Aseveljenkatu 11 as 2, Kuopio, Haapaniemi

Kohteen kuvaus

Haapaniemen rauhallisella ja viihtyisällä asuinalueella sijaitsee viehättävä paritalokoti, jossa yhdistyvät kodikas tunnelma, toimivat tilat ja vehreä puutarhaympäristö. Vuonna 1947 valmistunut koti on peruskorjattu vuosina 1988–1991, ja sitä on pidetty hyvässä kunnossa. Tässä kodissa historiallinen tunnelma kohtaa tämän päivän asumismukavuuden kauniilla tavalla. Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, jossa tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka – täydellinen paikka rentoutua viileinä iltoina. Olohuoneen jatkeena ruokailutila, josta avoin yhteys keittiöön. Keittiö on tilava ja remontoitu vuonna 2015, ja sen kruunaa perinteikäs puuhella, joka tuo tilaan lämpöä ja ripauksen nostalgiaa. Yläkerran tilavat makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja palautumiseen. Arkea helpottaa se, että kodin jokaisessa kerroksessa on oma wc. Alakerrassa on puulämmitteinen sauna, kylpyhuone ja pukuhuone, sekä varastotilaa. Puutarhatontti on tämän kodin todellinen helmi. Suojaisalla ja vehreällä pihalla kasvavat hedelmäpuut, marjapensaat ja koristekasvit tarjoavat iloa vuodenaikojen vaihtuessa. Piha on omiaan niin puutarhanhoidosta innostuvalle kuin perheelle, joka arvostaa omaa rauhallista ulkotilaa. Sijainti on arjen kannalta erinomainen. Haapaniemen palvelut ja kaupat ovat lähellä, ja Citymarket palvelee kätevästi. Keskustaan on matkaa vain noin 1,5 kilometriä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, ja koulut sekä päiväkodit sijaitsevat kätevästi lähialueella. Tämä persoonallinen koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän vanhan talon tunnelmaa, toimivaa asumista ja vehreää pihapiiriä – rauhallisessa ympäristössä, kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Talo on juuri kuntotarkastettu! Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän kodikkaaseen Haapaniemen kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80528894
Kohteen tyyppi: Paritalo
Huoneistoselitelmä: 2 mh,oh, rt, k, eteinen, veranta, 3xwc, kph, s, pukuhuone
Huoneluku: 4
Katuosoite: Aseveljenkatu 11 as 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Haapaniemi
Postinumero: 70620
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1947
Käyttöönottovuosi: 1947
Lisätietoja rakennusvuodesta: rakennusvuosi 1947, peruskorjattu ja laajennettu v. 1988-1991
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-8-25-13

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 000 €
Velaton hinta: 225 000 €
Lisätietoja maksuista: molemmat maksavat oman kulutuksen mukaan sähkön ja veden ja puhtaanapidon. Vuokra 1618,45/vuosi.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 100 € / kk
Vesi ja jätevesi: 65 € / kk

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja varasto
Lisätietoja säilytystiloista: entinen autotalli nykyisin varastona
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Leikkimökki
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 18.08.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 1989-1991 peruskorjattu, lisätietoja kuntoraportissa
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.08.2036
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Suojainen puutarhpiha jossa perennoita, päärynäpuu, luumupuu, marjapensaita, kirsikkapuu ja kolme omenapuuta, mansikka- ja kasvimaa, koristepensaita
Lisätietoja viemäristä: viemärit uusittu 1990 (muovia)
Lisätietoja vesijohdosta: käyttövesijohdot uusittu 1990
Sähkölämmityksen tyyppi: suorasähkö patterilla ,kph lattialämmitys
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12500
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 1990
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: peruskorjaus ja laajennus 1989- 1991 1980-luvun lopulla kellarikerroksen lattiat on avattu ja uusittu. Samassa yhteydessä viemärit on uusittu ja lattiat valettu uudelleen. Käyttövesiputket ja viemärit on pääosin uusittu 1980-luvun lopulla. Sähköasennuksia on uusittu laajasti 1980-luvun lopulla. Salaojat ja sokkelin patolevy on asennettu 1980-luvun lopulla. Ikkunat on pääosin uusittu 1980-luvun lopulla. Alkuperäinen/aiempi tiilikate on muutettu peltikatteeksi 1980-luvun lopulla. Ulkoseinien alkuperäisiä purueristeitä on poistettu ja korvattu mineraalivillalla. Asuinkerroksen välipohjan eristeitä on uusittu. Ulkoseinien vierustoilla purueristeitä on korvattu mineraalivillalla, mutta lattian keskiosiin on jäänyt vanhempaa purueristettä. Yläpohjan purueristeitä on osittain poistettu reuna-alueilta ja korvattu mineraalivillalla. Julkisivun rappaus on kalkkimaalattu 1990-luvun alussa. Ulko-ovet on uusittu noin 20 vuotta sitten. Keittiö on remontoitu noin 15 vuotta sitten. Keittiön muovimatto on uusittu noin 10 vuotta sitten. Kylpyhuoneen alkuperäisemmän laatoituksen päälle on asennettu uusi lattialaatoitus noin 10 vuotta sitten. Ikkunat on huoltomaalattu ulkopuolelta noin kolme vuotta sitten. Peltikate on huoltomaalattu noin kolme vuotta sitten.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja uuni
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: leikkimökki, varasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Haapaniemen kaupat, City-Market, matkaa keskustaan n. 1,5 km
Koulut: Haapaniemen alakoulu, Minna Canhin koulu
Päiväkoti: useita alueella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2050
Tontin vuosivuokra: 2 052 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 283 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: vuokralaiset maksavat vuokran puoliksi 1026 € X 2
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 84,25 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 320.75

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittö remontoitu 1991 kokonaan, ovet ja tasot uusittu 2012
Liesi: Keraaminen liesi ja puuhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (uusittu 2025), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osa laatta
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: yläkerrassa
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: lautapontti lattia, hiottu 2023, paneelikatto maalattu
Olohuoneen seinämateriaali: Paneeli ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC:n kuvaus: jokaisessa kerroksessa oma wc
WC-tilojen seinämateriaali: Paneeli, maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta ja muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: alakerrassa, uusittu 1989
Kylpyhuoneen seinämateriaali: lasitettu tiili ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalattu paneeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: puu, rapattu julkisivu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu