Karjalankatu 37, Lahti, Möysä

Kohteen kuvaus

Kodikas kaksio Karjalankadulla ! Neliöitään tilavamman oloinen läpitalon asunto. Taloyhtiön lvis-remontin yhteydessä 2014 uusittu myös keittiö, pintoja päivitetty vuosien mittaan. Liikenteen äänet ei asuntoon kuulu, ollaanhan vankassa ja paksuseinäisessä 50-luvun talossa ja 2.kerroksessa. Omatonttisessa vakavaraisessa taloyhtiössä isot ja kalliit remontit jo tehty. Oivallinen omaksi kodiksi, myös sijoittajalle mahdollisuus. Tervetuloa tutustumaan, asunto on heti vapaa uudelle omistajalle !

Seuraava esittely

15.7.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Kohdenumero: 80500743
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph
Huoneluku: 2
Katuosoite: Karjalankatu 37
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Möysä
Postinumero: 15150
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 985,52 €
Velkaosuus: 25 014,48 €
Velaton hinta: 65 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,60 € / kk
Rahoitusvastike: 301,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 590,20 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: rahoitusvastike LVI 213,20e/kk, julkisivu ja ikkunat 88,40e/kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 25,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 6,26e/m3, lämminvesi 12,66e/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Näkymät huoneistosta: läpitalon asunto ikkunat pohjoinen-etelä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipelti
Autotalleja: 2 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2020 keittiöpäivitys, 2014 keittiökaapistot runkoineen, pintoja, kylpyhuone lvis yhteydessä
Energialuokka: F2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.01.2028
Sähköpistokepaikkoja: 8 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 huoneistokohtaiset palovaroittimet, 2023 vesikaton maalaus, 2022 katon huoltokorjaukset, 2019 valvontakamerat, 2017 peltikaton maalaus, 2016 julkisivuremontti ja ikkunoiden vaihto, tuuletusparvekkeet, savunpoistoikkuna, 2014 LVIS- ja kylpyhuonesaneeraus, kellaritiloja kunnostettu, piha-aluetta kunnostettu, jäte- ja sadevesiviemärit kunnostettu, lämmönjakokeskus, koneellinen ilmanvaihto, antenniverkko uusittu, valokuitunousut, lisätty autolämmityspistokkeita, lukosto uusittu, 2009 kuivaushuone ja käytävät maalattu, 2004 kaapeli-tv, 1985 kattoremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana yk 28.4.2026: ilmanvaihdon puhdistus, liiketilojen sisäänkäyntien porrasaskelmien uusiminen, vesikatteen kuntotarkastus ja toimenpiteet tarkastusten edellyttämällä tavalla
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähikauppa K-Market Möysä n.100m. R-kioski/lähiposti n.150m. Möysän uimaranta n.700m. Kauppakeskus Trio n.1km
Koulut: Möysän koulu n.550m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: bussit Karjalankatua, lähin pysäkki n.100m. Matkakeskus n.1,6km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 338 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiöpäivitys 2020, keittiöremontti 2014 kaapistot runkoineen Epoq-keittiö
Liesi: sähköliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi ja astianpesukonevaraus
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuonesaneeraus 2014 lvis remontin yhteydessä
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaatti, laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili/rappaus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karjalankatu 37
Isännöitsijän nimi: Jarno Forsström
Isännöitsijätoimisto: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
Liikehuoneistot: 7 kpl (250 m²)
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 26
Isännöitsijän puhelinnumero: 03 876 880
Isännöitsijän sähköposti: jarno.forsstrom@lit.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy
Asuinhuoneistot: 21
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, vinttikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autotallit osakkeina
Taloyhtiössä sauna: Ei