Kivakatu 4, Lahti, Kivistönmäki

Kohteen kuvaus

Ihastuttava kaupunkikoti Kivakadulla! Ylimmän 6/6 kerroksen asunto on 2012 täysin saneerattu nykyaikaiseksi ja viihtyisäksi kodiksi. Väliseiniä poistamalla toteutettu saarekekeittiö ruokailutiloineen ja olohuonekin avartui ruokailutilan suuntaan. Kesällä asunnon viilentää ilmalämpöpumppu ja mukavuuden viimeistelee noin 20m2 lasitettu parveke, missä tilaa sekä aamiaispöydälle että illanistujaisiin. Omatonttisessa yhtiössä kaikki isot remontit tehty ja asumiskulut hyvinkin maltilliset, hoitovastike 3,-/m2. Tervetuloa tutustumaan, asunto vapautuu heti uudelle omistajalle.

Seuraava esittely

22.4.2026 klo 15:00-15:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,rt,ph/khh,s,wc,p
Kohdenumero: 80491451
Katuosoite: Kivakatu 4
Rappu: A
Huoneisto: 26
Kerrosnumero: 6
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Kivistönmäki
Postinumero: 15210
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Kokonaispinta-ala: 106,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 216 532,50 €
Lainaosuus: 58 467,50 €
Velaton hinta: 275 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 319,50 € / kk
Pääomavastike: 479,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 798,75 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: rahoitusvastike 479,25=pääomavastike LVIS 202,35e + pääomavastike julkisivu 276,90e
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 18,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,20e/m3, lämminvesi 10,-/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Näkymät huoneistosta: läpitalon päätyasunto luode/koillinen/kaakko
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2012 täydellinen huoneistosaneeraus tilamuutoksin
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2034
Puhelinnumero: 0415328546
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Sähköpistokepaikkoja: 45 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 lukituksen uusiminen ja sisäänkäyntien automatisointi, hissien kannatusköysien uusiminen, huoneistokohtaiset palovaroittimet, kerhohuone/kellarin lattioiden ja seinien maalaukset, 2024 iv-nuohous ja säätö, jätekatoksen huoltomaalaus, ulkovalaistuksen parantaminen, 2023 julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, aurinkopaneelit talojen katoille, 2016 viemäri-, vesijohto- ja kylpyhuonesaneeraus, lukittava jätekatos, iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2015 palovaroitinjärjestelmä asennettu, 2012 lämpöverkoston tasapainotus, 2009 vesikatto uusittu, lämmönsiirrin uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: yhtiökokous 5.5.2025 mukaan kunnossapitotarveselvitykseen seuraavalle viidelle vuodelle: ei kirjattavaa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kivistönmäki n.180m, Lidl Kivistönmäki n. 600m, Kivimaan uimahalli n.650m, Kauppakeskus Syke n. 1 km. Sibeliustalo ja satama n.1km. Lahden kauppatori n.1km
Koulut: Kivimaan koulu n.650m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Matkakeskus n. 2km. Lähi- ja kaukoliikenteen bussit Lahdenkadulta pysäkki n.100m

Tontti ja kaavoitus

Tontin kokonaispinta-ala: 4 595 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Mikroaaltouuni (Bosch), jääkaappipakastin (AEG NoFrost korkeus 2m), erillisuuni (Bosch), astianpesukone, keittiösaareke ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: keittiö saneerattu 2012 tilamuutoksin. Induktio liesitaso saarekkeessa
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: kivitasot tumma Labrador
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: pesuhuone, sauna, wc saneerattu 2012
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammimosaiikkiparketti
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti