Kotitontunkuja 20, Kirkkonummi, Laajakallio

Kohteen kuvaus

Kotoisa ja käytännöllinen perhekoti kahdella terassilla – Laajakalliossa luonnon ja palveluiden ympäröimänä Tämä kaksitasoinen päätyasunto kutsuu viihtymään. Kodin sydän on olohuone, josta avautuu yhteys suojaisalle takaterassille – täydellinen paikka grillaukseen ja kesähetkiin. Sisäänkäynnin puoleinen etuterassi tarjoaa aurinkoa ja tilaa oleskeluun. Keittiö on selkeä ja toimiva, ja säilytystilaa on runsaasti. Alakerran erillinen wc toimii myös kodinhoitotilana, mikä tuo arkeen helppoutta. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta ja saunaosasto, jossa on sähkösauna ja lattialämmitys. Säilytystilat ovat tässä kodissa poikkeuksellisen hyvät: ulkovarasto, kellarihäkkivarasto, kaapistot sekä portaiden alainen varasto tekevät arjesta siistiä ja sujuvaa. Autopaikka hidaslatauksella sisältyy. Laajakallio on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja hyvät yhteydet niin bussilla kuin junalla. Kodin ympäristö sopii erinomaisesti perheille ja tilaa arvostaville. Velaton hinta 231 000 € Tule tutustumaan – tämä koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan ja toimivilla ratkaisuillaan. Carita Soots 050 445 0998 carita.soots@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80499031
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Kotitontunkuja 20
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Laajakallio
Postinumero: 02400
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 3.4 m²
Kokonaispinta-ala: 87,9 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen sopimuksen mukaan viimeistään Heinäkuu 2026
Kiinteistötunnus: 257-420-1-59
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Energialuokka: E2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000 €
Velaton hinta: 229 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 371,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka vastike 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Takaterassin kunnossapitovastuu on osakkaalla. Takaterassi on kesähelteellä vilpoinen ja suojainen. Etuterassi on alkuperäinen, ja kunnossapitovastuu on yhtiöllä, aurinkoinen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiön kellarissa on lämmin häkkivarasto. Portaiden alla on hyllyllinen varasto huoneistossa. Sisäänkäynnin yhteydessä etuterassilla kylmä ulkovarasto.
Näkymät huoneistosta: Ikkunansuunnat ovat huoneistosta länteen ja itään
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde on rakennettu ajalla jolloin ei ole käytetty Asbestia.
Kuntotutkimus tehty: 23.05.2019
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Betoni, tiili
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja talonyhtiöllä yhteensä 12, joista 8 sähköpistokkeellista/hidaslatauspaikkaa sekä 4 vieraspaikkaa ( kylmä paikka)
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2007/ Eteisen lattian laatoitus sekä alakerran vessan laatoitus ja altaan vaihto. 2010/ Keittiön tasojen vaihto ja välitilan uudelleen laatoitus. 2013/ Ilmalämpöpumppu (osakas vastuu). 2014/ Lieden vaihto. 2016/ Sälekaihtimien asennus. 2016/ Kiukaan vaihto. 2017/tiskikoneen vaihto ja asennus. 2018/ Terassin rakentaminen. 2019/ sisäovien vaihto, saunanoven vaihto, saunan lauteiden vaihto ja paneelien käsittely. 2019/ WC:n ja kylpyhuoneen kattojen maalaus. 2020/ Yläkerran kuivientilojen lattiamateriaalin uusiminen. 2019/ Keittiön kosteusvauriokorjaus, keittiön ja olohuoneen parketti uusittu 2025 Muu märkätilan työ Tehty Vaihdetaan silikonit kylpyhuoneessa
Lisätietoja kunnosta: Keittiön kuntotutkimus 2019 (liitteissä) tehty keittiön kostevaurion yhteydessä samalla uusittu keittiön ja olohuoneen parketti.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2033
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 / Tarkistuskaivojen nosto pintaan ja huuhtelu: 2025 / Salaojien sekä jäte, - ja sadeviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset: 2025 / Sähkökeskuksen lämpökuvaukset: 2025 / Palovaroittimet: 2024 / Kattojen läpivientien tiivistyksen tarkistus, puhdistus ja sammaleenpoiston käsittely (Biocomb Puhdaskatto Extra Strong sammaleen poistoaine: 2024 / huoneistojen A2, B5, B6, B8 huippuimurien moottori+kondensaattori vaihdon, ulkoiluvälinevaraston /väestösuojan kanavapuhaltimen vaihdon sekä A2 huoneiston liesihormin korjaus ja perustasoa vastaavan liesikuvun vaihto: 2024 / Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyöt: 2024 / Sähköautonlatausurakan hankesuunnitelma ja toteutus hidaslataukseen: 2023 / Ulko-ovien tiivisteiden vaihto ja ovien säätö: 2023 / Valaisinkartoitus: 2023 / Energiatodistus päivitetty: 2023 / Kuntoarvio + PTS: 2023 / Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus: 2023 / Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe: 2022 / Hallitus kartoitti yhtiössä tehdyt muutostyöt: 2022 / Leikkipaikan penkki uusittiin: 2021 / väestönsuojaan gsm-vahvistin: 2021 / Aitojen puuosien kunnostus ja maalaus: 2021 / Roskakatoksen vaurioituneiden otsalautojen vaihto ja aitojen huonokuntoisten puuosien vaihto ja maalaus: 2021 / Keittiöiden viemäriliitosten tarkastus: 2020 / IV-kanavien nuohous ja säätö: 2019 / Roskakatos ja väestönsuojan katos on pesty: 2015 / B-talon takana olleen kallistuksen korjaus: 2015 / Kattojen pesu ja huolto: 2014 / Kaikkien rakennusten puuosien huoltomaalaus: 2014 / Salaojat kuvattu ja sakkapesät tyhjennetty: 2014 / Leikkipaikka uusittu: 2013 / Radonimurit asennettu: 2009 / IV-mittaus ja säätötyö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiössä on päätetty, että lämminvesivaraajat uusitaan vaiheittain: Jos lämminvesivaraajia hajoaa 2025 aikana, uusiminen rahoitetaan kassavaroin. Vuonna 2026 uusitaan kaikki paitsi Päätettiin rahastoida enintään tilikauden aikana osakkaiden suorittamat kertasuoritukset, lainalyhennystenosuussuoritukset, osakassuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet, mikäli veroseuraamuksia ei tule. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä/jättää perimättä rahoitusvastiketta, mikäli lainan tilanne sen sallii. Päätettiin hyväksyä Elisan laajakaistaliittymätarjous. Rahoitetaan hoitovastikkeella. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet toteuttaa hanke ja nostaa enintään 16.000 € laina urakan rahoittamiseksi seuraavin ehdoin: - valtuudet valita urakoitsija ja päättää muista hankkeen toteutuksen kannalta keskeisistä asioista - valtuudet nostaa lainaa enintään 16.000 euroa kilpailuttamastaan rahalaitoksesta (limiitti jos saadaan pankilta tarjous limiitistä) - laina-ajan pituus viisi vuotta ja sidotaan 12 kk Euriboriin - valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää hankkeen aikana taloyhtiön edunmukaisia päätöksi ja mikäli kustannukset hieman ylittyisivät, valtuutetaan hallitus rahoittamaan pieni ylitys kassasta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet luovuttaa tarpeellinen määrän yhtiön vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön, jonka kiinteistötunnus on 257-420-0001-0059 sekä määrittelemään lainaa varten kerättävän pääomavastikkeen perimisen aloitusajankohta ja suuruus
Lämmitysjärjestelmä: Suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin bussipysäkki noin. 0.5 km linjat: 171, 172, 173, 173N, 911 Lähimmät ruokakaupat: K-Market Tolsa n. 1.8 km, Kirkkonummen keskustan palvelut n. 4km josta löytyy juna-asema, linja-autoasema sekä CM, Lild, Prisma ja kauppakeskuksia sekä terveyskeskus, uimahalli sekä kunnan palvelut.
Koulut: Laajakallion ala-koulu n. 1,4 km Heikkilän ala-koulu, n. 1.6 km Jokiniityn oppimiskeskus ala- ja yläkoulu n. 2.8 km
Päiväkoti: Päiväkoti Touhula n. 0,4 km Laajakallion päiväkoti n. 1,6 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 240 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta, p (09) 29671, Alueella on suunnitteella Jorvaksenkolmio asemakaava hanke, asemakaavan hankekortti liitteissä. Lisätietoja saa Kirkkonummen kunnalta. Hankkeen tarkoituksena on lisätä alueen vetovoimaisuutta sekä lisätä alueelle työpaikkoja. Sekä radan pohjoispuoleinen hanke.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä on vaaleat kaapistot
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Täyspitkät (2022)Grundig), astianpesukone (Grundig), liesituuletin (hormiin Parmair) ja uuni (Kiertoilma Rosenlew)
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Vaatekaapit
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Käynti rauhalliselle ja suojaiselle terasille.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Erillinen WC alakerrassa jossa laatta sekä peilikaappi ja pesukoneliitäntä ja toimii samalla kodinhoitotilana,
WC-tilojen seinämateriaali: Laatta
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: yläkerrassa kylpyhuone jossa sähkösauna sekä wc, ja lattialämmitys (yläkerta) sekä kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (Yläkerta), WC-istuin, suihku, peilikaappi ja allaskaappi
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Erillinen Wc alakerrassa toimii kodinhoitotilana.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkösauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kirkkonummen Kotitontunkuja 20
Isännöitsijän nimi: Lena Linnasalmi
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän postinumero: 00210
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Heikkiläntie 7
Isännöitsijän puhelinnumero: 098013044
Isännöitsijän sähköposti: lena.linnasalmi@braleva.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oy Sevifi AB, asiakaspalvelu@sevifi.fi, p. 0104111640
Lisätietoja taloyhtiöstä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, asiakaspalvelu@braleva.fi, p.09/ 8013044
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa Kaapeli tv-maksu 3,00 € / kk, sekä Elisa Taloyhtiönlaajakaista 10 M 7,99 € kk), ulkovarasto ja irtaimistovarasto, joka toimii tarvittaessa väestönsuojana
Taloyhtiössä sauna: Ei