Kyrölänkatu 7, Lahti, Hörölä, Kivimaa

Kohteen kuvaus

Saunallinen kulmahuoneisto hissitalon ylimmässä 6/6 kerroksessa omassa rauhassa. Asunnosta hulppeat metsämaisemat mäen päällä! Asunnossa on toimivapohjaratkaisu, tilavat huoneet ja uusi Puustellin keittiö. Arjen luksusta tuo oma sauna ja walk-in vaatehuone. Lasitettu parveke itään. Hulppeat ikkunanäkymät. Asuntoon on rakennettu huoneistosauna ja kylpyhuone remontoitu 2008. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella asuinalueella Hörölässä ja taloyhtiössä on saneerattu mm. käyttövesiputket, viemäri, ikkuna ja hissi. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, bussipysäkki n. 100m päässä ja omalla autolla kätevästi vaikkapa moottoritielle. Päivittäiset palvelut, päiväkodit ja koulu n. 2km säteellä ja keskustaan noin 3km. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Seuraava esittely

14.7.2026 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80466102
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vh,lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kyrölänkatu 7
Rappu: A
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Hörölä, Kivimaa
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1965
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 94 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 94 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 344,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 344,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-TV-vastike 6€/kk.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Veden tasausmaksu kulutuksen mukaan. Kylmävesi 3,94€/m3 ja lämminvesi 8,60€/m3. Saunamaksu 4€/kk joka toinen viikko ja joka viikko 8€/kk. Pesutupamaksu koko päivän 8€ ja 1/2 päivää 4€.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja peiliovelliset kaapit
Näkymät huoneistosta: Hulppeat ylimmän kerroksen luontomaisemat mäen päällä.
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 9 kpl
Piha-autopaikat: 23 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Tapetointi ja keittiöön muovimatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.09.2033
Piha: Lapsille keinu ja hiekkalaatikko. Grillikatos kalusteineen.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Asennettu taloyhtiön vastuulla olevat huoneistokohtaiset palohälyttimet 2024 Julkisivun kunnostustoimia 2022 Palohälytin keskuksen ja anturien uusiminen 2021-2022 Pihakadun asfaltin pohjaus ja asfaltointi 2018 Hissikorin saneeraus 2017 Vesikaton tuuletusviemärin vuodon korjaus, jäteaseman huoltomaalaus, pääoven edustan laatoituksen uusiminen 2016 Lämmön talteenottojärjestelmä 2015 Hissin konehuoneen äänieristystä, hissin jarrun korjaus, voitelun parantaminen 2012 Lukoston sarjoitus Abloy Sento 2009 Hissin moottori/koneisto ja köydet uusittu 2008 Porrashuoneen maalaus, käyttövesi/viemärisaneeraus 2002 Ikkunat/parvekeovet uusittu 2002 1998 jätekatos 1996 Julkisivuhuoltokorjauksia 1994 Vesikaton huovat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys yk 15.12.2025 Ulko-oven maalaus, sokkelin maalaus ja lohkeamien korjaus, julkisivun kunnostustoimet, porraskäytävän valaistuksen uusiminen liiketunnistimilla toimiviksi LED-valoiksi. Päätetty käynnistää ylimmän kerroksen ikkunoiden uusiminen. Päätökset ja rahoitus tehdään ylim. yhtiökokouksessa myöhemmin. Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen käyttämään enintään 20.000€ taloyhtiön hoitovaroja asuinrakennuksen sokkelin ja ulko-ovien korjaukseen. Työn toteutus kevät/kesä 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskustaan n. 3km.
Palvelut: Sale Metsäpelto n. 700m. Prisma Holman palvelut n. 2,3km. Kivimaan uimahalli n. 2km.
Koulut: Kivimaan koulu noin 2km. LUT-yliopisto Lahden kampus n. 2,4km. Salpaus Vipusenkadun kampus n. 1,6km.
Päiväkoti: Kytölän päiväkoti n. 2km, Pilke Otava n. 2,3km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 100m päässä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lahti
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin vuosivuokra: 15 200 €
Tontin kokonaispinta-ala: 7 467,4 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Asuntokerrostalojen korttelialue

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uusi Puustellin keittiö 2026 integroiduilla kodinkoneilla
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2008 käyttövesi/viemärisaneerauksen 2008 yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Huoneiston sauna rakennettu 2008.
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Keittiön seinä maalattu, muissa huoneissa tapetti.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Keittiössä muovimatto, muissa huoneissa parketti.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiiliverhoilu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusihalme
Isännöitsijän nimi: Minna Vilkman
Isännöitsijätoimisto: Oiva
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107 393 384
Isännöitsijän sähköposti: minna.vilkman@oi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: AAP-Palvelu Oy
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja tuuletusparveke
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikka 15€/kk. 6kpl yksityisiä autotallipaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025