Kyyninkatu 23, Nokia, Keskusta

Kohteen kuvaus

Nyt myyntiin, aivan Nokian keskustasta, Kyyninkadulta toimiva ja tilava ylimmän kerroksen kerrostalo- kolmio, jossa juuri valmistunut viemärisaneeraus, myös kattokaivojen viemärit on sukitettu. Näistä perusparannuksista koituu tämän asunnon maksettavaksi 5 637 euron suuruinen rahoituslaina. Lainan hoitaminen alkaa 1.7.2026. Asunto on "läpitalon huoneisto" ja pohjaratkaisultaan varsin valoisa ja avara. Huoneistossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone/ WC, vaatehuone, sekä lasitettu parveke jolta avautuu näkymät Nokian keskustaan. Nokian kaikki palvelut ovat lähellä. Kauppaan (K-Supermarket Löytis) 150 metriä, bussipysäkki sekä Lehtosen leipomo 100 metriä, Nokian uusi terveyskeskus noin 350 metriä ja paikallisjuna-asema ja linja-autoasema noin 500 metriä. Liikunnan riemuista nauttiville; jäähalli, uimahalli sekä Nokian uusi palloiluhalli (Agco Power Arena) ovat vain kävelymatkan etäisyydellä, eikä golfin harrastajallekaan matkaa tule kuin noin 8 kilometriä (Nokia River Golf). Kun kiinnoistuit tästä mukavasta uudesta kodista, ota yhteyttä niin lähdetään paikan päälle katsomaan. ESITTELYT JA MYYNTI: Ari Antinmaa 0400 591 111 ari.antinmaa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h + k + kph/ WC + p
Kohdenumero: 80496887
Katuosoite: Kyyninkatu 23
Rappu: A
Huoneisto: 8
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 37100
Kaupunki: Nokia
Kunta/kaupunki: Nokia
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 72 000 €
Velaton hinta: 72 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 342 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 342 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 26 € / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Autotalleja: 5 kpl
Näkymät huoneistosta: Parvekkeelta Nokian keskustaan
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autotallit ovat omina osakkeina ja ulkopaikat ovat "jonotusperiaatteella".
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Isännöitsijän osoite: Välimäenkatu 23
Isännöitsijän kaupunki: Nokia
Isännöitsijän postinumero: 37100
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2023
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Terassi: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2002 Elementtisaumaukset ja etupihan sokkelin vesieristys 2005 Julkisivujen ja porraskäytävien maalaus 2008 Molok- syväkeräysastian asennus 2010 Lukoston uusinta 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2012 Patteriventtiilit ja linjasulut vaihdettu 2012 IV- hormien puhdistus 2013 Kellarikäytävän lattioiden maalaus 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Sadevesiverkostoon liittyminen 2016 Hankittu talokuitu ja rappunäytöt 2018 Parvekkeiden kaiteiden maalaus ja porraskäytävien ulko- ovien uusiminen 2019 Tuuletusparvekkeiden maalaus sisäpuolelta 2021 Huopakatteen uusiminen/ Tamkate Oy 2021 A2 ja A3 autotallien ovien kunnostus 2022 IV- kanavien puhdistus/ Tmi Juri Lehtinen 2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus / Hurrikaanit Oy 2024 Toimenpiteitä energian säästämiseksi 2025 Palovaroittimet 2025 Viemärien ja katon viemäreiden pinnoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vuoden 2025 alusta lähtien palovaroittimien hankinta- ja kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle.
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Talo sijaitsee Nokian kaupungin 2, kaupunginosan korttelissa nro 6 ja tontin numero on 6. Tontilla sijaitsee kaksi asunto osakeyhtiötä. Asunto Oy Nokian Kyyninkatu 23, sekä Asunto Oy Nokian Kyyninkatu 25. Hallinta on jaettu Hallinnanjakosopimuksella (1.10.2003) osuuksin 1/2 kumpainenkin. Sopimus koskee lämpöä, sähköä ja vettä. Molemmille yhtiöille oma lasku. Talot ovat aikanaan olleet osa yhtä kiinteistöä ja kiinteistöt on eriytetty omiksi yhtiöikseen heinäkuussa 2003.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Nokian kaupunki Harjukatu 37100 Nokia
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 774 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sauna sijaitsee viereisessä yhtiössä Asunto Oy Kyyninkatu 25:ssa.
Varustus: sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Kyyninkatu 23
Isännöitsijän nimi: Robert Mäkinen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Wendelin Oy
Asuinhuoneistot: 20
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Kyllä