Neulamäentie 18, Kuopio, Neulamäki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva kaksio sijaitsee Kuopion Neulamäessä, rauhallisella ja vehreällä alueella. Asunnon olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat viihtyisät näkymät puistomaiseen piha-alueeseen. Moderni ja hyvin varusteltu keittiö tekee ruoanlaitosta mukavaa ja vaivatonta. Neulamäen alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin lähikaupatkin, ja lyhyt matka keskustaan ja yliopistolle tekee tästä sijainnista erityisen houkuttelevan. Hyvät bussiyhteydet ja pyörätiet takaavat sujuvan liikkumisen. Asunto Oy Neulaspossu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja, kuten ikkunoiden uusiminen ja kattojen korjaus. Yhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa asukkaiden käytössä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph
Kohdenumero: 80493005
Katuosoite: Neulamäentie 18
Rappu: D
Huoneisto: 28
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Neulamäki
Postinumero: 70150
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-26-40-3
Kunto: Erinomainen
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 891,24 €
Lainaosuus: 3 108,76 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,40 € / kk
Muu vastike: 3,46 € / kk
Pääomavastike: 93,69 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 345,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Myyjä maksaa velkaosuuden
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10,50 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 10 Autopaikka/katos 10 Autopaikka/kylmä 3,50 Autopaikkasähkö 0,19 kWh

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Autokatokset: 40 kpl
Piha-autopaikat: 11 kpl
Näkymät huoneistosta: puistomainen piha-alue
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2032
Puhelinnumero: 017 288 2500
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 15
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2009 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, rikkonaisten tuuletusviemäreiden korjaus 2010 3. talon saunaremontti 2011 1. talon saunaremontti, 2.talon parvekesivun sadevesikourut ja syöksytorvet 2011 Palotikkaiden turvakiskot 2012 2. talon saunaremontti 2013 Kattojen uusiminen 2014 Salaojien kuvaus 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus ja lasilistojen korjaus 2 talo 2015 Sadevesien poisjohtaminen perustuksien läheisyydestä 2016 Ikkunoiden huoltomaalaus ja lasilistojen korjaus 1 ja 3 talo 2016 Autopistokerasioiden uusiminen 2017 Pihavalaistuksien uusiminen 2017 Roskakatoksen laajennus 2017-2018 Lukituksien uusiminen 2018-2019 2 talon kellarikäytävän lattianpinnoitus ja seinien maalaus 2019 2 ja 3 talon alatasojen laatoitus 2019 1 ja 3 talon kellarikäytävien maalaus 2019 Iv kanavien puhdistus ja säätö 2020 Pinta-/kattovesien ohjaustyöt 2020 Porraskäytävien maalaus 2021 Pinta-/kattovesien ohjaustyöt jatko 2023 1 talon alatasojen lattiat korjattu 2024 Ikkunaremontti 2024 Putkiston kuntoarvio 2024 Alakerrosten piha-aitojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekekaiteiden tiilikorjaukset Lämmönvaihtimen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lähipalvelut: Neulämäen palvelut lähellä, koulut, päiväkoti, lähikauppa. Lyhyt matka Prismaan, yliopistolle, ja keskustaan. Hyvät yhteydet kaupunkiiin ja moottoritielle.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2041
Tontin kokonaispinta-ala: 8 072 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja viinikaappi
Keittiön kuvaus: Tyylikäs, nykyaikainen ja hyvin varusteltu keittö
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osa laatoitus
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta viihtyisät näkymät pihalle
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Neulaspossu
Isännöitsijän nimi: Petri Happonen
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 59
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä