa
Keittiön lattiamateriaali: vinyylikorkki
Keittiön seinämateriaali: Laatta, maali ja tapetti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti ja teräksinen tiskipöytä ja -pesuallas
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet yläkerrassa, yhdestä huoneesta käynti parvekkeelle, kaikissa huoneissa parkettilattia ja kaapistot, viilentävä ilmalämpöpumppu yläkerran aulassa
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: korkeampi huonekorkeus, ikkunat etelään ja käynti takapihalle/terassille
Olohuoneen lattiamateriaali: vinyylikorkki
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: ikkuna saunassa
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peili, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: molemmissa kerroksissa hyvänkokoiset wc:t, allastasot ja kaappitilaa
WC-tilojen seinämateriaali: Maali, tapetti ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja työtaso
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa, kodinhoitotila samassa yhteydessä, ikkuna
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Tuulikaapissa laatta lattia, seinät maalattu, eteisessä vinyylikorkki lattia ja peililiukuovikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Tervapuro
Isännöitsijän nimi: Jyrki Wessman
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-tv ja varasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: omilla osakkeillaan, kaikilla autopaikoilla valmius sähköautojen lataukseen 11 kW:n teholla. Autopaikkakohtainen latauslaitteen asenus vaatii taloyhtiön muutostyöluvan.
Taloyhtiössä sauna: Ei