Martinkatu 7, Turku, Martti

Kohteen kuvaus

Mainiopohjainen yksiö (32 m²) ihanan idyllisessä Martissa! Tämä pikku koti sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella 3. kerroksessa. Parvekkeelta on viehättävä maisema Martin kirkon suuntaan. Alkovin ansiosta asunnon voi kalustaa kuin isommankin asunnon. Wc on remontoitu ja vesieristetty 2009. Vastike on vain 140,80 €/kk. Yhtiössä on sauna, talopesula, kuivaushuone ja kuntosali. Sijainti on mitä parhain, sillä aivan vieressä ovat jokiranta, urheilupuisto, lähikauppa ja erilaisia ravintoloita. Teräspaalutettu rakennus seisoo omalla tontillaan ja yhtiö on velaton. Tehtyjä remontteja yhtiössä ovat mm. hissien moottorien uusinta (-23-24), julkisivujen pesu, maalaus ja korjauksia (-12) sekä tiilikatteen uusiminen (-91). Yhtiössä on tehty päätös linjasaneerauksen aloittamisesta. Tähän asuntoon kohdistuva lainaosuusarvio on hankesuunnitelman (26.5.2025) mukaan 17 417 €-25 237 €. Rahoitusvastikkeena maksettaessa tämä tarkoittaisi 107-155 €/kk. Esittelen kohdetta yksityisesittelyin, ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä: mari.hynna@spkoti.fi, 050 38 92677.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1 h, kk, alkovi
Kohdenumero: 80463540
Katuosoite: Martinkatu 7
Rappu: F
Huoneisto: 93
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Martti
Postinumero: 20810
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1951
Käyttöönottovuosi: 1951
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan/noin 1-2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 853-4-2-4
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 140,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 140,80 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö
Saunamaksu: 2 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Autotalli 50 €/kk tai 100€/kk (ei vapaita tallipaikkoja), kuntosalin vuosimaksu 50 €, pesutupa 13 €/pv, 5 €/puolikas päivä, sähkön perusmaksu 10 € ja kulutuksen mukaan (0,12 €/kWh).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 8 kpl
Näkymät huoneistosta: Hieno näkymä Martin kirkon suuntaan.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Alueella on asukaspysäköintiä. Alue J (hinta: 24,28€/kk ).
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön seinän osittainen purku, keittiön kaapistot uusittu (liesi ja jääkaappi vanhemmat), laminaattilattia, tapetointia ja maalausta, wc:n vesieristys ja laatoitus 2009, wc-pöntön uusinta 2025.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.06.2034
Sähköposti: rami.alavirta@levasma.fi
Liikehuoneistot: 8 kpl (373 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Tiilikate 1991, etuikkunat 1997, lukostot uusittu ja piha-alueen betonikiveys 2003, autotallien ovet uusittu 2006, antennijärjestelmä uusittu 2007, julkisivujen pesu, maalaus ja korjauksia 2012, pihatasojen vesieristykset ja kunnostus sekä jätteiden lajittelupisteen uusiminen, valokuitu ja kaapeli-TV 2021, rakennettu kuntosali, porraskäytävien hionta ja vahaus sekä valojen korjaus, B-rapun oven korjaus ja H-rapun esteettömyysramppi, ullakon ovet kartoitettu ja korjattu, parvekkeen ovien ja ikkunoiden tiivistys ja korjaus 2023, hissien moottorit uusittu 2023-24, IV-hormistojen puhdistus ja lämmönvaihdin uusittu, lukoston ja palo-ovien uusinta 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma 18.5.2025: Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus (hankesuunnitelma. 26.5.2025), pihojen kunnostus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuntosali ja sauna
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 941 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laattalattia. Sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi.
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät vaaleaksi maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus: Pieni wc, jossa wc-istuin, käsienpesuallas, peili ja bide-suihku (tilassa on vesieristys ja lattiakaivo)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapit asunnossa. Vinttikomero ja häkkikellari.