Havukuja 1, Kuopio, Neulamäki

Kohteen kuvaus

Rauhallisella Neulamäen alueella Kuopiossa, odottaa tämä kodikas omakotitalo uusia asukkaita. Tämä vuonna 1983 rakennettu talo tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa, ja sen 92,5 neliömetriä on jaettu toimivasti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, takkahuoneeseen, keittiöön sekä kylpyhuoneenseen ja puulämmitteiseen saunaan. Talo on hyvässä peruskunnossa ja siinä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten sähkösaneeraus ja viemärien huuhtelu. Puutarhapihassa voit nauttia kirsikkapuiden ja pensasaitojen suojasta, ja aidattu piha tarjoaa turvallisen leikkipaikan perheen pienimmille. Asumiskustannukset ovat maltilliset. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö sekä varaava takka, mikä tuo lisämukavuutta kylminä talvi-iltoina. Neulamäki tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin, ja alueella on hyvät pyörätieverkostot sekä sujuvat bussiyhteydet. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Autolle on paikka tallissa, ja varastot tarjoavat säilytystilaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa puitteet viihtyisälle asumiselle! Varaa esittely aika!

Perustiedot

Kohdenumero: 80474933
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 2 mh, oh, takkahuone, k, kph, sauna, wc
Huoneluku: 4
Katuosoite: Havukuja 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Neulamäki
Postinumero: 70150
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: n. 2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 297-26-68-1-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 000 €
Velaton hinta: 174 000 €
Lisätietoja maksuista: sähkö n. 140 €/3 kk, kaukolämpö joulukuulta 2025 196 € kaukolämpö 13530 kWh/vuosi sähkö 4779 kWh/vuosi
Puhtaanapito: 24 € / kk
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Ikkunat: Kaksilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 16.12.2025
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: hyvä
Sähkö: 3X 25
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2035
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Pihassa kirsikkapuita, pensaita , nurmikkoa, piha rajautuu aitaan
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2022
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -Talotikkaat oli uusittu 2025. - Sähkösaneeraus, sis. sähkökaappit pistokeet, rasiat ja katkaisija uusittu vuonna 2022 - Viemärien huuhtelu ja kuvaus vuonna 2022 - Autotallin ovi uusittu vuonna 2019 - IV-kanavien nuohous Edellisen omistajan aikana tehtyjä: - Viemärien puhdistus ja kuvaus sekä wc-linjan sukituskorjaus tehty vuonna 2018 - Lämmitysverkon putket, patterit ja termostaatit uusittu vuonna 2015 -Sadevesikourut, räystäät ja syöksytorvet 2015. - Käyttövesiputket uusittu vuonna 2015 - Lämmönjakokeskus uusittu vuonna 2011-2015 - Vesikatteeen pesu ja pinnoitus tehty vuonna 2015 - Ikkunat ja terassin ovi uusittu vuonna 2009 - Yläpohjan lisäeristys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Neulamäen kattavat palvelut, Lähikappa, koulu , päiväkoti, neuvola
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.04.2033
Tontin kokonaispinta-ala: 630 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 245,96 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 189
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: osalaatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli, tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli, osalaatoitus ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kodinhoitohuoneen kuvaus: kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Puukiuas
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalattu paneeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiiliverhoilu