Hirvitie 3, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Tämä hyväkuntoinen 90 m²:n rivitalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämään. Sijainti on erityisen houkutteleva lapsiperheille, sillä koulu sijaitsee aivan lähietäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja turvallista. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja monipuolinen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle, etätyöskentelyyn kuin harrastuksillekin. Valoisa olohuone, varaava takka sekä avara ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus luovat viihtyisän ympäristön yhdessäoloon ja arjen hetkiin. Oma sauna, kylpyhuone ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta. Asuntoa on päivitetty vuosien varrella kattavasti, ja muun muassa keittiö, kylpyhuone, sauna sekä useat pintamateriaalit on uudistettu. Kodin yleisilme on siisti, lämminhenkinen ja muuttovalmis, joten uusi omistaja pääsee nauttimaan asumisesta heti kaupanteon jälkeen. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka. Alue tunnetaan viihtyisästä ympäristöstään, hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan ja sujuvista yhteyksistään palvelujen äärelle. Tässä kodissa yhdistyvät lapsiperheiden arvostama sijainti, toimiva pohjaratkaisu, oma sauna sekä hyvä yleiskunto. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus erinomaisella paikalla Kirkkonummella.

Seuraava esittely

9.8.2026 klo 15:00-16:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80523712
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h + k + s + vh + varasto
Huoneluku: 4
Katuosoite: Hirvitie 3
Rappu: c
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Postinumero: 02400
Kaupunki: Kirkkonummi
Kunta/kaupunki: Kirkkonummi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 90 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: . Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, eikä myyjä vastaa pinta-alatietojen mahdollisista virheistä tai poikkeamista. Ilmoitetut pinta-alat voivat poiketa olennaisestikin nykyisten mittausmääräysten mukaisesti määritettävistä pinta-aloista. Nykymääräysten mukaisella asuinpinta-alalla tarkoitetaan SFS 5139 -standardin mukaista asuinpinta-alaa. Pinta-ala perustuu Isännöitsijäntodistukseen sekä yhtiöjärjestyksessä ilmoitettuihin tietoihin.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Lisätietoja vapautumisesta: Omistusoikeuden siirtymisen jälkeen noin 2 kuukauden kuluttua kaupanteosta.
Kiinteistötunnus: 257-437-0001-0071.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 234 583,40 €
Velkaosuus: 4 416,60 €
Velaton hinta: 239 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 630 € / kk
Rahoitusvastike: 239,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 869,40 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 29.6.2026 valtuutti hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttamaan pääomavastikkeita yhtiölainojen korkokulujen muutosten perusteella ja perimään tarvittaessa ylimääräisen pääomavastikkeen.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Näkymät huoneistosta: Pihalta näkymät metsään sekä taloyhtiön pihalle.
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Ei tietoa asbestikartoituksesta. Koska rakennus on valmistunut vuonna 1982, mahdollisten remonttien yhteydessä asbestikartoitus on tehtävä ennen purkutöitä voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Piha-autopaikat: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kohteen käytössä on yksi huoneistonumeroinnin mukainen pistokkeella varustettu autopaikka. Taloyhtiön mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka, ja autopaikkojen käytöstä sekä mahdollisista maksuista päättää yhtiön hallitus.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Lähellä vieraspaikkoja.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Edellisen omistajan aikana Noin vuonna 2012 Keittiö uusittu Kylpyhuone uusittu Sauna uusittu Olohuoneen/keittiön laminaattilattia asennettu Vuonna 2020 Yläkerran makuuhuoneiden seinät ja katot maalattu Yläkerran wc:tä osittain uusittu Nykyisten omistajien aikana 12/2023 Yläkerran makuuhuoneiden ja aulatilan laminaattilattiat uusittu Yläkerran makuuhuoneiden ja aulatilan listoitukset uusittu Yläkerran makuuhuoneisiin maalattu tehosteseiniä Yksi yläkerran huoneen seinä tapetoitu Alakerran makuuhuoneeseen maalattu tehosteseinä Kesä 2025 Terasseja uusittu Syksy 2025 Takka nuohottu 08/2025 Pakastin uusittu (Logik LUF55W23E) 06/2026 Eteisen / alakerran aulan laatoitus uusittu Alakerran makuuhuoneen laminaattilattia uusittu Eteisen lattialämmityksen termostaatti uusittu Väliovi uusittu
Lisätietoja kunnosta: Olohuoneen laminaattilattiassa muutamia kolhuja. Laminaattilattioissa paikoin naarmuja ja kulumisen jälkiä. Maalatuissa sisäovissa kolhuja ja naarmuja. Keittiön roskiskaapin ovi on huonosti kiinnitetty ja heiluu avattaessa; roska-astiat ottavat kiinni hyllylevyyn. Vieras-/työhuoneen sälekaihtimen säätövaijerista puuttuu nuppi, mutta säätö toimii. Astianpesukone on käyttöikänsä loppupäässä; yläkorin säätö toimii puutteellisesti ja etupaneelissa on vaurioita.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Korjaukset tehty Taloyhtiön palovaroittimien uusinta syksyllä 2025. Asennettu palovaroitinmalli: KI-3L optinen palovaroitin, pariston kesto 10 vuotta. Ilma- ja lämpövuotojen korjaustarpeen ja -tavan selvitys Vaakaviemärien pesu ja kuvaus 2023 Lämpökamerakuvaus 2023 B 6 märkätilasaneeraus 2023 B 8 vesivahinkokorjaus 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2024 2023 Pohja- ja tonttiviemäreiden huolto sekä puhdistus ja kuvaus 2023 B-talon salaojaremontti 2022 Julkisivujen puuosat maalattu 2021 Talojen lämpövuotojen korjausten suunnittelun aloitus 2019 A-talon salaojien uusiminen 2018 B5 märkätilan saneeraus 2018 Jätekatoksen korjaus 2018 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilatutkimus 2017 Piha-aitojen kunnostuksia 2017 Sadevesijärjestelmien kunnostus 2016 Tontti ja piha-aitojen uusiminen (ei C talon piha-aidat) 2016 Huoneistojen sähkölämpöpatterien uusiminen 2016 Taloyhtiön liittäminen kaapeli-TV-verkkoon ja taloyhtiölaajakaistaan 2016 Lukituksen uusiminen 2015 Salaojien ja kattojen kuntotutkimus 2015 Piha-alueiden vihertyöt 2014 Huoneistojen ikkunoiden ja ovien huolto 2014 Kaikkien rakennusten vesikattojen perusparannus 2011 Kaikkien huoneistojen huippuimurien asennus 2011 Huoneiston B 5 takapihan salaojaputkitusten uusinta 2010 Huoneistojen 7 ja 8 takapihojen salaojaputkitusten uusinta 2009 Räystäskourujen ja syöksyjen uusinta 2008 Kiinteistöjen kattojen painepesut 2007 D-talon yläpohjan aluskatteen uusinta ja ruodelaudotusten uusinta D-talon piipunjuuripellitysten uusinta 2007 B 8 varastoseinän lisälämmön eristys 2007 B 8 Yläpohjan aluskatteen osittainen uusinta A-talon varastoseinän paneloinnin uusinta 2007 Antenniverkon uusinta digikelpoiseksi 2007 Kiinteistön katot ja räystäskourut painepesty 2006 Salaojaputkisto uusittu B-talon, huoneistojen 6 ja 7 sisäänkäyntien kohdalla 2002 Leikkivälineiden uusinta 2002 Piha-alueen asfaltointi 2000
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2027 Ilma- ja lämpövuotokorjaukset suunnittelu, Sähköjen kuntotutkimus, Putkiston kuntotutkimus. Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus 2026-2028 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma 2027-2029 Linjasaneeraus 2027-2028 Keittiön poistoilmanvaihdon muutos katolle 2027-2029 Ilma- ja lämpövuotokorjaukset, toteutusvaihe Ilma- ja lämpövuotokorjaukset on suunniteltu toteutettavan yhdessä linjasaneerauksen kanssa, koska rakenteita tulee purkaa käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, varaava takka ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 042 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kirkkonummen kunta

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Asunnossa on avara ja valoisa tupakeittiö, joka yhdistyy saumattomasti oleskelutilaan. Keittiö on U-mallinen ja tarjoaa runsaasti työskentely- sekä säilytystilaa. Kaapistojen ovet ovat valkoiset ja tasot puukuosilaminaattia, mikä luo tilaan ajattoman ja kodikkaan ilmeen. Välitilat ovat valkoista laatoitusta. Varustukseen kuuluvat integroitu uuni, keraaminen keittotaso, liesikupu, astianpesukone sekä jääkaappi ja erillinen pakastin. Lisäksi keittiössä on hyvin säilytysratkaisuja sekä avohyllyjä. Ruokailuryhmälle on luonteva paikka suurten ikkunoiden äärellä, ja tilaan tulvii runsaasti luonnonvaloa. Keittiö muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden arkeen sekä yhdessäoloon.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (AEG S74010KDX0), erillinen pakastin (Logik LUF55W23E uusittu 08/2025), liesi (AEG 61100 M), uuni (AEG COMPETENCE E4140-1), liesituuletin (AEG 2600 D) ja tiskikone ( AEG ÖKO_FAVORIT 80850 i)
Keittiön seinämateriaali: Laatta
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Kolmannen kerroksen kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin lastenhuoneiksi, työhuoneiksi kuin vierashuonekäyttöön. Huoneet ovat valoisia ja niissä on ikkunat, joista luonnonvalo pääsee tulvimaan sisään. Tilat ovat selkeälinjaisia ja helposti kalustettavia. Toisessa makuuhuoneessa ilmettä luo näyttävä kuviotapettiseinä, joka tuo tilaan persoonallisuutta ja viihtyisyyttä. Toisessa huoneessa tummanharmaa tehosteseinä antaa modernia ilmettä. Molemmissa huoneissa on vaaleaksi maalattu paneloitu katto sekä tumma puukuosinen lattia, jotka yhtenäistävät yläkerran sisustusta. Materiaalit: Maalatut ja tapetoidut seinäpinnat, valkoinen paneloitu katto sekä tumma puukuosinen lattia. Alakerran makuuhuone on viihtyisä ja rauhallinen tila, joka soveltuu erinomaisesti päämakuuhuoneeksi. Suuri ikkuna tuo huoneeseen runsaasti luonnonvaloa ja avartaa tilan tuntua. Huoneessa on hyvin seinäpintaa kalustamista varten sekä säilytystilaa kaapistoissa. Vaaleat seinäpinnat yhdistyvät tyylikkääseen harmaaseen tehosteseinään, mikä luo huoneeseen modernin ja harmonisen ilmeen. Tumma puukuosinen lattia sekä valkoinen paneloitu katto viimeistelevät ajattoman kokonaisuuden. Materiaalit: Maalatut seinäpinnat, harmaa tehosteseinä, valkoinen paneloitu katto sekä tumma puukuosinen lattia.
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone muodostaa viihtyisän kokonaisuuden ruokailutilan ja keittiön kanssa. Suuret ikkunapinnat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat tilan avaruutta. Olohuoneen näyttävänä keskipisteenä toimii valkoinen takka, joka luo tunnelmaa ja lisää asumismukavuutta. Tilassa on korkea huonekorkeus, vaaleat seinäpinnat sekä tumma puukuosinen lattia, jotka luovat ajattoman ja harmonisen ilmeen. Olohuoneesta on yhteys asunnon muihin tiloihin, ja sen kalustettavuus mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Materiaalit: Vaaleat maalatut seinäpinnat, valkoinen paneloitu katto, tumma puukuosinen lattia sekä valkoinen tiilipintainen takka.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Käytännöllinen erillinen wc helpottaa arjen sujuvuutta. Tilassa on wc-istuin, pesuallas, peilikaappi sekä säilytystilaa hygieniatarvikkeille. Seinät on laatoitettu valkoisella keraamisella laatalla, mikä luo tilaan valoisan ja helposti hoidettavan ilmeen. Vaaleat pinnat ja kalusteet korostavat tilan siisteyttä ja ajattomuutta. Materiaalit: Valkoinen keraaminen seinälaatoitus, laattalattia, valkoinen pesuallas ja peilikaappi.
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs ja nykyaikainen pesuhuone, jonka seinä- ja lattiapinnat on laatoitettu harmaan sävyisin keraamisin laatoin. Pesuhuoneessa on lasiseinällä rajattu suihkutila, allaskaapillinen pesuallas, peili sekä säilytyskaapisto. Tilassa on wc-istuin ja ikkuna, joka tuo luonnonvaloa sekä mahdollistaa tuuletuksen. Kodinhoitoa varten pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle, jotka sijoittuvat tilaan käytännöllisesti päällekkäin. Pesuhuoneen yhteydessä sijaitsee oma sauna, joka täydentää tilakokonaisuutta ja lisää asumismukavuutta. Materiaalit: Harmaat keraamiset seinä- ja lattialaatat, valkoiset kalusteet ja lasinen suihkuseinä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tunnelmallinen sauna, jossa tummasävyiset puupaneeliseinät ja -katto luovat perinteisen sekä viihtyisän ilmeen. Vaaleat lauteet tuovat tilaan raikkautta ja muodostavat näyttävän kontrastin tummiin pintoihin. Saunassa on kahdella tasolla sijaitsevat lauteet sekä ikkuna, joka lisää luonnonvaloa ja viihtyisyyttä. Kompaktin kokoinen sauna tarjoaa miellyttävät puitteet rentouttaviin löylyhetkiin. Materiaalit: Tummat puupaneeliseinät ja -katto, vaaleat puulauteet.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja puuverhous / paneloitu puujulkisivu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hirvitie 3
Isännöitsijän nimi: Mika Hamed
Isännöitsijätoimisto: Emännät Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 00250
Isännöitsijän kaupunki: Helsinki
Isännöitsijän osoite: Humalistonkatu 3b
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 374 5557
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asunto Oy Hirvitie 3:n kiinteistöhuollosta vastaa Sevifi Ab Oy (Purotie 4, 02400 Kirkkonummi). Huoltoyhtiö vastaa taloyhtiön talvikunnossapidosta
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tilinpäätöksessä on vuodelta 2024 kirjattu vuokratuottoja 950 €, mutta niiden tarkempi lähde ei ilmene toimitetuista yhtiöasiakirjoista.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys (13.5.2026 / esitetty yhtiökokoukselle 29.6.2026): 2026: 10-vuotis PTS-kuntotutkimus. 2026-2027: Ilma- ja lämpövuotojen korjaukset. 2026-2027: Ikkunoiden huoltomaalaus. 2026-2028: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus. 2026-2029: Huippuimureiden uusimisia. 2027-2028: Lämminvesivaraajien uusimisia
Asuinhuoneistot: 15
Taloyhtiön vuokratuotot: 950 €
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeella varustettu autopaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025