Siirtoväentie 6, Vihti, Pappilanpelto

Kohteen kuvaus

Suositulla Vihdin Pappilanpellon alueella sijaitseva rivitalokolmio isolla takapihalla etsii uusia asukkaita! Hyvien kulkuyhteyksien ääriltä löytyvä koti, joka mahdollistaa rauhallista asumista vain kävelymatkojen päästä palveluista. Kodista löydät upeasti remointoidun keittiön v. 2021 - tuolloin vaihdettu myös harmaan sävyinen vinyylilattia. Lisäksi keittiössä isohko entinen kylmähuone, joten säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi hyvin. Makuuhuoneita on kaksi ja nämä ovat hyvin tilavia kokonsa puolesta. Kylpyhuone ja wc ovat erillään, kylpyhuoneesta löytyy todella tilava sauna, kiuas uusittu v. 2022 ja yksityiskohtana pieni näköalaikkuna. Olohuone on tilavan kokoinen ja sieltä pääset kodin takapihalle nauttimaan ilta-auringosta. Takapihalle on asennettu oma vesipiste, mistä on paljon apua mm. pihan hoidon kanssa. Takapihan kanssa vain mielikuvitus on rajana. Yhtiövastikkeeseen sisältyy lämmityskustannukset sekä jokaiselle huoneistolle on varattu yksi sähköpistokkeellinen autopaikka yhtiössä. Ota yhteyttä ja mennään katsomaan! Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi Sp-koti Valoa

Perustiedot

Kohdenumero: 80496793
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Siirtoväentie 6
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Pappilanpelto
Postinumero: 03400
Kaupunki: Vihti
Kunta/kaupunki: Vihti
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 86 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 927-434-2-36

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 79 900 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 79 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 473 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 516 € / kk
Korjausvastike: 43 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokouksessa 23.04.2026 on päätetty 1.7.2026 alkaen maksut seuraavasti: kylmäautopaikka 5e/kk, tolpallinen autopaikka 10e/kk ja TV-maksu 7,07e/kk. Muihin huoneistoon kohdistuviin maksuihin ei tullut muutoksia. Kevään v. 2026 yhtiökokouksessa on annettu hallitukselle valtuudet 1-2kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan viralliseen yhtiökokoukseen saakka.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso takapiha. Terassille asennettu oma vesipiste kasteluun.
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Ylätalon päädyssä yhtiön yhteinen ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistojen varastot (kylmä).
Näkymät huoneistosta: Ilta-aurinko terassille, iso takapiha. Terassille asennettu oma vesipiste kasteluun.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Keittiöön tehty asbestikartoitus v. 2021 keittiöremontin yhteydessä. .
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2023
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikermi
Piha-autopaikat: 13 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti v. 2021
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.03.2027
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: v. 2025 Taloyhtiöön asennettu valokuitu Valokuitunen Oy:n toimesta, ulkovalaistusta parannettu, salaojaremontti huoltorakennuksen takapihalla ja sivustalla sekä huoneiston 10 takapihalla, maalämpölaitteiston anturit uusittu, palovaroittimet uusittu ja siirtyneet taloyhtön vastuulle lakisääteisesti, öljysäiliön puhdistus ja tarkastus v. 2023 As 11 märkätilasaneeraus ja vanhan vesivaurion korjaus, mikrobitutkimukset sekä huoneistojen termostaatit uusittu, öljypolttimen uusiminen ja kattilan puhdistus v. 2022 A-rivin sisääntulon puoleisen ja rivin päätyjen, sokkelivierustojen korjaukset, patolevytykset ja salaojitukset, asennettu sähkökaivot parkkipaikoille, mahdollista tulevaisuuden autolataus/sähköjen uusimista varten, pihatiet A-rivin alueelta ja parkkipaikalta uusittu, uusittu alapohjan tuuletusaukkoja v. 2021 jäte-, pohja ja sadevesiviemäreiden kuvaus, A1 huoneiston kondensiovesivahingon korjaus, wc-pöntön vaihto asunnossa 8 v. 2020 siirretty ja uusittu jäteaitaus, A-rivin alapohjaan asennettu kuivaimet, 1-.talon alapohjan tuuletuskoneellistettu, öljysäiliö tarkastettu, lämpöpumppu huollettu v. 2018 Raksystems Oy tarkastanut kahden huoneiston alapohjarakenteita v. 2017 Ikkunat ja ovet uusittu v. 2016 2- rakennuksen alle asennettu tuuletusputki vähentämään alapohjasta tulevia hajuhaittoja ja tehostamaan alapohjan tuuletusta. v. 2010 IVT -lämpöpumppu asennettu v. 2007 Käyttövesijohdot uusittu v. 2005 öljysäilön pinnoitus tehty v. 2003 PAX 230 tuuletin asennettu pesuhuoneeseen v. 2001 länsipuolen seinät ja ikkunanpuitteet maalattu v. 1999 2- talon sadevesikourut uusittu v. 1996 ulko-oven panelointi vaihdettu v. 1994 sadevesiviemäröintiä parannettu v. 1991 kattohuopa uusittu v.1989, 1990, 1997, 1998, ikkunapuitteet maalattu v. 1981, v.1982, v.1983, v.1994, v.1997, v.1998 ulkomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 korjaus tarpeita ovat: v. 2026 B-talon alapohjan ilmanvaihdon parantaminen. Suunnitelma tehty, kustannusten kartoitus työn alla. Päätöstä ei vielä tehty (suositeltu), Patteriverkoston tasapainotus ja säätö v.2026-2027 aikana (suositeltu) v. 2027 Energisatodistuksen uusiminen (päätös tehty) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pappiksen uimaranta 700m, Vihdin Kirkonkylän liikuntahalli 900m, S-market Vihti 1,1km, K-Supermarket 1,4km, R-kioski 1,1km (postipalvelut), Kirkonkylän kirjasto 1,1km, Vihdin Kesäteatteri 1,6km. Nummelan keskustaan isompiin palveluihin ja kauppoihin matkaa n. 15min (Prisma sekä K-Citymarket, uimahalli).
Koulut: Pappilanpellon koulu 650m, Vihdin Yhteiskoulu 1km.
Päiväkoti: Myrskylänmäen Perhekeskus 650m, Metsäpolun päiväkoti 1,5km.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Pääkaupunkiseudulle matkaa noin 50km. Linja-auto yhteys pääkaupunkiseudulle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 941 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, jääkaappi, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc-pönttö uusittu v. 2021, vessan remontista ei varmuutta, mutta arvio sama kuin kph eli v. 2000
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Kiuas uusittu v. 2022.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: eteisen / käytävän seinät puolipaneelia + maalattu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiidenranta
Isännöitsijän nimi: Carita Turunen
Isännöitsijätoimisto: Retta Services Oy, Retta Isännöinti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy/VRT Kiinteistöpalvelut, puh. +358503799801
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä seuraavia lainoja: Hoitolaina 2 Lainan nostopäivä / päättymispäivä: 30.09.2020 / 30.04.2035 Nostettu määrä: 50 000,00 € Lainan saldo: 35 184,80 €, Lainatyyppi: Tasalyhennys Korko: 12 kk Euribor + 1,20 % HL3 Lainan nostopäivä / päättymispäivä: 05.02.2025 / 03.02.2040 Nostettu määrä: 110 000,00 € Lainan saldo: 102 666,66 €, Lainatyyppi: Tasalyhennys Korko: 12 kk Euribor + 1,00 % Käyttötilin limiitti (Säästöpankki) Lainan nostopäivä / päättymispäivä: 14.02.2025 / 14.02.2050 Nostettu määrä: 15 000,00 € Lainan saldo: 15 000,00 € Lainatyyppi: Limiitti Korko: 6 kk Euribor + 2,00 % RL3 Ikkunat ja ovet Lainan nostopäivä / päättymispäivä: 09.01.2018 / 09.07.2030 Nostettu määrä: 107 882,65 € Lainan saldo: 16 605,50 € Lainatyyppi: Tasalyhennys Korko: 12 kk Euribor + 0,85 %.
Asuinhuoneistot: 12
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisella asunnolla on mahdollisuus autopaikkaan. Autopaikkoja on kylmä tai tolpallinen.