Suokatu 24, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Keskustan sykkeessä, sijaitsee tämä viehättävä ja hyväkuntoinen kolmio. Asunto Oy Kuopion Josefiina on hyvin hoidettu taloyhtiö. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa mukavaa ja huoletonta asumista – hissitalossa, jossa on vain lyhyt matka kaikkiin keskustan palveluihin! Asunnon valoisa ja toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, valoisan olohuoneen, modernin keittiön sekä oman saunan, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Ilmanviilennyspumppu tuo miellyttävää viileyttä kesähelteillä. Parveke on lasitettu ja suojainen, mikä tekee siitä viihtyisän lisätilan ympäri vuoden. Suojainen sisäpiha kauniine kukkaistutuksineen tuovat viihtyisyyttä taloyhtiöön. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti. Alhaiset hoitovastikkeet tekevät tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Keskustan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuurielämykset, ovat vain kivenheiton päässä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen – juna- ja linja-autoasemalle on lyhyt matka. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kaupunkikotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80480314
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Suokatu 24
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: n. 1-2 kk kaupasta
Kiinteistötunnus: 297-4-5-10
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 215 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 299,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 318,38 € / kk
Korjausvastike: 19,18 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaista 3 €/kk,
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 10,2 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: kylmävesi 5,60/m3, lämminvesi 12 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: kaupunkinäkymät
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 34 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön kaapistoja osin uusittu, kaakelit, liesituuletin sekä liesi 2016, ilmalämpöpumppu asennettu 2023.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.07.2033
Piha: Yhteinen viihtyisä ja suojainen sisäpiha, jossa on iso monivuotinen kukkapenkki ja pensaat luovat kauneutta talon asukkaille ja suojaisessa pihassa myös pyykit kuivuvat kesätuulessa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö suoritettu, Parvekelasit huollettu 2014 Ikkunahelat vaihdettu 2015, Betonisaumojen korjaus rakentajan toimesta tehdyn ulkomaalauksen yhteydessä 6. ja 7. krs Suokadun puolella 2016, Sisäpihan puoleisen julkisivun punaisen osan ja Suokadun puoleisten pilarien alaosien maalaus, vesikaton putkiläpivientien tiivistys ja epätiiviiden saumojen korjaus 2017, porraskäytävän yövalaisimien uusiminen led-valaisimiksi 2017. Käsityökadun puoleisen julkisivun punaisen osan maalaus 2019, julkisivuvalaisinten päivitys 2019. Vesikatteen korjauksia (kermisaumojen korjausta ja läpivientien tiivistystä) 2020. Valvonta-alakeskuksen saneeraus, parvekelasihuolto 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021/2022. Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja valvontakeskuksen päivitys, autohallin laipiossa kulkevien pohjaviemäreiden uusiminen, elementtisaumojen kuntokartoitus 2023. Valurautaviemäreiden osittainen uusiminen/sukittaminen 2023-24. Vesimittareiden vaihto, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden ja seinän välisen liitoksen saumojen uusiminen (kustannusarvio noin 3500 euroa) Hissin kannatinköysien ja nopeudenrajoittimien uusiminen kustannusarvio noin 3700 euroa) Vesikatteen uusiminen 2027 (kustannusarvio noin 90.000 euroa) Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen (kustannusarvio noin 40.000 euroa) Lukituksen uusiminen (kustannusarvio noin mekaaninen 9.000 euroa / elektroninen järjestelmä 25.000 euroa)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): koskee autohallipaikkojen osakkeita
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskusta, kauppatori lähellä, juna-ja linja-autoasemalle lyhyt matka,
Palvelut: Keskustan kaupat, kauppatori, ravintolat ja kahvilat , Musiikkikeskus ja Teatteri
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 574 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Vaaleat kaapistot, hyvin säilytystilaa hyllyjä ja laatikostoa, työtasot tummaa laminaattia. Lattia parkettia, seinät maalattu, välitila laatoitettu (2016), ikkuna työtason päällä kulmassa.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (2016), liesi (2016), jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Molemmissa huoneissa kaapistot, ikkunat pohjoisen puolelle (ei kuuma)
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Viilentävä ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Tilava WC, Samassa tilassa kodinhoitototilaa, pesukoneliitäntä, ilmanvaihtokone.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, lattiakaivo ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä liukuovikaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Josefiina
Isännöitsijän nimi: Vesa Rytkönen
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (174.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 15
Isännöitsijän puhelinnumero: 017 288 2500
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Asuinhuoneistot: 42
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Yhtiön hallinnassa Kuopion Parkki-Emil Oy:n osakkeet nrot 63-74 ja 110-131
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025