Haapaniemenkatu 10, Kuopio, Multimäki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tilava asunto sijaitsee aivan Kuopion keskustassa. Tässä 77 m2 asunnossa on kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja oma sauna. Olohuoneen ilmalämpöpumppu tarjoaa mukavuutta ympäri vuoden, ja sieltä on käynti etelään suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät piha-alueelle ja kaupunkiin. Asunto Oy Kuopion Haapakulma -taloyhtiössä on kattavat palvelut, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella. Tulevat remontit, kuten parvekkeiden kuntotutkimus ja hissien ylläpitotoimet, varmistavat talon kunnossapidon jatkossakin. Keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä sijaitsevat muun muassa Kuopion kauppatori, Musiikkikeskus sekä useat kauppakeskukset. Alueen koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista ihanteellisen perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista keskellä kaupunkia!

Perustiedot

Kohdenumero: 80513980
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Haapaniemenkatu 10
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Multimäki
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 77 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-5-4-3
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 150 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 150 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 346,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 346,50 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 65€, autopaikkavuokra 25 €, autohallivuokra 35€

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: piha-alue, kaupnki
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: huopa/pelti
Autotalleja: 4 kpl
Autohallipaikkoja: 7 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan vuokrattavissa yhtiöltä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2033
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1987 Rakennusten päätyjen perusteellinen saneeraus 1991 Kaapelitelevisio 1996 Lämmönsiirrin 1997 Ovipuhelinjärjestelmä 2000 Jäteasema, Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2004 Pihakäytävien kunnostus, osittainen sadevesien ohjaus ja patolevyjen asentaminen. Konservatorion ikkunat 2006 Sokkelien kunnostus 2008 LVV-kuntotutkimus 2010 Rakennusten lukitusmuutos 2011 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2012 LVIS-saneeraus ns. perinteisellä menetelmällä. Viemärit ja vesijohdot uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. Lämpöverkko säädetty ja tasapainotettu, ilmanvaihto huollettu. Lämmönvaihdin uusittu. 2013 Autohallin naapurinpuoleisen seinän vesieristys patolevyllä 2016 Peltikaton saumojen kiritys ja katon maalaus 2017 Ikkunat ja parvekeovet (Tiivi-ikkunat) 2019 Konservatorion katon peruskorjaus 2020 Piha-alueen parannus työt 2021 Autohallinkannen korjaus (vesieristyksen ja pintarakenteiden uusiminen ja asfaltointi). Kiinteistön julkisivujen maalaus. 2024 Asuintalojen vesikattojen peruskorjaus, muutos huopakatoksi 2025 Pyöräkatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen Hissien kuntoselvitys ja ylläpitotoimet Parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskusta palvelut äärellä, Musiikkikeskus, kauppakeskukset, Kuopion kauppatori
Koulut: Kuopion taidelukio Lumit
Päiväkoti: useital
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 234,6 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen kuvaus: olohuoneessa viilentävä ilmalämpöpumppu, käynti parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Haapakulma
Isännöitsijän nimi: Jarkko Malinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 21 A 3
Isännöitsijän puhelinnumero: +358443558626
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Kuopio Väliköntie 8 b 70700 Kuopio
Asuinhuoneistot: 49
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026