Kotitontunkuja 20, Kirkkonummi, Laajakallio

Kohteen kuvaus

Kotoisa ja käytännöllinen perhekoti kahdella terassilla – Laajakalliossa luonnon ja palveluiden ympäröimänä Tämä kaksitasoinen päätyasunto kutsuu viihtymään. Kodin sydän on olohuone, josta avautuu yhteys suojaisalle takaterassille – täydellinen paikka grillaukseen ja kesähetkiin. Sisäänkäynnin puoleinen etuterassi tarjoaa aurinkoa ja tilaa oleskeluun. Keittiö on selkeä ja toimiva, ja säilytystilaa on runsaasti. Alakerran erillinen wc toimii myös kodinhoitotilana, mikä tuo arkeen helppoutta. Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta ja saunaosasto, jossa on sähkösauna ja lattialämmitys. Säilytystilat ovat tässä kodissa poikkeuksellisen hyvät: ulkovarasto, kellarihäkkivarasto, kaapistot sekä portaiden alainen varasto tekevät arjesta siistiä ja sujuvaa. Autopaikka hidaslatauksella sisältyy. Laajakallio on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja hyvät yhteydet niin bussilla kuin junalla. Kodin ympäristö sopii erinomaisesti perheille ja tilaa arvostaville. Velaton hinta 231 000 € Tule tutustumaan – tämä koti hurmaa lämpimällä tunnelmallaan ja toimivilla ratkaisuillaan. Carita Soots 050 445 0998 carita.soots@spkoti.fi

Seuraava esittely

24.5.2026 klo 13:30-14:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Kohdenumero: 80499031
Katuosoite: Kotitontunkuja 20
Rappu: B
Huoneisto: 5
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Laajakallio
Postinumero: 02400
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 87,9 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 3.4 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 257-420-1-59
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: E2018
Lisätietoja vapautumisesta: Vapautuminen sopimuksen mukaan viimeistään Heinäkuu 2026
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 231 000 €
Velaton hinta: 231 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 371,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka vastike 20 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Betoni, tiili
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkoja talonyhtiöllä yhteensä 12, joista 8 sähköpistokkeellista/hidaslatauspaikkaa sekä 4 vieraspaikkaa ( kylmä paikka)
Näkymät huoneistosta: Ikkunansuunnat ovat huoneistosta länteen ja itään
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Oy Sevifi AB, asiakaspalvelu@sevifi.fi, p. 0104111640
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2007/ Eteisen lattian laatoitus sekä alakerran vessan laatoitus ja altaan vaihto. 2010/ Keittiön tasojen vaihto ja välitilan uudelleen laatoitus. 2013/ Ilmalämpöpumppu (osakas vastuu). 2014/ Lieden vaihto. 2016/ Sälekaihtimien asennus. 2016/ Kiukaan vaihto. 2017/tiskikoneen vaihto ja asennus. 2018/ Terassin rakentaminen. 2019/ sisäovien vaihto, saunanoven vaihto, saunan lauteiden vaihto ja paneelien käsittely. 2019/ WC:n ja kylpyhuoneen kattojen maalaus. 2020/ Yläkerran kuivientilojen lattiamateriaalin uusiminen. 2019/ Keittiön kosteusvauriokorjaus, keittiön ja olohuoneen parketti uusittu 2025 Muu märkätilan työ Tehty Vaihdetaan silikonit kylpyhuoneessa
Lisätietoja kunnosta: Keittiön kuntotutkimus 2019 (liitteissä) tehty keittiön kostevaurion yhteydessä samalla uusittu keittiön ja olohuoneen parketti.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2033
Sähköposti: lena.linnasalmi@braleva.fi
Puhelinnumero: 098013044
Isännöitsijän osoite: Heikkiläntie 7
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän postinumero: 00210
Lisätietoja terassista: Takaterassin kunnossapitovastuu on osakkaalla. Takaterassi on kesähelteellä vilpoinen ja suojainen. Etuterassi on alkuperäinen, ja kunnossapitovastuu on yhtiöllä, aurinkoinen.
Takkatiedot: Ei takkaa
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Kuntotutkimus tehty: 23.05.2019
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 / Tarkistuskaivojen nosto pintaan ja huuhtelu: 2025 / Salaojien sekä jäte, - ja sadeviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset: 2025 / Sähkökeskuksen lämpökuvaukset: 2025 / Palovaroittimet: 2024 / Kattojen läpivientien tiivistyksen tarkistus, puhdistus ja sammaleenpoiston käsittely (Biocomb Puhdaskatto Extra Strong sammaleen poistoaine: 2024 / huoneistojen A2, B5, B6, B8 huippuimurien moottori+kondensaattori vaihdon, ulkoiluvälinevaraston /väestösuojan kanavapuhaltimen vaihdon sekä A2 huoneiston liesihormin korjaus ja perustasoa vastaavan liesikuvun vaihto: 2024 / Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyöt: 2024 / Sähköautonlatausurakan hankesuunnitelma ja toteutus hidaslataukseen: 2023 / Ulko-ovien tiivisteiden vaihto ja ovien säätö: 2023 / Valaisinkartoitus: 2023 / Energiatodistus päivitetty: 2023 / Kuntoarvio + PTS: 2023 / Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus: 2023 / Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe: 2022 / Hallitus kartoitti yhtiössä tehdyt muutostyöt: 2022 / Leikkipaikan penkki uusittiin: 2021 / väestönsuojaan gsm-vahvistin: 2021 / Aitojen puuosien kunnostus ja maalaus: 2021 / Roskakatoksen vaurioituneiden otsalautojen vaihto ja aitojen huonokuntoisten puuosien vaihto ja maalaus: 2021 / Keittiöiden viemäriliitosten tarkastus: 2020 / IV-kanavien nuohous ja säätö: 2019 / Roskakatos ja väestönsuojan katos on pesty: 2015 / B-talon takana olleen kallistuksen korjaus: 2015 / Kattojen pesu ja huolto: 2014 / Kaikkien rakennusten puuosien huoltomaalaus: 2014 / Salaojat kuvattu ja sakkapesät tyhjennetty: 2014 / Leikkipaikka uusittu: 2013 / Radonimurit asennettu: 2009 / IV-mittaus ja säätötyö.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiössä on päätetty, että lämminvesivaraajat uusitaan vaiheittain: Jos lämminvesivaraajia hajoaa 2025 aikana, uusiminen rahoitetaan kassavaroin. Vuonna 2026 uusitaan kaikki paitsi Päätettiin rahastoida enintään tilikauden aikana osakkaiden suorittamat kertasuoritukset, lainalyhennystenosuussuoritukset, osakassuoritukset ja tulouttaa osakkaiden maksamat pääomavastikkeet, mikäli veroseuraamuksia ei tule. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa/laskea rahoitusvastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä/jättää perimättä rahoitusvastiketta, mikäli lainan tilanne sen sallii. Päätettiin hyväksyä Elisan laajakaistaliittymätarjous. Rahoitetaan hoitovastikkeella. Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet toteuttaa hanke ja nostaa enintään 16.000 € laina urakan rahoittamiseksi seuraavin ehdoin: - valtuudet valita urakoitsija ja päättää muista hankkeen toteutuksen kannalta keskeisistä asioista - valtuudet nostaa lainaa enintään 16.000 euroa kilpailuttamastaan rahalaitoksesta (limiitti jos saadaan pankilta tarjous limiitistä) - laina-ajan pituus viisi vuotta ja sidotaan 12 kk Euriboriin - valtuudet vastaanottaa lainan kertaosuussuoritukset Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää hankkeen aikana taloyhtiön edunmukaisia päätöksi ja mikäli kustannukset hieman ylittyisivät, valtuutetaan hallitus rahoittamaan pieni ylitys kassasta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet luovuttaa tarpeellinen määrän yhtiön vapaina olevia panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi tai tarvittaessa hakemaan lisäkiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön, jonka kiinteistötunnus on 257-420-0001-0059 sekä määrittelemään lainaa varten kerättävän pääomavastikkeen perimisen aloitusajankohta ja suuruus
Lämmitysjärjestelmä: Suora sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Kohde on rakennettu ajalla jolloin ei ole käytetty Asbestia.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin bussipysäkki noin. 0.5 km linjat: 171, 172, 173, 173N, 911 Lähimmät ruokakaupat: K-Market Tolsa n. 1.8 km, Kirkkonummen keskustan palvelut n. 4km josta löytyy juna-asema, linja-autoasema sekä CM, Lild, Prisma ja kauppakeskuksia sekä terveyskeskus, uimahalli sekä kunnan palvelut.
Koulut: Laajakallion ala-koulu n. 1,4 km Heikkilän ala-koulu, n. 1.6 km Jokiniityn oppimiskeskus ala- ja yläkoulu n. 2.8 km
Päiväkoti: Päiväkoti Touhula n. 0,4 km Laajakallion päiväkoti n. 1,6 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta, p (09) 29671, Alueella on suunnitteella Jorvaksenkolmio asemakaava hanke, asemakaavan hankekortti liitteissä. Lisätietoja saa Kirkkonummen kunnalta. Hankkeen tarkoituksena on lisätä alueen vetovoimaisuutta sekä lisätä alueelle työpaikkoja. Sekä radan pohjoispuoleinen hanke.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 240 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Erillinen Wc alakerrassa toimii kodinhoitotilana.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Täyspitkät (2022)Grundig), astianpesukone (Grundig), liesituuletin (hormiin Parmair) ja uuni (Kiertoilma Rosenlew)
Keittiön kuvaus: Keittiössä on vaaleat kaapistot
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Vaatekaapit
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Käynti rauhalliselle ja suojaiselle terasille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Sähkösauna
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
WC:n kuvaus: Erillinen WC alakerrassa jossa laatta sekä peilikaappi ja pesukoneliitäntä ja toimii samalla kodinhoitotilana,
WC-tilojen seinämateriaali: Laatta
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (Yläkerta), WC-istuin, suihku, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: yläkerrassa kylpyhuone jossa sähkösauna sekä wc, ja lattialämmitys (yläkerta) sekä kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiön kellarissa on lämmin häkkivarasto. Portaiden alla on hyllyllinen varasto huoneistossa. Sisäänkäynnin yhteydessä etuterassilla kylmä ulkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kirkkonummen Kotitontunkuja 20
Isännöitsijän nimi: Lena Linnasalmi
Isännöitsijätoimisto: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, asiakaspalvelu@braleva.fi, p.09/ 8013044
Asuinhuoneistot: 8
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa Kaapeli tv-maksu 3,00 € / kk, sekä Elisa Taloyhtiönlaajakaista 10 M 7,99 € kk), ulkovarasto ja irtaimistovarasto, joka toimii tarvittaessa väestönsuojana
Taloyhtiössä sauna: Ei