Havukuja 1, Kuopio, Neulamäki

Kohteen kuvaus

Rauhallisella Neulamäen alueella Kuopiossa, odottaa tämä kodikas omakotitalo uusia asukkaita. Tämä vuonna 1983 rakennettu talo tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa, ja sen 92,5 neliömetriä on jaettu toimivasti kahteen makuuhuoneeseen, olohuoneeseen, takkahuoneeseen, keittiöön sekä kylpyhuoneenseen ja puulämmitteiseen saunaan. Talo on hyvässä peruskunnossa ja siinä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten sähkösaneeraus ja viemärien huuhtelu. Puutarhapihassa voit nauttia kirsikkapuiden ja pensasaitojen suojasta, ja aidattu piha tarjoaa turvallisen leikkipaikan perheen pienimmille. Asumiskustannukset ovat maltilliset. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö sekä varaava takka, mikä tuo lisämukavuutta kylminä talvi-iltoina. Neulamäki tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin, ja alueella on hyvät pyörätieverkostot sekä sujuvat bussiyhteydet. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Autolle on paikka tallissa, ja varastot tarjoavat säilytystilaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa puitteet viihtyisälle asumiselle! Varaa esittely aika!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 mh, oh, takkahuone, k, kph, sauna, wc
Kohdenumero: 80474933
Katuosoite: Havukuja 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Neulamäki
Postinumero: 70150
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Kokonaispinta-ala: 119,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 27 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 297-26-68-1-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kuopion kaupunki
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: B2018
Lisätietoja vapautumisesta: n. 2 kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Velaton hinta: 189 000 €
Vesi ja jätevesi: 40 € / kk
Puhtaanapito: 24 € / kk
Kiinteistövero: 245,96 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: sähkö n. 140 €/3 kk, kaukolämpö joulukuulta 2025 196 € kaukolämpö 13530 kWh/vuosi sähkö 4779 kWh/vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Katon kunto: hyvä
Sähkö: 3X 25
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2035
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Pihassa kirsikkapuita, pensaita , nurmikkoa, piha rajautuu aitaan
Rakennusoikeus kerros-m²: 189
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Kohteessa on antenni: Ei
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kuntotutkimus tehty: 16.12.2025
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 2022
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: -Talotikkaat oli uusittu 2025. - Sähkösaneeraus, sis. sähkökaappit pistokeet, rasiat ja katkaisija uusittu vuonna 2022 - Viemärien huuhtelu ja kuvaus vuonna 2022 - Autotallin ovi uusittu vuonna 2019 - IV-kanavien nuohous Edellisen omistajan aikana tehtyjä: - Viemärien puhdistus ja kuvaus sekä wc-linjan sukituskorjaus tehty vuonna 2018 - Lämmitysverkon putket, patterit ja termostaatit uusittu vuonna 2015 -Sadevesikourut, räystäät ja syöksytorvet 2015. - Käyttövesiputket uusittu vuonna 2015 - Lämmönjakokeskus uusittu vuonna 2011-2015 - Vesikatteeen pesu ja pinnoitus tehty vuonna 2015 - Ikkunat ja terassin ovi uusittu vuonna 2009 - Yläpohjan lisäeristys
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja puu
Ikkunat: Kaksilasinen
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Neulamäen kattavat palvelut, Lähikappa, koulu , päiväkoti, neuvola

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.04.2033
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 630 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: kodinhoitotila pesuhuoneen yhteydessä
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: osalaatta ja maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli, tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli, osalaatoitus ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: maalattu paneeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiiliverhoilu