Kyrölänkatu 7, Lahti, Hörölä, Kivimaa

Kohteen kuvaus

Saunallinen kulmahuoneisto hissitalon ylimmässä 6/6 kerroksessa omassa rauhassa. Asunnosta hulppeat metsämaisemat mäen päällä! Asunnossa on toimivapohjaratkaisu, tilavat huoneet ja kodikas keittiö. Arjen luksusta tuo oma sauna ja walk-in vaatehuone. Lasitettu parveke itään. Hulppeat ikkunanäkymät. Asuntoon on rakennettu huoneistosauna ja kylpyhuone remontoitu 2008. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella asuinalueella Hörölässä ja taloyhtiössä on saneerattu mm. käyttövesiputket, viemäri, ikkuna ja hissi. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, bussipysäkki n. 100m päässä ja omalla autolla kätevästi vaikkapa moottoritielle. Päivittäiset palvelut, päiväkodit ja koulu n. 2km säteellä ja keskustaan noin 3km. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vh,lasitettu parveke
Kohdenumero: 80466102
Katuosoite: Kyrölänkatu 7
Rappu: A
Huoneisto: 30
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Hörölä, Kivimaa
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 398-006-6002-0002
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 79 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,10 € / kk
Muu vastike: 6 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 350,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-TV-vastike 6€/kk.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 15 200 €
Lisätietoja maksuista: Veden tasausmaksu kulutuksen mukaan. Kylmävesi 3,94€/m3 ja lämminvesi 8,60€/m3. Saunamaksu 5€/kk joka toinen viikko ja joka viikko 8€/kk. Pesutupamaksu koko päivän 8€ ja 1/2 päivää 4€.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 9 kpl
Piha-autopaikat: 23 kpl
Näkymät huoneistosta: Hulppeat ylimmän kerroksen luontomaisemat mäen päällä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tapetointi ja keittiöön muovimatto
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.09.2033
Sähköposti: minna.vilkman@oi.fi
Piha: Lapsille keinu ja hiekkalaatikko. Grillikatos kalusteineen.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Puhelinnumero: 0107 393 384
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja peiliovelliset kaapit
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Julkisivun kunnostustoimia 2022 Palohälytin keskuksen ja anturien uusiminen 2021-2022 Pihakadun asfaltin pohjaus ja asfaltointi 2018 Hissikorin saneeraus 2017 Vesikaton tuuletusviemärin vuodon korjaus, jäteaseman huoltomaalaus, pääoven edustan laatoituksen uusiminen 2016 Lämmön talteenottojärjestelmä 2015 Hissin konehuoneen äänieristystä, hissin jarrun korjaus, voitelun parantaminen 2012 Lukoston sarjoitus Abloy Sento 2009 Hissin moottori/koneisto ja köydet uusittu 2008 Porrashuoneen maalaus, käyttövesi/viemärisaneeraus 2002 Ikkunat/parvekeovet uusittu 2002 1998 jätekatos 1996 Julkisivuhuoltokorjauksia 1994 Vesikaton huovat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ylätason ikkunoiden uusiminen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Metsäpelto n. 700m. Prisma Holman palvelut n. 2,3km. Kivimaan uimahalli n. 2km.
Koulut: Kivimaan koulu noin 2km. LUT-yliopisto Lahden kampus n. 2,4km. Salpaus Vipusenkadun kampus n. 1,6km.
Päiväkoti: Kytölän päiväkoti n. 2km, Pilke Otava n. 2,3km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Keskustaan n. 3km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 100m päässä.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lahti
Lisätietoja kaavoituksesta: Asuntokerrostalojen korttelialue
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin kokonaispinta-ala: 7 467,4 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (BOSCH), liesituuletin (Loistoliesi) ja astianpesukone (Electrolux)
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Huoneiston sauna rakennettu 2008.
Varustus: Sähkökiuas
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2008 linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Keittiön seinä maalattu, muissa huoneissa tapetti.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Keittiössä muovimatto, muissa huoneissa parketti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusihalme
Isännöitsijän nimi: Minna Vilkman
Isännöitsijätoimisto: Oiva
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys yk 18.11.2024 Ulko-ovilinjan uusiminen, ulko-oven uusinta, sokkelin huoltomaalaus, julkisivun kunnostustoimet, ylätason ikkunoiden uusiminen ja savunpoistoluukun asennus
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja tuuletusparveke
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikka 15€/kk. 6kpl yksityisiä autotallipaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä