Peurantie 2, Kouvola, Ummeljoki

Kohteen kuvaus

Kodikas 1939 rakennettu ja 1997 laajennettu kaksikerroksinen omakotitalo rauhallisella pientaloalueella päättyvän tien varressa. Kauniin kodin sydän on viehättävä iso keittiö täyspuisilla kalusteilla. Tunnelmaa ja lämpöä tuo Tulikiven puuhella/leivinuuni. Avara ja toimiva pohjaratkaisu. Oleskelutilat alakerrassa ja makuuhuoneet yläkerrassa. Ison olohuoneen huonekorkeus 2,8 m! Olohuoneessa pystyuuni ja kamiinatakka. Yläkerran päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle, josta näkymä sisäpihalle. Sisustuksessa on yhdistetty hyvällä maulla uutta ja vanhaa, talosta löytyy mm. lautalattiaa. Paljon remontteja tehty mm. vesikatto 2013, käyttövesiputket v. 2011 ja 2018, wc 2018, kylpyhuone uusittu v. 2021. Omalta 970m2 tontilta löytyy myös autotalli ja varastorakennus. Tämän kodin tunnelman aistit parhaiten paikan päällä! Sovi esittelystä: Kristiina Nurmisto p. 040 196 6050, kristiina.nurmisto@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 5 h, k, et, tk, 4vh, eril.wc, pkh/khh, kph, s, p, at, piharak.
Kohdenumero: 80477152
Katuosoite: Peurantie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ummeljoki
Postinumero: 46810
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1939
Asuinpinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 286-423-2-96
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus 243 m2. Käytetty rakennusoikeus: 119 m2 (asuinrakennuksen huoneala) + 17 m2 (autotallin kerrosala) = 136 m2, talousrakennuksen kerrosalaa ei ole huomioitu. E=0,25.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10140
Huoneluku: 5
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Velaton hinta: 59 000 €
Kiinteistövero: 251,30 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone kalusteineen uusittu, vesieristys, Kodinremontit Laine ja Suolanen Oy v. 2021. Olohuoneen pintaremontti v. 2021. Pintaremonttia tehty vuosien varrella. Nuohottu vuosittain, viimeksi 11/2025.
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotallirakennus v. 1997 noin 17 m2, kylmä, ei sähköjä. Piharakennus, jossa puuliiteri ja varastotilaa.
Rakennusoikeus kerros-m²: 242.5
Lisätietoja vesijohdosta: käyttövesiputket uusittu vuosina 2011 ja 2018
Kohteessa on satelliittiantenni: Kyllä
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Kohteessa on antenni: Ei
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat uusittu 1980-90 luvulla. Laajennusosa (saunaosasto alakerrassa ja yläkerrassa makuuhuone ja parveke) v. 1997. Keittiö ja keittiön käyttövesiputket uusittu v. 2011. Vesikatto aluskatteineen uusittu ja välipohjan eristeet v. 2013. Sauna uusittu ja lisätty vesieristykset v. 2014. Etuoven katettu terassi v. 2016. Loput käyttövesiputket uusittu, erillinen wc-tila pintoineen ja kalusteineen uusittu, vesieristys ja lämminvesivaraaja v. 2018. Kylpyhuone kalusteineen uusittu, vesieristys, Kodinremontit Laine & Suolanen Oy v. 2021. Olohuoneen pintaremontti v.2021. Pintaremonttia tehty vuosien varrella. Nuohottu vuosittain, viimeksi 11/2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneala 119 m2 perustuu rakennuspiirustukseen. 8.1.2026 päivätyn rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuin- ja kerrosala 100 m2, kokonaisala 144 m2.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myllykosken palvelut n. 2,3 km, Kouvolan palvelut n. 16,6 km, Inkeroisten palvelut n. 11,6 km Myllykosken koulu n. 3,5 km, Myllykosken päiväkoti n. 3 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Rautatieasema n. 3,5 km Linja-autopysäkit vieressä Ummeljoentiellä.

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot: Asemakaava, Yleiskaava, Rakennuslupa. AO1 Omakotirakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden, enintään kaksiasuntoisen pientalon. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista. Lisätietoja kaavoituksesta: Kouvolan kaupunki puh. 020 615 11.
Tontin kokonaispinta-ala: 970 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kulku ulos, kaappitilaa. Mahdollisuus vesipisteelle/pesukoneelle. Lattialämmitys.
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, varaava puuhellaleivinuuni (Tulikivi), integroitu astianpesukone, täyspuiset kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasot massiivipuuta. Keittiö uusittu v. 2011.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti ja vuolukivilaatta
Keittiön seinämateriaali: Maali, tapetti, kaakeli ja vuolukivilaatta
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet yläkerrassa, päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Avara iso olohuone jossa korkea 2,8 m huonekorkeus! Pystyuuni ja kamiinatakka olohuone/ruokailuhuoneessa.
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Maali, tapetti ja mdf-puolipaneeli
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila pintoineen ja kalusteineen uusittu, vesieristys ja lämminvesivaraaja v. 2018. Mahdollisuus pesukoneelle.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali, kaakeli ja paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Kylpyhuoneen kuvaus: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone jossa myös wc-istuin, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä wc-tilassa, pesukonevaraus pkh/khh:ssa, sähköinen lattialämmitys kph:ssa, wc-tilassa ja pkh/khh:ssa, kiinteät valaisimet, wc-varaus yläkerrassa yhdessä vh:ssa. Kylpyhuone kalusteineen uusittu, vesieristys, Kodinremontit Laine ja Suolanen Oy v. 2021.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: peiliovelliset kaapit, seinät puolipaneeli, tapetti, maalattu lautalattia. Yläkerran aula: lautalattia Tuulikaappi, kuisti, vaatehuoneet
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: puupaneeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko ja puulautaverhottu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Neljä vaatehuonetta, varastotilaa talousrakennuksessa