Kuninkaankatu 38, Kuopio, Vahtivuori

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa kaupunkikoti sijaitsee aivan kaupungin sydämessä, tarjoten erinomaiset liikenneyhteydet ja kaikki palvelut käden ulottuvilla. Asunnon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, luoden avaran ja kutsuvan tunnelman. Asunnossa on suuri lasitettu parveke pihan suuntaan, ja oma sauna, mikä tuo viityisyyttä arkeen. Koti sopii erinomaisesti monenlaisiin elämäntilanteisiin, olitpa sitten yksin asuva tai perheellinen. Kaupungin keskusta tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet kulttuuriin, ruokailuun ja ostoksiin, ja kaikki tämä on vain lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet, ja matkakeskus on lähellä, pihassa paikkoja autolle, takaavat sujuvan liikkumisen. Asunto sijaitsee hissillisessä talossa, mikä lisää asumismukavuutta. Yhtiöllä on oma tontti, ja yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Tämä on täydellinen paikka niille, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kaupunkikeitaasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80496792
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kuninkaankatu 38
Rappu: as
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Vahtivuori
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.05.2026
Kiinteistötunnus: 297-3-11-3
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 134 900 €
Velaton hinta: 134 900 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 280 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 364 € / kk
Korjausvastike: 84 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 13,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: autopaikka 9 €/kk, katospaikkavuokra 10 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja vinttikomero
Näkymät huoneistosta: puistomainen piha-alue
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 14 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.07.2034
Piha: Suojainen piha-alue, puita ja pensaita
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vss tarkastus, tiiveyskoe ja varustuksen päivittäminen. 2024 Porraskäytävän kunnossapitosuunnittelu ja tarjousten pyytäminen 2024 Porrashuoneen palo-osastoinnin välisen ovenautomaatti sulku. Salaojien tarkistus ja puhdistus 2024 Ulko-ovien lukkopesät, (taloyhtiön porraskäytävän sisäänkäynnit ja väestönsuojan ovet) 2024 Hissin lukkoradan uusinta, Käytävän valaisimien uusinta liiketunnistin toiminnolla, Palovaroittimien uusinta 2024 Ulko-ovet (porraskäytävän ja väestönsuojan), 3-4krs. välinen kaide 2024 Viemärin korjaus katoksen kohdalta 2023, Ilmakanavien puhdistus ja säätö 2022 Kadun puoleinen porraskaide 2020, Kattopinnoitteen uusiminen 2019 Julkisivun parvekepäätyjen korjausmaalaus 2017, Asunnon 17 yläpuolinen kattovuoto 2016 Lämpöjohtoverkoston säätö ja joustinputkien uusiminen 2015, Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2013, sisääntuloaulan ja ulko-oven maalaus, Ovipuhelimien uusiminen 2012 Parvekekatoksen rakentaminen ja parvekk. latt. korj. A5 2011, Ikkunoiden ja parvekeseinien pintakäsittely 2010 Pyykinkuivausparvekkeen lattian pinnoitus, Kopisteluparvekkeen lattian maalaus, Kylmiön lattian maalaus, Pyykinkuivaushuoneen seinien ja lattian maalaus 2010, Ilmastointi kanavien puhdistus ja säätö 2009, Parvekelasien ja ulkovaipan saumojen korjaus (silikonit) 2008, Antennijärjestelmän muutostyöt, aidan uusinta 2007 Autokatokseen lisävalot, Piha-alueen salaojien ja routaeristyksien uusinta 2006, Jätehuoneen rakentaminen 2003 Parvekkeiden alareunojen pellitys 2000
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Talokylmiöt: Kunnossapitokorjaus kylmiön koneiston uusinta(tarvittaessa) Suositeltu 2025 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: perusparannus Asfalttipaikkaukset Suositeltu 2025 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet : Perusparannus Parvekelasitusten silikonien tarkistus/uusinta Suositeltu 2025 Julkisivut: Perusparannus Ulkovaipan kunnostukset ja pesu. - Paikkakorjaukset- Sammaleenpoisto, Suositeltu 2025 Porrashuonee:t Perusparannus Porraskäytävän kunnostus - Lattiapinnoitteen uusiminen- Seinien maalaus - Akustiikkalevyjen uusiminen Suositeltu 2026 Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet: Perusparannus Kopisteluparvekkeen lattian kunnostus Suositeltu 2026 Lukitus: Perusparannus Huoneistojen ovien lukitus: Suositeltu 2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): koskee autotalliosakkeita
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Keskustan palvelut lähellä, kaupat, linja-autoasema, matkakeskus, juna-asema
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 141 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti ja teräksinen tiskipöytä
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali, tapetti ja osalaatta
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin ja suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Voimavaahtera
Isännöitsijän nimi: Arto Nokela
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 4 kpl (132 m²)
Isännöitsijän postinumero: 70110
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Asemakatu 38-40 A 3 krs.
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102288200
Isännöitsijän sähköposti: arto.nokela@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy Kuopio
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone ja säilytysullakko
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025