Hapelähteenkatu 3, Kuopio, Linnanlahti

Kohteen kuvaus

Tämä tilava ja valoisa kolmio sijaitsee Kuopion Linnanlahdessa, rauhallisella ja vehreällä alueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet keskustaan ja muualle. Asunto on hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on oma lasitettu parveke, jolta avautuu kauniit näkymät etelään. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja se sopii erinomaisesti perheelle. Olohuoneessa on kaunis parkettilattia, joka jatkuu myös makuuhuoneisiin. Lattiat on juuri hiottu ja lakattu ja saaneet näin kauniin uudistetun pinnan Keittiö on päivitetty vastikään vastamaan nykypäivää. Kodin seinäpinnat on maalattu, joten pääset muuttamaan siistiin kotiin. Rentouttaviin hetkiin löytyy myös oma sauna. Asunto-osakeyhtiö As. Oy Kuopion Linnanlahti on hyvin hoidettu, ja taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten LVIS-remontti, vesikaton uusiminen ja ikkunoiden vaihto. Tulevia remontteja on suunniteltu huolella, mikä takaa asukkaille huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Läheltä löytyvät kaikki keskustan palvelut, Matkakeskus sekä kaunis Linnanlahden puisto ja satama, jotka tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80479542
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kh+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Hapelähteenkatu 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Linnanlahti
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-3-8-2
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 313,65 €
Velkaosuus: 68 686,35 €
Velaton hinta: 184 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,10 € / kk
Rahoitusvastike: 488,93 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 791,03 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Kylmävesitasaus 6,00 m³, Lämminvesitasaus 11,50 m³

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: puistomainen piha-alue, Maljalahti
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: saa taloyhtiöltä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: bitumikermi
Autotalleja: 8 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Sauna rakennettu v. 1985
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1998 Vesikatto uusittu 2004 Ikkunat ja parvekeovet 2005 Porrashuoneiden sekä parvekkeiden ja julkisivujen maalaus 2011 Väestönsuojan kunnostus 2012 Saunan panelointi ja lauteet, irronneiden laattojen kiinnitys, pukuhuoneen maalaus. Pesulaosaston maalaus. 2013 Pohjaviemärin uusiminen 2013 K-kerroksen lattioiden pinnoitus, sauna ja pesulaosaston lattioiden pinnoitus 2014 Pihan routavauriokorjaukset 2015 Pohjavesipumppaamo 2017 LVV-kuntotutkimus 2018 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2019 Rakennuksen betonisokkelin ja autotallinovien maalaus 2022 LVV-kuntotutkimuksen päivittäminen 2023/24 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma 2025 LVIS-peruskorjaus, suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 LVIS-peruskorjaus,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulko-ovien uusiminen, ovipuhelinjärjestelmä (perusparannuksen yhteydessä) Parvekkeiden kuntotutkimus Parvekerakenteiden peruskorjaus. Hissien peruskorjaus/modernisointi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: saunaosasto, kuivaushuone, pesutupa, mankelihuone ,talouskellari, varastokomeroita, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuoja ja lämmönjakohuone
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskustata palvelut, Kaunis Maljalahden puisto alue ja satama
Palvelut: Matkakeskus ja juna-asemalähellä, satama ja ulkoilualueet
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 635 m²
Lisätietoja tontista: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kokonaisuudessaan v. 2026
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti ja teräksinen tiskipöytä
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali, osalaatoitus uusittu 2025 ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Parketti hiottu ja lakattu
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: olohuoneesta käynti parvekkeelle. Parketti hiottu ja lakattu
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: uusittu 2025
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2025
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: eteisessä parketti lattia, seinät maalattu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kuopion Linnanlahti
Isännöitsijän nimi: Jarkko Malinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 21 A
Isännöitsijän puhelinnumero: +358443558626
Isännöitsijän sähköposti: jarkko.malinen@oi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kallaveden Talohuolto, Poijutie 6, 70460 Kuopio
Lisätietoja taloyhtiöstä: Lainan korko Euribor 12 kk 0,56, päättymispäivä 31.12.2045
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari ja kylmä ja lämmin häkkivarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: tallit osakkeina, pistokepaikat jonotuksen mukaan vuokrattavissa yhtiöltä
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025