Hiihtäjäntie 1, Kuopio, Puijonlaakso

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia koti suositulta Puijonlaakson alueelta Kuopiossa! Tämä kolmannen kerroksen asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja parveke, josta avautuu näkymä suojaisalle piha-alueelle sekä Puijolle. Rakennus on valmistunut vuonna 1972, ja se on kokenut useita merkittäviä kunnostuksia, kuten hissin uusimisen ja parvekkeiden huoltomaalauksen. Taloyhtiössä on sauna, uima-allas ja hyvät pysäköintimahdollisuudet, mikä tekee arjesta sujuvaa. Puijonlaakso tarjoaa erinomaiset palvelut, kuten kauppakeskuksen, lääkärin ja kirjaston, kaikki kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, ja alueella on hyvät pyörätiet sekä sujuvat autoyhteydet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi uusi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80512310
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+parv
Huoneluku: 3
Katuosoite: Hiihtäjäntie 1
Rappu: A
Huoneisto: 11
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Puijonlaakso
Postinumero: 70200
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 0297-0012-0021-0003
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 43 500 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 43 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333 € / kk
Korjausvastike: 44,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 377,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 9 € / kk
Vesimaksu: 32 € / hlö / kk
Saunamaksu: 12 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Näkymät huoneistosta: piha-alue, Puijo
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 12 kpl
Piha-autopaikat: 20 kpl
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.11.2032
Piha: suojainen piha-alue
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Palovaroittimien uusiminen Valmis/2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö Valmis/2025 Kohdennettu LVV-kuntotutkimus Valmis/2024 Parvekkeiden huoltomaalaus, uudet kattotikkaat Valmis/2023 Vesikaton välttämättömät huoltokorjaukset Valmis/2022 Hissin uusiminen Valmis/2020 2020 Hissin uusiminen Esteettömyyskorjaus - sähköinen ovipumppu pääulko-oveen Valmis/2020 Lukituksen kuorisuojaus Abloy Optima -järjestelmällä Valmis/2019 2019 Taloyhtiön lukituksen kuorisuojaus toteutettu Abloy Optima -järjestelmällä A19-huoneiston remontointi Valmis/2018 2018 Taloyhtiön huoneiston A19 remontointi Pohjakerroksen vesiputkien siirto pinta-asenteiseksi Valmis/2015 2015 Pohjakerroksessa paineelliset vesiputket siirretty pinta-asenteiseksi muualta paitsi saunatiloissa Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja -säätö, lämmönsäätö Valmis/2015 Lämmönvaihdin ja lämmitysventtiilit uusittu Valmis/2014 Valurautapystyviemärien pinnoitus, yhteisten tilojen ikkunat ja ovi uusittu Valmis/2013 Bauer-vedenkäsittelylaitteet molempiin vesijärjestelmiin Valmis/2013 Ulko-ovet uusittu Valmis/2004 Lukitukset uusittu Valmis/2003
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikaton peruskorjaus (2026-2027) Märkätilakartoitus (2026) LVV-seurantatutkimus (2028-2030) Perustuksen betoniosien korjaukset ja tarvittaessa julkisivun puuosien ja pellitysten korjaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asuinhuoneisto 1, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarasto, Kylmäsäilytystilat, Kellarikomerot Pesutupa, Mankeli Kerhohuone Sauna Uima-allas
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus, lääkäri, apteekki, eläinlääkäri, kirjasto, pizzeria, kioski, Koulu, päiväkoti
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Puijonlaakson hyvät palvelut, hyvä kulkuyhteys kaupunkiin

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2031
Tontin kokonaispinta-ala: 2 613 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Hiihtäjänrinne
Isännöitsijän nimi: Sami Mörsky
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän puhelinnumero: +35817 288 2500
Isännöitsijän sähköposti: sami.morsky@kuopiontalokeskus.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Asuinhuoneistot: 18
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, mankeli, uima-allas, jäähdytetty kellari ja kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotalli/-hallipaikat 12, Kylmät autopaikat 12 Lämpötolpalliset autopaikat 8 Toteutuneet autopaikat yht. 32
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025