Oltermanninkatu 12, Loviisa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tyylikkäästi päivitetty yksiö rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä odottaa uutta omistajaansa! Tämä ylimmän kerroksen parvekkeellinen asunto tarjoaa omaa rauhaa, valoisuutta sekä viihtyisät puitteet arkeen. Sijainti aivan keskustassa takaa, että kaikki palvelut, liikenneyhteydet ja arjen mukavuudet ovat kävelyetäisyydellä. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja edulliset asumiskulut tekevät tästä kodista taloudellisesti järkevän valinnan – voit asua jopa edullisemmin kuin vuokralla. Olitpa etsimässä omaa ensiasuntoa, kaupunkikotia tai varmaa sijoituskohdetta, tämä asunto täyttää toiveet. Helppo vuokrattavuus ja hyvä sijainti tekevät siitä myös erinomaisen lisän sijoitussalkkuun. Tartu tilaisuuteen – tällaiset kohteet ovat kysyttyjä! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph,p
Kohdenumero: 80499170
Katuosoite: Oltermanninkatu 12
Rappu: A
Huoneisto: 13
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 07900
Kaupunki: Loviisa
Kunta/kaupunki: Loviisa
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 26,5 m²
Kokonaispinta-ala: 26,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000 €
Velaton hinta: 49 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 147 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 147 € / kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 9 kpl
Piha-autopaikat: 13 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotuksen mukaan
Näkymät huoneistosta: Rauhallinen katunäkymä
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: K&S Kiviranta Ky, 044 259 0260 s-j.kiviranta@sulo.fi Per-Henrik Winqvist Mariankatu 22 B 11, 07900 Loviisa puh. 044 241 3535 penni@kiinteistomemo.fi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Laminaatti asennettu ja seinät maalattu 2024
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.01.2033
Sähköposti: penni@kiinteistomemo.fi
Puhelinnumero: 044 241 3535
Isännöitsijän osoite: Eerikinkatu 22b
Isännöitsijän kaupunki: Loviisa
Isännöitsijän postinumero: 07900
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005, liittyminen kaukolämpöön 2006, lukostot 2008, parvekkeiden kunnostus 2010,Viemäreiden sukitus 2011, peltikaton maalaus 2012, vedenkäsittelylaitteet 2015, saunaosaston peruskorjaus 2019 käyttövesiputkien uusiminen tammi-toukokuu 2021, talonmiesasunnon A1 kylpyhuoneen saneeraus 12/2023, liikehuoneiston A3 saneeraus 2024 vesikaton tarkastus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Vesikaton tarkistus 2025, Sähkösaneeraus 2027-2028. Rappukäytävien kunnostus 2027-2028. Peltikaton uusiminen 2027-2028, tästä hallituksen päätös.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 26,5m2. Jyvitetty pinta-ala 30m2
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket n. 0,5km. torille n.0,6km ja kaikki Loviisan palvelut kävelyetäisyyden päässä.
Koulut: Harjunrinteen suomalainen koulu n. 0,7km ja Ruotsinkielinen koulu: Generalshagens skola n.0,4km
Päiväkoti: Loviisan Helmi päiväkoti n. 0,9km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 359 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön kuvaus: Pieni keittokomero
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa huone, josta kulku parvekkeelle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Siisti, ikkunallinen pesuhuone
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä hyvät kaappitilat
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnake - Bastion Bostads Ab
Isännöitsijän nimi: Winqvist Penny
Isännöitsijätoimisto: Memo
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen laatima as oy:n kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: sähkösaneeraus 2027-2028 rappukäytävien kunnostus 2027-2028 peltikaton uusiminend/pinnoittaminen 2028 (tarkastuksen mukaan)
Asuinhuoneistot: 31
Taloyhtiön vuokratuotot: 17 500 €
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan
Taloyhtiössä sauna: Kyllä