Peurantie 2, Kouvola, Ummeljoki

Kohteen kuvaus

Kodikas 1939 rakennettu ja 1997 laajennettu kaksikerroksinen omakotitalo rauhallisella pientaloalueella päättyvän tien varressa. Kauniin kodin sydän on viehättävä iso keittiö täyspuisilla kalusteilla. Tunnelmaa ja lämpöä tuo Tulikiven puuhella/leivinuuni. Avara ja toimiva pohjaratkaisu. Oleskelutilat alakerrassa ja makuuhuoneet yläkerrassa. Ison olohuoneen huonekorkeus 2,8 m! Olohuoneessa pystyuuni ja kamiinatakka. Yläkerran päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle, josta näkymä sisäpihalle. Sisustuksessa on yhdistetty hyvällä maulla uutta ja vanhaa, talosta löytyy mm. lautalattiaa. Paljon remontteja tehty mm. vesikatto 2013, käyttövesiputket v. 2011 ja 2018, wc 2018, kylpyhuone uusittu v. 2021. Omalta 970m2 tontilta löytyy myös autotalli ja varastorakennus. Tämän kodin tunnelman aistit parhaiten paikan päällä! Tule katsomaan ja tee rohkeasti tarjous! Sovi esittelystä: Kristiina Nurmisto p. 040 196 6050, kristiina.nurmisto@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80477152
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5 h, k, et, tk, 4vh, eril.wc, pkh/khh, kph, s, p, at, piharak.
Huoneluku: 5
Katuosoite: Peurantie 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Ummeljoki
Postinumero: 46810
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1939
Asuinpinta-ala: 119 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneala 119 m2 perustuu rakennuspiirustukseen. 8.1.2026 päivätyn rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuin- ja kerrosala 100 m2, kokonaisala 144 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 286-423-2-96

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Neljä vaatehuonetta, varastotilaa talousrakennuksessa
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotallirakennus v. 1997 noin 17 m2, kylmä, ei sähköjä. Piharakennus, jossa puuliiteri ja varastotilaa.
Kohteessa on satelliittiantenni: Kyllä
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone kalusteineen uusittu, vesieristys, Kodinremontit Laine ja Suolanen Oy v. 2021. Olohuoneen pintaremontti v. 2021. Pintaremonttia tehty vuosien varrella. Nuohottu vuosittain, viimeksi 11/2025.
Lisätietoja vesijohdosta: käyttövesiputket uusittu vuosina 2011 ja 2018
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10140
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunat uusittu 1980-90 luvulla. Laajennusosa (saunaosasto alakerrassa ja yläkerrassa makuuhuone ja parveke) v. 1997. Keittiö ja keittiön käyttövesiputket uusittu v. 2011. Vesikatto aluskatteineen uusittu ja välipohjan eristeet v. 2013. Sauna uusittu ja lisätty vesieristykset v. 2014. Etuoven katettu terassi v. 2016. Loput käyttövesiputket uusittu, erillinen wc-tila pintoineen ja kalusteineen uusittu, vesieristys ja lämminvesivaraaja v. 2018. Kylpyhuone kalusteineen uusittu, vesieristys, Kodinremontit Laine & Suolanen Oy v. 2021. Olohuoneen pintaremontti v.2021. Pintaremonttia tehty vuosien varrella. Nuohottu vuosittain, viimeksi 11/2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myllykosken palvelut n. 2,3 km, Kouvolan palvelut n. 16,6 km, Inkeroisten palvelut n. 11,6 km Myllykosken koulu n. 3,5 km, Myllykosken päiväkoti n. 3 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Rautatieasema n. 3,5 km Linja-autopysäkit vieressä Ummeljoentiellä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 970 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kiinteistövero: 251,30 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Asemakaava, Yleiskaava, Rakennuslupa. AO1 Omakotirakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden, enintään kaksiasuntoisen pientalon. Taloustilat ja autosäilytyspaikat saa sijoittaa erillisiin rakennuksiin. Rakennukset on sijoitettava vähintään 4 m:n päähän tontin rajoista. Lisätietoja kaavoituksesta: Kouvolan kaupunki puh. 020 615 11.
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.25
Rakennusoikeus kerros-m²: 242.5
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus 243 m2. Käytetty rakennusoikeus: 119 m2 (asuinrakennuksen huoneala) + 17 m2 (autotallin kerrosala) = 136 m2, talousrakennuksen kerrosalaa ei ole huomioitu. E=0,25.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, varaava puuhellaleivinuuni (Tulikivi), integroitu astianpesukone, täyspuiset kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasot massiivipuuta. Keittiö uusittu v. 2011.
Keittiön seinämateriaali: Maali, tapetti, kaakeli ja vuolukivilaatta
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti ja vuolukivilaatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet yläkerrassa, päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: Avara iso olohuone jossa korkea 2,8 m huonekorkeus! Pystyuuni ja kamiinatakka olohuone/ruokailuhuoneessa.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali, tapetti ja mdf-puolipaneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila pintoineen ja kalusteineen uusittu, vesieristys ja lämminvesivaraaja v. 2018. Mahdollisuus pesukoneelle.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali, kaakeli ja paneeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone jossa myös wc-istuin, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä wc-tilassa, pesukonevaraus pkh/khh:ssa, sähköinen lattialämmitys kph:ssa, wc-tilassa ja pkh/khh:ssa, kiinteät valaisimet, wc-varaus yläkerrassa yhdessä vh:ssa. Kylpyhuone kalusteineen uusittu, vesieristys, Kodinremontit Laine ja Suolanen Oy v. 2021.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kulku ulos, kaappitilaa. Mahdollisuus vesipisteelle/pesukoneelle. Lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Paneeli
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen: peiliovelliset kaapit, seinät puolipaneeli, tapetti, maalattu lautalattia. Yläkerran aula: lautalattia Tuulikaappi, kuisti, vaatehuoneet
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: puupaneeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Puurunko ja puulautaverhottu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu