Kaunismäenkatu 2, Kuopio, Hiltulanlahti

Kohteen kuvaus

Hiltulanlahdessa sijaitsee tämä valoisa ja tilava rivitalokoti, joka on täydellinen valinta perheelle. Vuonna 2024 valmistunut asunto tarjoaa modernia asumista kahdessa kerroksessa, ja sen erinomaisessa kunnossa olevat tilat tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Asunnon sydän on avara olohuone, josta on käynti etelään suuntautuvalle terassille. Keittiö on hyvin varusteltu ja siellä on runsaasti tilaa perheen yhteisiin ruoanlaittohetkiin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Asunto-osakeyhtiö Asunto Oy Kuopion Kaunismäenkatu 2 tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja huolettoman asumisen. Alueella on erinomaiset liikuntamahdollisuudet, kuten kuntoladut ja lenkkipolut, ja lähellä sijaitsevat päiväkoti ja koulu tekevät arjesta sujuvaa lapsiperheille. Kauppakeskus Matkus on myös vain lyhyen matkan päässä, mikä helpottaa päivittäisten asioiden hoitamista. Autokatospaikka omalla osakkeellaan 6000 euroa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä rivitalokodista perheesi uusi koti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4H+K+S
Kohdenumero: 80492483
Katuosoite: Kaunismäenkatu 2
Huoneisto: B 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hiltulanlahti
Postinumero: 70800
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-36-62-1
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: B2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 257 000 €
Velaton hinta: 257 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 384,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 384,30 € / kk
Autopaikkamaksu: 28 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 4 190,05 €
Lisätietoja maksuista: vesitasaus lämmin 13/m3, kylmä 6,7/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 9 kpl
Piha-autopaikat: 3 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: autokatospaikka 9 myyntihinta 6000 €
Näkymät huoneistosta: Piha-alue
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: oma toiminen, lumityöt ulkoistettu
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2032
Sähköposti: venla.parviainen@taloasema.fi
Isännöitsijän osoite: Savonkatu 22
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70110
Lisätietoja terassista: aidattu
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: valmistunut 2/2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2027 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2028 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa 2029 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lähipalvelut: Hiltulanlahden palvelut, kuntoladut, lenkkipolut, uimaranta, päiväkoti ja koulu, Kauppakeksus Matkus lähellä

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2065
Tontin kokonaispinta-ala: 2 986 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: koodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä yläkerrassa
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: yläkerrassa, yhdestä käynti parvekkeelle
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: käynti terassille
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi
WC:n kuvaus: alakerrassa
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: eteisessä laattalattia ja kaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kaunismäenkatu 2
Isännöitsijän nimi: Venla Parviainen
Isännöitsijätoimisto: Taloasema Kuopio/Savonmuan isännöinti
Asuinhuoneistot: 9
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autopaikat omilla osakkeillaan, kolme vieraspaikkaa