Rakennusmestarintie 11, Turku, Mälikkälä

Kohteen kuvaus

Huippusijainnilla, aivan Länsikeskuksen monipuolisten palvelujen äärellä sijaitsee tämä yksitasoinen kolmio ja kauttaaltaan vuonna 2020 perusteellisesti saneerattu rivitalon päätyhuoneisto. Koti tarjoaa vaivatonta ja laadukasta asumista rauhallisella alueella, josta on silti erinomaiset yhteydet niin arjen palveluihin, harrastuksiin kuin keskustaan. Olohuoneen korkea huonekorkeus tuo tilaan avaruutta ja valoisuutta, ja kodin toimiva pohjaratkaisu tukee sujuvaa arkea. Vuonna 2020 uusittu Puustellin keittiö hurmaa vaaleilla valkoisen ja puunsävyisten kaappien yhdistelmällä. Toisen makuuhuoneen koko seinän mittainen liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja kodin mukavuutta lisäävät erillinen wc sekä kylpyhuone. Asuntoon kuuluu kylmä ulkovarasto ja oma autokatospaikka. Tämä koti on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat tasokasta asumista, selkeää pohjaa ja loistosijaintia. Lisätiedot ja esittelyt: Minna Lehto, p. 040 5375776

Perustiedot

Kohdenumero: 80465721
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Rakennusmestarintie 11
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Mälikkälä
Postinumero: 20320
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: sopimuksen mukaan / 3 kk kaupoista
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 205 650,99 €
Velkaosuus: 12 349,01 €
Velaton hinta: 218 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 305,03 € / kk
Rahoitusvastike: 106,58 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 411,61 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö menee kulutuksen mukaan, sopimus tehdään suoraan sähköyhtiön kanssa. Taloyhtiössä kaukolämpö, jonka kustannukset sisältyy hoitovastikkeeseen. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Terassin ilmansuunta on länteen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.10.2028
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 väliaitojen maalaus 2024 VESIKATOT A-E, AUTOKATOKSET JA VARASTOJEN KATOT UUSITTU 2024 huvimajan purku, talojen ulkopintojen / päätyjen kivipintojen puhdistus, tonttijohdon alkupään uusiminen, autokatosten valaisinten uusiminen 2023 A ja B ulko-ovien maalaus 2022 neljän puun istutus 2021 lukitusten uusiminen Abloy Easy, C13 kylpyhuoneen kunnostus 2020 asunnon E18 korjaukset sisäilman parantamiseksi, E talon päädyn elementtisaumauksen uusiminen vuotovahingon takia. Asunnon E18 sisäpuoliset korjaukset päädyn elementtisaumauksen vuodon korjaamiseksi, 10 asunnon sisäilman tarkastukset ja havaittujen vikojen korjaukset, E talon vesikaton tarkastus ja vuotojen korjaukset, kaikkien talojen elementtisaumausten korjaukset, ulkovarastojen ovien uusintakorjaukset 2019 katuaidan uusiminen, asunnon E 18 sisäilmatutkimukset ja korjauksen aloitus 2018 Molok jätekeräys, IV-kanavien puhdistus 2017 varastorakennusten julkisivun ja ovien korjaus 2016 lämmönvaihtimen uusinta, pihateiden korjausta 2015 B talon porraslaattojen uusiminen 2014 C, D ja E talojen ulko-ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus, leikkikentän kunnostus 2013 A ja B talojen ulko-ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus 2012 uusittu antennimaakaapelit, uusittu aidat A ja B-talot, asennettu jyrsijäverkot A, B, C ja D-taloihin, D17 kosteusvaurion korjaus 2011 E-talon osittaiset kosteusvauriot yläpohjan jäätymisen sulamisvesien jäljiltä, tuuliohjaimet E-talon jokaisen asunnon kohdalle, E-talon yläpohjan tuuletuksen parantaminen, jyrsijäverkot E-talon kolmelle sivulle, E22 kosteusvaurion korjaus 2010 elementtisaumausten uusiminen, vesikourujen uusiminen 2009 vesikattojen takuukorjaus 2008 autokatosten puuosien maalaus 2007 aitojen maalaus 2006 vesikattojen maalaus 2000 ulko-ovien ja ikkunoiden osittainen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (es yhtiökokoukselle 9.4.2026): *salaojien tarkastus *valkoisten puuosien maalaus 2026 *ikkunoiden huoltomaalaus tai uusiminen *katto=ei tiedossa olevaa tarvetta, jyrsijäverkot räystäiden alle tuuletusrakoihin *huvimajan pohjan, pihateiden kunnostus ja uuden pihavalaisimen asennus *koko yhtiön kuntotutkimus ja sen perusteella tehtävät toimenpiteet 2026 asuinrakennusten, autokatosten ja ulkorakennusten puuosien huoltomaalausta. Kevään yhtiökokouksessa hallitus valtuutettu keräämään tarvittaessa maalausurakan rahoittamiseksi enintään neljän ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeet.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 7 059 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Puustellin keittiö vuodelta 2020
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennykseen, asennettu 05/2023
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2020
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni