Ruustinnankuja 9, Kuopio, Pappilanmäki

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa asunto Kuopion Pappilanmäellä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nauttia modernista kaupunkiasumisesta. Vuonna 2013 valmistunut koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella, aivan keskustan palveluiden äärellä. Asunnon suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja tilavalta lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät puistomaiselle pihalle ja Kallaveden suuntaan. Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu: avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön, jossa on kaikki tarvittavat modernit mukavuudet, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi. Makuuhuoneessa on kaappitilaa,lisäksi on erillinen vaatehuone ja kylpyhuoneen lattialämmitys tuo lisämukavuutta. Oman saunan löylyt kruunaavat asumismukavuuden. Taloyhtiö Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne on hyvin hoidettu, ja säännölliset huoltotoimenpiteet pitävät sen erinomaisessa kunnossa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja läheltä löytyvät niin juna-asema kuin hyvät pyöräilyreititkin. Autopaikat ovat osakkeina, ja pihassa on vieraspaikkoja. Tämä koti sopii mainiosti niin opiskelijalle kuin yksineläjällekin, jotka arvostavat kaupungin läheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80502376
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s+parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Ruustinnankuja 9
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Pappilanmäki
Postinumero: 70300
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 500 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 169 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,65 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 232,65 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: laajakaistavastike 4,50/kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja itä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Näkymät huoneistosta: Puistomainen piha, kaupunki, Kallaveden ylle
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 12 kpl
Autohallipaikkoja: 12 kpl
Lisätietoja liikuntarajoituksista: ensimmäinen asuinkerros, talossa hissi
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kiinteistö on valmistunut vuonna 2013. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö vuonna 2022. Taloyhtiön 10- vuotistarkastukset vuonna 2023. Palovaroittimet uusittu ja asennettu vuonna 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huoltokirjan mukaiset tehtävät
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskustan kaupat ja palvelut. Matkakeskus lähellä.
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kuopion liikenteen bussi ajaa lähelle, päätepysäkki.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion ev.lut. seurakuntayhtymä
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2058
Tontin vuosivuokra: 26 602,35 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 871 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa, käynti isolle lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja saranoitu suihkuseinä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne
Isännöitsijän nimi: Tiina Vauhkonen
Isännöitsijätoimisto: Kuopion Talokeskus Oy
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 15-19
Isännöitsijän puhelinnumero: +358442882512
Isännöitsijän sähköposti: tiina.vauhkonen@kuopiontalokeskus.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Rokipa oy
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone (2X), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat osakkeilla. Pihassa vierspaikkoja.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025