Vuoripojankatu 11a, Lahti, Kivimaa

Kohteen kuvaus

Huippuasunto Vuoripojankadulla ! Ylimmän 7/7 asuinkerroksen etelä-länsi kulmahuoneisto hienoin näkymin jopa Vesijärvelle saakka. Tilava ja valoisa 3 makuuhuoneen asunto 2014 valmistuneessa yhtiössä. Olohuone ja keittiö yhtenäistä tilaa, jota makuuhuoneet kehystää. Upea lasitettu kaksiosainen parveke, kulku sekä olohuoneesta että makuuhuoneesta. Haluttaessa mahdollisuus ostaa 2 kpl autopaikkaosakkeita läheisestä yhtiöstä. Asunto myydään vuokrattuna, vapautuminen 1.8.2026 mennessä tai sopimuksen mukaan.

Seuraava esittely

25.2.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,kt,kph/wc/khh/s,erill.wc,vh,p
Kohdenumero: 80479462
Katuosoite: Vuoripojankatu 11a
Rappu: A
Huoneisto: 39
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Kivimaa
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1.8.2026 mennessä/sop
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 269 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,55 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 423,55 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: pulpetti/tasakatto
Katemateriaali: pelti/bitumikermi
Autokatokset: 18 kpl
Piha-autopaikat: 17 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autokatokset osakkeina, taloyhtiöllä 17 kpl pihapaikkoja. Mahdollisuus ostaa läheisen taloyhtiön autopaikkaosake 2 kpl
Näkymät huoneistosta: ylimmän asuinkerroksen etelä-länsi kulmahuoneisto, näkymät jopa Vesijärvelle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Totopro Oy
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2034
Sähköposti: ville.vanhala@retta.fi
Isännöitsijän osoite: Aleksanterinkatu 7 B
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15110
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 parvekelasien korjaukset, 2023 parvekelasien tarkastus- ja voiteluhuolto, 2022 sähkölukkojen asennus ulko-oveen ja pyörävaraston oveen, 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus, 2020 leikkikentän ja roska-aitauksen yhteisen raja-aidan huoltomaalaus, eteiskäytävien ja pohjakerroksen aulan seinien maalaus, takapihan sokkelin halkeamien korjaus, 2019 etäluettavien vesimittareiden asennus, luenta yhtiölle hankitulla tietokoneella, 2018 5. krs porrashuoneen lattian muovimaton korjaus, 5.krs porrashuoneen virheellisen mattokuosin uusiminen vesivahingon jälkeen, autokatoksen vanerointi, katoksen ja talon puuosien huoltomaalaus, pihan raja-aidan jatkaminen, 2017 pihan raja-aidan hankinta, 2016 kameravalvonnan asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (yk 12.5.2025); 2025 väestönsuoja (VSStila) tutkimus/tarkastus/tiiveyskoe, palovaroittimien uusiminen, pääoven viereisen nurmialueen maanpinnan uudelleenmuotoilu rakennuksesta pois päin, 2028 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 860 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (täyskorkea) ja pakastin (täyskorkea)
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
WC:n kuvaus: kph/wc ja erillinen wc
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Lahden Ruotsilankulma
Isännöitsijän nimi: Ville Vanhala
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti
Asuinhuoneistot: 43
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Ei