Lapinkatu 2, Turku, Harittu

Kohteen kuvaus

Valoisa maalämmöllä varustettu asunto suositulla Haritun alueella! Uusi asukas pääsee muuttamaan valoisaan, tilavaan ja modernisti remontoituun huoneistoon. Pohjaratkaisu on toimiva ja mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka tarjoaa miellyttävät puitteet niin ruoanlaittoon kuin seurusteluun. Asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo ulkotilan osaksi arkea ja tarjoaa runsaasti lisätilaa. Moderniin ja reilunkokoiseen eteiseen on helppo sijoittaa mieleinen naulakko sekä säilytyskalusteet. Asunnossa on lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on hyvin kaappitilaa. Arjen luksusta lisää uudistettu kylpyhuone, josta löytyy suihkunurkkauksen lisäksi kylpyamme erillisellä suihkulla. Asunto Oy Kujakoivu sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona on maalämpö. Kiinteistöön on asennettu myös aurinkopaneelit. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarastot, sauna sekä pesutupa. Yhteiseltä piha-alueelta löytyy leikkipaikka ja viihtyisä grillikatos iltojen viettoon. Sijainti on rauhallinen, mutta silti lyhyen matkan päässä Turun keskustasta. Alue sopii loistavasti esimerkiksi ulkoilusta pitäville ja koiratalouksille: Haritun lenkkipolut ovat käytössä ympäri vuoden ja Ispoisten uimaranta sekä Katariinanlaakson luonnonsuojelualue sijaitsevat lähellä. Kulkuyhteydet ovat sujuvat, lähikauppa on kävelyetäisyydellä ja suuremmat ostokset hoituvat helposti Kauppakeskus Skanssissa. Asunnon lähellä on myös vuorokauden ympäri auki oleva kuntosali. Olitpa sitten nuoripari, lapsiperhe tai tilavaa kotia palvelujen läheltä etsivä, tämä muuttovalmis asunto voi olla juuri sinua varten.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Kohdenumero: 80488941
Katuosoite: Lapinkatu 2
Rappu: D
Huoneisto: 37
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Harittu
Postinumero: 20740
Kaupunki: Turku
Kunta/kaupunki: Turku
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: kuukausi kaupanteosta
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 844,48 €
Lainaosuus: 2 155,52 €
Velaton hinta: 125 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,01 € / kk
Pääomavastike: 21,33 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 305,34 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, saunamaksu 4 € / krt, varastovuokra 5 € / kk, autopaikkamaksu 9 € / kk , autopaikkamaksu lämmitystolppa 12 € / kk, sähköauton latausmaksu 0,14 kWh.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 82 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto J. Rusanen
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Hyväksytty muutostyö 2023: seinä keittiön ja olohuoneen välistä purettu. Kaikki katot maalattu remontin yhteydessä sekä seinät maalattu ja tapetoitu. Sähköyhtiön suunnitelmat tehty, mittauspöytäkirja tehty. Asbestikartoitus tehty 2023. 2013 pesuhuoneen saneeraus.
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.06.2030
Liikehuoneistot: 1 kpl (440 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 Elementtisaumojen huoltokorjaus 2010 A-B portaiden kattopinnan uusinta 2011 C-D portaiden kattopintojen uusinta 2011 Ulkovalaistuksen ja leikkialueen uusinta 2012 G-portaan ja huoltoyhtiön kattopinnan uusinta 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2013 Patteriventtiilien uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus 2014 Rakennusten ulko-ovien uusinta 2015 Hissin koneiston uusinta 2016 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön, poistoilmalämpöpumppujen asennus 2017 Pyöräsuojan teko G-portaan asunnoille VSS-tilaan 2018 E-F rapun lämpökanaalikorjaus 2019 Autolämmityksen sähkösuunnittelu 2019 Aurinkosähköjärjestelmän asennus B-talon katolle 2022 IV-kanaviston puhdistus ja perussäätö 2024 Kiinteistön raja-aita uusittu 2024 Rappukäytävän rappurallit (Metalli) 2025 Autopaikkojen viivojen maalaus 2025 Julkisivusaneerauksen ja muiden korjausten hankesuunnittelu 2025 Asuntojen ovien uusinta 2025 Palovaroittimien asennus joka asuntoon 2025 Lukostojen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2025-2026 Elementti saumaus 2028-2030 Julkisivusaneeraus, autosähköpaikkojen uusiminen, salaojien tarkastus/saneeraus, sadevesijärjestelmän parannus
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: D rakennuksessa on hissi.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Turun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 9 989 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone. Vinyylilattia, maalatut seinät, laminaattityötaso.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattioissa parketti sekä vinyyli. Seinät maalatut / tapetoidut.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Vinyylilattia ja maalatut seinät.
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyamme, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kujakoivu
Isännöitsijän nimi: Miikka Teräs
Isännöitsijätoimisto: V-S Isännöintitalo Oy
Asuinhuoneistot: 80
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä