Vuoripojankatu 11a, Lahti, Kivimaa

Kohteen kuvaus

Huippuasunto Vuoripojankadulla ! Ylimmän 7/7 asuinkerroksen etelä-länsi kulmahuoneisto hienoin näkymin jopa Vesijärvelle saakka. Tilava ja valoisa 3 makuuhuoneen asunto 2014 valmistuneessa yhtiössä. Olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa, jota makuuhuoneet kehystää. Upea lasitettu kaksiosainen parveke, kulku sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Haluttaessa mahdollisuus ostaa 2 kpl autopaikkaosakkeita läheisestä yhtiöstä. Asunto on heti vapaa uudelle omistajalle, tervetuloa omaksi ostamaan !

Seuraava esittely

19.7.2026 klo 13:45-14:15

Perustiedot

Kohdenumero: 80479462
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,kt,kph/wc/khh/s,erill.wc,vh,p
Huoneluku: 4
Katuosoite: Vuoripojankatu 11a
Rappu: A
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Kivimaa
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 265 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 423,55 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: ylimmän asuinkerroksen etelä-länsi kulmahuoneisto, näkymät jopa Vesijärvelle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: pulpetti/tasakatto
Katemateriaali: pelti/bitumikermi
Autokatokset: 18 kpl
Piha-autopaikat: 17 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autokatokset osakkeina, taloyhtiöllä 17 kpl pihapaikkoja. Mahdollisuus ostaa läheisen taloyhtiön autopaikkaosake 2 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien uusiminen, 2024 parvekelasien korjaukset, 2023 parvekelasien tarkastus- ja voiteluhuolto, 2022 sähkölukkojen asennus ulko-oveen ja pyörävaraston oveen, 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus, 2020 leikkikentän ja roska-aitauksen yhteisen raja-aidan huoltomaalaus, eteiskäytävien ja pohjakerroksen aulan seinien maalaus, takapihan sokkelin halkeamien korjaus, 2019 etäluettavien vesimittareiden asennus, luenta yhtiölle hankitulla tietokoneella, 2018 5. krs porrashuoneen lattian muovimaton korjaus, 5.krs porrashuoneen virheellisen mattokuosin uusiminen vesivahingon jälkeen, autokatoksen vanerointi, katoksen ja talon puuosien huoltomaalaus, pihan raja-aidan jatkaminen, 2017 pihan raja-aidan hankinta, 2016 kameravalvonnan asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (yk 23.3.2026);taloautomatiikan ohjausjärjestelmän uusiminen (2027), ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (2028)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kivistönmäki, Lidl Kivistönmäki ja Kivimaan uimahalli n.1,3km. Prisma Holma n.1,7km. Sibeliustalo ja Matkustajasatama n.2km
Koulut: LAB Ammattikorkeakoulu kampus n.300m. Kivimaan koulu n. 900m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: hyvät bussiyhteydet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 860 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiössä reilusti kaappi- ja laskutilaa
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (täyskorkea Electroluc), liesituuletin, astianpesukone ja pakastin (täyskorkea Electrolux)
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: tilava päämakuuhuone, jossa vaatehuone ja kaapistot, kaksi pienempää makuuhuonetta joissa toisessa kaapistot
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: kph/wc ja erillinen wc
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: tilava sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lahden Ruotsilankulma
Isännöitsijän nimi: Ville Vanhala
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Aleksanterinkatu 7 B
Isännöitsijän sähköposti: ville.vanhala@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Totopro Oy
Asuinhuoneistot: 43
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei