Kaunismäenkatu 2, Kuopio, Hiltulanlahti

Kohteen kuvaus

Hiltulanlahdessa sijaitsee tämä valoisa ja tilava rivitalokoti, joka on täydellinen valinta perheelle. Vuonna 2024 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumista kahdessa kerroksessa, ja sen erinomaisessa kunnossa olevat tilat tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Asunnon sydän on avara olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle terassille. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on runsaasti tilaa perheen yhteisiin ruoanlaittohetkiin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Asunto-osakeyhtiö Asunto Oy Kuopion Kaunismäenkatu 2 tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja huolettoman asumisen. Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet, kuten kuntoladut ja lenkkipolut, ja lähellä sijaitsevat päiväkoti ja koulu tekevät arjesta sujuvaa lapsiperheille. Kauppakeskus Matkus on myös vain lyhyen matkan päässä, mikä helpottaa päivittäisten asioiden hoitamista. Autokatospaikka omalla osakkeellaan 6000 euroa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä rivitalokodista perheesi uusi koti!

Perustiedot

Kohdenumero: 80492483
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4H+K+S
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kaunismäenkatu 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hiltulanlahti
Postinumero: 70800
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-36-62-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 257 000 €
Velaton hinta: 257 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 384,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 28 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesitasaus lämmin 13/m3, kylmä 6,7/m3

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: aidattu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Ikkunat: Sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Piha-alue
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 9 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autokatospaikka 9 myyntihinta 6000 €
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2032
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: valmistunut 2/2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2027 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2028 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2029 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Hiltulanlahden palvelut, kuntoladut, lenkkipolut, uimaranta, päiväkoti ja koulu, Kauppakeksus Matkus lähellä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2065
Tontin vuosivuokra: 4 190,05 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 986 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: yläkerrassa, yhdestä käynti parvekkeelle
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: käynti terassille
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: alakerrassa
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Kodinhoitohuoneen kuvaus: koodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä yläkerrassa
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: eteisessä laattalattia ja kaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kaunismäenkatu 2
Isännöitsijän nimi: Venla Parviainen
Isännöitsijätoimisto: Taloasema Kuopio/Savonmuan isännöinti
Isännöitsijän postinumero: 70110
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Savonkatu 22
Isännöitsijän sähköposti: venla.parviainen@taloasema.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: oma toiminen, lumityöt ulkoistettu
Asuinhuoneistot: 9
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autopaikat omilla osakkeillaan, kolme vieraspaikkaa
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025