Keonpellonkatu 7, Raisio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Ihana, hyväpohjainen ja hyväkuntoinen kaksio aivan Raision keskustan palvelujen kupeessa. Tähän kotiin voi muuttaa ilman remonttirumbaa, sillä kodin pinnat ovat siistissä kunnossa. Se kodin isoin remonttikin on takana, sillä kylpyhuone on uusittu 2018 linjasaneerauksen yhteydessä. Olohuoneen suuret ikkunat tekevät olohuoneesta valoisan. Lasitetulle parvekkeelle on käynti makuuhuoneesta. Parveke on lännen suuntaan. Taloyhtiössä on sauna ja pesutupa, jotka sijaitsevat toisessa rakennuksessa. Taloyhtiössä on myös Telian valokuituyhteys. Yhtiötä on remontoitu mittavasti ja esimerkiksi seuraavat remontit on jo tehty: maalämpö, kylpyhuoneiden saneeraus, taloyhtiön saunan remontointi, linjasaneeraus (sukitus), sähkösaneeraus, vesikaton korjaus, hissien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja parvekkeiden saneeraus ja lasitus. Viisivuotissuunnitelmaan on merkitty esteettömyyskartoitus ja ulkoseinien lämpöeristyskorjaus. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelystä tähän kauniiseen kotiin: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h, kk, p
Kohdenumero: 80495576
Katuosoite: Keonpellonkatu 7
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 8
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 21200
Kaupunki: Raisio
Kunta/kaupunki: Raisio
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan/noin 2 kk kaupanteosta
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 98 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 260,10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Tontin vuosivuokra: 40 789,25 €
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 18 €/kk/hlö, sähkömaksu 0,17 €/kWh, autopaikkavuokra (kylmä) 3 €/kk, pistokepaikka 12 €/kk, autotalli (iso) 100 €/kk, autotalli 30€ tai 40€/kk, saunamaksu 2 €/hlö,

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 14 kpl
Piha-autopaikat: 29 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: KiinteistöÄssä Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Aiemman omistajan toimesta laminaatin ja askeläänieristyksen asennus 2010. Induktioliesi uusittu 2020. Jääkaappipakastin 2023.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.09.2033
Sähköposti: erkki.lindroos@puutorinisannointi.fi
Puhelinnumero: 0306221650
Isännöitsijän osoite: Maariankatu 4 C
Isännöitsijän kaupunki: Turku
Isännöitsijän postinumero: 20100
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 23 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1999: Ikkunat, parvekeovet ja asuinparvekkeiden takaseinien levyt vaihdettu, julkisivulevyt vaihdettu ja tehty lisälämmöneristys (30 mm tuulensuojavillalla), 2000: Lukot uusittu, 2001: Saunan kunnostus, 2002: Lämmönvaihdin, linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu, 2007: Hissit uusittu, 2008: Autotallin ovet uusittu, 2009-2010: Parvekkeiden kuntokartoitus, vanha savupiippu lyhennetty, siivousparvekkeet ja asuinparvekkeet saneerattu, kaikkiin asennettu uudet kaiteet ja asuinparvekkeisiin lisäksi parvekelasitus, 2011: Pystyviemärit pesty ja kuvattu, talon 5 pohjaviemäri pesty ja kuvattu, 2012: Talon 7 pystyviemärit pesty ja kuvattu, 2013: Poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistustyö, vesikattojen tarkastus, 2014: Viemärilinjojen saneeraussuunnittelun aloittaminen, 5 – talon vesikaton korjaus, 7 – talon vesikaton sauman korjaustyö, 2015: Kummankin talon ulko-oven yläpuolelle lippa, 2016-2017 Linjasaneeraus (sukitus) ja sähkösaneeraus, 2017: Rappukäytävän maalaus, siivousparvekkeiden ovien ja ikkunoiden vaihto, pihan viheralueiden kunnostus, 2018: Rappukäytävän kunnostus, Kylpyhuoneiden saneeraus 36 kpl (kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet ovat kosteussuojattuja), 2018-2019: Taloyhtiön saunan remontti, 2018: Taloyhtiölaajakaista (kuitu), Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2019: Orsiveden seurannan aloittaminen, 2021: Selvitys energiatehokkuuden parantamisesta, 2022-2023: Energiatehokkuuden parantaminen: Maalämpöjärjestelmän asennus, 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö ja korvausilmaventtiilien vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulkoseinien lämpöeristyskorjaus, esteettömyyskartoitus.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Raision kaupunki
Lisätietoja kaavoituksesta: Raision kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.01.2068
Tontin kokonaispinta-ala: 7 447 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin (2023), induktioliesi (2020), liesituuletin ja astianpesukone. Laminaattitasot, laminaattilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu. Valopeili, käsienpesuallas, suihku, wc, kaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Allaskaappi on irrallinen (voidaan jättää tai viedä pois)
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni