Matalantie 100, Uusikaupunki, Vanhakartano

Kohteen kuvaus

Harvinainen ja upea kokonaisuus meren rannalla! Päättyvän tien päässä sijaitseva oma tila, jolla sijaitsee monia rakennuksia sekä reilusti maata ja vesialuetta. Koti on yksikerroksinen, mikä tekee asumisesta helppoa ja mukavaa. Kodissa on kolme makuuhuonetta, takka-/työhuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, kodinhoitotila, erillis-wc, vaatehuone sekä kaksi tuulikaappia ja veranta. Lisäksi kiinteistöltä löytyy grillirakennus, rantasauna, autokatosrakennus, varastoja, kellari, leikkimökki, palju, kasvihuone jne. Erityisen houkutteleva on oma rantasauna, joka tarjoaa rentouttavat löylyt meren äärellä sekä viihtyisä grillirakennus missä on hyvin varusteltu ja katettu kesäkeittiö. Kesäkeittiössä ihanteellinen mahdollisuus viettää tunnelmallisia iltoja myöhään syksyyn saakka. Suuri terassi ja grillirakennus kutsuvat viettämään aikaa ulkona perheen ja ystävien kanssa. Lämmitys toimii kodissa puukattilan ja ilmalämpöpumpun avulla. Mahdollisuus myös öljylämmitykseen, joka nykyisillä asukkailla on ollut käytössä ns. varajärjestelmänä esim. pidempien matkojen aikana. Piharakennusten lämmitys tarvittaessa sähköllä tai varaavien takkojen avulla. Energiatehokkuutta lisäävät aurinkopaneelit. Kauppaan sisältyy myös reilu määrä polttopuita, joilla pääsee hyvin alkuun. Viihtyisässä pihapiirissa sijaitsee useita kukkaistutuksia, kasvimaa, omenapuita, tyrnipensaita sekä muita hyötykasveja. Pihalla oma lampi, josta istutuksille saa kasteluvettä. Sijainti on ihanteellinen: meren läheisyys tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen ympäristön, mutta keskustan palvelut ja koulut ovat silti helposti saavutettavissa. Kaupungille pääset niin maitse kuin meritse. Pyörällä tai kävellen hyödynnettävissä ulkoilureitti, jonka kautta kaupungin keskustaan vain n. 2,5 km. Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja tilaa hengittää. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta oma kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80494070
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+th+khh+kph/wc+erillis-wc+vh+tkx2+veranta+terassi+rantasauna+grillirak.+ak+piharakennukset
Huoneluku: 5
Katuosoite: Matalantie 100
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Vanhakartano
Postinumero: 23500
Kaupunki: Uusikaupunki
Kunta/kaupunki: Uusikaupunki
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 135 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 365 m²
Kokonaispinta-ala: 500 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Omistajan ilm. mukaan rantasauna n.34 m² (ulkomitat), autokatokset + pikkuvarasto n.126 m², kellari/varastorak. n.23 m², vaja n.18 m², talousrak. n.102 m² ja grillirak. n.62 m². Em. muut tilat yht. 365 m². Lisäksi leikkimökki n.4 m² ja Biolan puucee n.3 m². Asuinrakennuksen asuinpinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan laskemismenetelmän mukaisesti (standardi SFS 5139) eikä asuinpinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi asuinrakennuksen ilmoitettu asuinpinta-ala saattaa poiketa merkittävästi todellisesta huoneistoalasta. Kauppahinta ei perustu rakennuksen eikä kiinteistön pinta-alaan, ei ole pinta-alaperusteinen, vaan muodostuu myytävästä kokonaisuudesta.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 895-467-1-626
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10000
Energialuokka: C2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 349 000 €
Velaton hinta: 349 000 €
Kiinteistövero: 599,48 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vesi, puut (nyk. kaikkiin rakennuksiin rantasauna mukaanlukien n. 30 m3/v) ja sähkö kulutuksen mukaan. Nyk. omistajilla ei kulu öljyä lainkaan vaan öljyn käyttö on vain varavaihtoehtona. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Lainhuuto 172 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus n. 71,5 e). Varainsiirtovero 3 %.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat uusittu 2026, rantasaunan saunan lauteet ja seinät uusittu 2024, jätevesijärjestelmä asennettu 2023, ulko-ovi uusittu 2022, aurinkopaneelit (18 kpl) 2021, erillis-wc uusittu 2021, puuterassi (n. 80 m²) rakennettu 2021 ja öljytty viimeksi 2025, osa sisäpinnoista uusittu 2020, peltikatto (Ruukin pelti) uusittu 2016, ilmalämpöpumppu 2015, rantasaunan pesuhuoneen lattia uusittu ja asennettu lattialämmitys 2015, puukattila uusittu 2010, kylpyhuoneen lattia uusittu 2006, keittiö (Puustelli) ja keittiön lattia uusittu 2006.
Sähkö: 3x400V
Tien kunto: Hyvä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.03.2035
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja muista rakennuksista: Grillirakennus/huone rv. 2004 Autokatos rv. 1979 Rantasauna rv. 1987 Kompostoiva Biolan puucee rv. 2016 329 rv. 1905, n. 44 m² Vaja rv. 1940 Talousrakennus rv. 1921 Kellari-/kellarivintti rv. 1910
Vesistön nimi: Matalanpuhti
Takkatiedot: Takka
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Meri
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Omaa rantaa (m): 500 m
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit, maakellari, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty: 14.03.2025
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos, leikkimökki, liiteri ja saunarakennus, varasto, vanha asuinrakennus, talousrakennus, vaja
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat uusittu 2026, rantasaunan saunan lauteet ja seinät uusittu 2024, jätevesijärjestelmä asennettu 2023, ulko-ovi uusittu 2022, aurinkopaneelit (18 kpl) 2021, erillis-wc uusittu 2021, puuterassi (n. 80 m²) rakennettu 2021 ja öljytty viimeksi 2025, osa sisäpinnoista uusittu 2020, peltikatto (Ruukin pelti) uusittu 2016, ilmalämpöpumppu 2015, rantasaunan pesuhuoneen lattia uusittu ja asennettu lattialämmitys 2015, puukattila uusittu 2010, kylpyhuoneen lattia uusittu 2006, keittiö (Puustelli) ja keittiön lattia uusittu 2006.
Lämmitysjärjestelmä: Puu, ilmalämpöpumppu, sähkö, öljy ja puukeskuslämmitys
Ikkunat: Lämpöikkunat
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ostaja on saanut kaupan kohteesta asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen (130/2001) mukaiset tiedot. Ostaja ilmoittaa saaneensa tiedon siitä, että 01.01.2016 uudistunut asbestilainsäädäntö edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää asbestikartoituksella, mikä saattaa aiheuttaa sekä kustannusten nousua että remontin keston pidentymistä. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 151.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Vakka-Suomenkatu n. 7,1 km ja K-Market Itäpoiju n. 7, 2 km. Wintteri monitoimijatalo (kirjasto, koulu, päiväkoti, uimahalli, liikuntahalli, sisäyleisurheilurata, budosali, tanssisali ym.) n. 7,8 km. Jäähalli n. 7,8. km. Huom. oikoreittiä pitkin kaikkiin em. lyhyempi matka esim. terveyskeskukseen oikoreittiä kävellen/pyörällä n. 1,5 km ja keskustaan n. 2,5 km.
Koulut: Hakametsän koulu kävellen/pyörällä oikoreittiä n. 2,7 km, autolla n. 7,1 km. Wintteri oikoreittiä n. 3,5 km.
Päiväkoti: Hakametsän päiväkoti oikoreittiä n. 2,7 km, autolla n. 7 km.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Tilan maapohja 10,329 ha ja vesialuetta 126,2 ha.
Kaavoitus: Ranta-asemakaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Uudenkaupungin kaupunki/rakennusvalvonta.
Kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki/rakennusvalvonta. Kaupungilla on kohteeseen etuosto-oikeus, sillä kiinteistön kokonaispinta-ala on yli 5000 m². https://www.kuntaliitto.fi/julkaisut/maapolitiikan-opas/maapolitiikan-keinot/etuosto
Tontin kokonaispinta-ala: 10,329 ha
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja pakastekaappi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Puu
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli ja puu
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Puu ja kivi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna rantamökissä. Päärakennuksen kodinhoitotilaan mahdollisuus rakentaa sauna.
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku, peilikaappi, WC-istuin ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pyykkikaapit, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, WC-istuin, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Puu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti ulkovarastotilaa.