Hapelähteenkatu 3, Kuopio, Linnanlahti

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa kolmio sijaitsee Kuopion Linnanlahdessa, rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet keskustaan ja muualle. Asunto on hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on oma lasitettu parveke, jolta avautuu kauniit näkymät etelään. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja se sopii erinomaisesti perheelle. Olohuoneessa on kaunis parkettilattia, joka jatkuu myös makuuhuoneisiin. Keittiö on tilava ja mahdollistaa sisustaa ja uudistaa sen monin eri tavoin. Asunnossa on uusittu wc ja kylpyhuone sekä oma sauna, mikä tuo mukavuutta arkeen. Asunto-osakeyhtiö As. Oy Kuopion Linnanlahti on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten LVIS-remontti, vesikaton uusiminen ja ikkunoiden vaihto. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa asukkaille huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Läheltä löytyvät kaikki keskustan palvelut, Matkakeskus sekä kaunis Linnanlahden puisto ja satama, jotka tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+kh+s
Kohdenumero: 80479542
Katuosoite: Hapelähteenkatu 3
Rappu: B
Huoneisto: 17
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Linnanlahti
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-3-8-2
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 313,65 €
Lainaosuus: 68 686,35 €
Velaton hinta: 198 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,10 € / kk
Pääomavastike: 488,93 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 791,03 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmävesitasaus 6,00 m³, Lämminvesitasaus 11,50 m³

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: bitumikermi
Autotalleja: 8 kpl
Näkymät huoneistosta: puistomainen piha-alue, Maljalahti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kallaveden Talohuolto, Poijutie 6, 70460 Kuopio
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Sauna rakennettu v. 1985
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2033
Sähköposti: jarkko.malinen@oi.fi
Puhelinnumero: +358443558626
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 21 A
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1998 Vesikatto uusittu 2004 Ikkunat ja parvekeovet 2005 Porrashuoneiden sekä parvekkeiden ja julkisivujen maalaus 2011 Väestönsuojan kunnostus 2012 Saunan panelointi ja lauteet, irronneiden laattojen kiinnitys, pukuhuoneen maalaus. Pesulaosaston maalaus. 2013 Pohjaviemärin uusiminen 2013 K-kerroksen lattioiden pinnoitus, sauna ja pesulaosaston lattioiden pinnoitus 2014 Pihan routavauriokorjaukset 2015 Pohjavesipumppaamo 2017 LVV-kuntotutkimus 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019 Rakennuksen betonisokkelin ja autotallinovien maalaus 2022 LVV-kuntotutkimuksen päivittäminen 2023/24 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2025 LVIS-peruskorjaus, suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 LVIS-peruskorjaus,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulko-ovien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä (perusparannuksen yhteydessä) Parvekkeiden kuntotutkimus Parvekerakenteiden peruskorjaus. Hissien peruskorjaus/modernisointi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja patterilämmitys
Lisätietoja asbestikartoituksesta: saa taloyhtiöltä
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: saunaosasto, kuivaushuone, pesutupa, mankelihuone ,talouskellari, varastokomeroita, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuoja ja lämmönjakohuone
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Matkakeskus ja juna-asemalähellä, satama ja ulkoilualueet
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Keskustata palvelut, Kaunis Maljalahden puisto alue ja satama

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Lisätietoja tontista: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 635 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali, osalaatoitus uusittu 2025 ja kaakeli
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti ja teräksinen tiskipöytä
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi
WC:n kuvaus: uusittu 2025
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2025
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: eteisessä parketti lattia, seinät maalattu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kuopion Linnanlahti
Isännöitsijän nimi: Jarkko Malinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Lainan korko Euribor 12 kk 0,56, päättymispäivä 31.12.2045
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja kylmä ja lämmin häkkivarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: tallit osakkeina, pistokepaikat jonotuksen mukaan vuokrattavissa yhtiöltä
Taloyhtiössä sauna: Kyllä