Vesijärvenkatu 31b, Lahti, Keski-Lahti, keskusta

Kohteen kuvaus

Laadukasta keskusta-asumista parhaimmillaan! Nyt myynnissä tilava ja valoisa ylimmän (5/5) asuinkerroksen kaksio vuonna 2008 valmistuneesta omatonttisesta As Oy Lahden Antonista. Huoneiston pohjaratkaisua on parannettu jo rakennusvaiheessa, jolloin on toteutettu avara keittiön ja olohuoneen yhdistävä kokonaisuus. Makuuhuonetta täydentää käytännöllinen vaatehuone liukuovineen. Kesän helteillä viilentämään on 2014 asennettu ilmalämpöpumppu. Koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät yli kaupungin kattojen aina Ristinkirkolle ja hyppyrimäille saakka. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa lukittava autoTALLIosake (20m2) talon kellarikerroksen autohallista. Sijainti on rauhallinen, suojassa liikenteen melulta, mutta silti aivan palveluiden äärellä. mm. Paavolan marketit, kaupunginkirjasto, kaupunginteatteri ja Sibeliustalo ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan – tämä koti vapautuu nopeasti uudelle omistajalle!

Seuraava esittely

26.7.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80523024
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,s,vh,p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Vesijärvenkatu 31b
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keski-Lahti, keskusta
Postinumero: 15140
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 000 €
Velaton hinta: 175 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 222,30 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 26 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: autotalliosake vastike 39,-/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista: makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone liuku-ovilla, häkkivarasto ullakkokerroksessa
Näkymät huoneistosta: ylimmän kerroksen näkymät länteen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: konesaumapelti
Autohallipaikkoja: 42 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: mahdollisuus ostaa autotalliosake AT5
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: rakennusaikaiset tila- ja varustemuutokset, 2014 ilmalämpöpumppu, 2020 kph allaskaappi ja suihkuseinä uusiminen, 2023 kiukaan uusiminen
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.01.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 väestösuojaan GSM monitaajuusantenni, asennettu Eparking valmius etäluettaville hitaille latauslaitteille, 2024 A-portaan kellarikäytävän valot muutettu liiketunnistin led valoiksi, 2023 muuriin upotetut valaisimet 5 kpl muutettu led valoiksi, pihaportaiden teräskaiteet sekä pihapenkit maalattu, 2022 palovaroitin- ja turvavalokeskukset uusittu, käyttövesiverkostoon Bauer vedenkäsittelylaite, 2021 pääovien automatisointi, lukkojen sarjoitus iLoq S5 älyavainjärjestelmään, 2018 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2026 – 2030 Asunto-osakeyhtiölain mukaisena kirjallisena 1.4.2026 selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme, ettei tiedossamme ole seuraavan viiden vuoden aikana merkittäviä kunnossapitotarpeita, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapito toteutetaan pääsääntöisesti huoltokirjan mukaisesti. Hallituksessa on keskusteltu seuraavista kartoituksista ja vuosikorjauksista: pihan valopollareiden muuttaminen LED valoiksi 2026, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2027, asuntojen palovaroittimien uusiminen 2028, hissien hälytyslaitteiden uusiminen 4G verkkoon, 10 vuoden teknisen PTS kartoituksen teettäminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Syke (mm.Prisma) n.400m, Citymarket Paavola n. 550m, Kaupunginkirjasto ja Kaupunginteatteri n.900m, Sibeliustalo ja matkustajasatama n.900m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 698 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi (keraaminen liesi), KITCHEN_FURNITURE (Novart Petra), jääkaappipakastin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: tammilautaparketti
Rakennus- ja pintamateriaalit: betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Anton
Isännöitsijän nimi: Jukka Kemell
Isännöitsijätoimisto: Lahden Isännöintipalvelu Ky
Isännöitsijän postinumero: 15110
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Paasikivenkatu 1 B 61
Isännöitsijän puhelinnumero: 044 064 7047
Isännöitsijän sähköposti: jukka.kemell@lahdenisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: huoltoyhtiö Manser Oy
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiössä on: Vinttikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kellarikerroksessa autotallit 6 kpl osakkeina, hallipaikat 36 kpl osakkeina. taloyhtiöllä 3 autopaikkaa Seponkadun Pysäköinti Oy:n autohallissa.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025