Asetelmankatu 2 A LH, Helsinki, Kuninkaantammi

Kohteen kuvaus

Tämä katutason liike-/toimistotila sijaitsee näkyvällä ja keskeisellä paikalla Helsingin Kuninkaantammessa. Uuden asuinalueen asukkaat odottavat lisää palvelutarjontaa. Alueella riittää varmasti kysyntää asuinalueen kasvaessa ja laajentuessa edelleen. Liiketila on valmistunut elokuussa 2023 osaksi energiatehokasta puukerrostalokorttelia. Sijainti on erinomainen vilkasliikenteisen Kuninkaantammenkiertokadun kulmassa. Avaran liiketilan isot ikkunanäkymät avautuvat kahteen suuntaan; Kuninkaantammenkierrolle ja Asetelmankadulle. Kulku tapahtuu helposti ja esteettömästi katutasosta Asetelmankadun puolelta. Avara liiketila on jaettavissa useampiin huoneisiin väliseinillä. Liiketilassa on kätevä avokeittiö sekä WC/kylpyhuone suihkulla ja pesukoneliitännällä. Tilassa on myös toinen sisäänkäyntiovi henkilökunnan tarpeisiin. Edessä sijaitsevilta bussipysäkeiltä liikennöi kolme bussilinjaa: 52 Kuninkaantammi – Otaniemi via Kannelmäki, 560 Myyrmäki – Rastila via Malmi sekä 431N Elielinaukio – Lentoasema. Autolla saapuvat voivat pysäköidä kätevästi Kuninkaantammenkierron katuparkkiin. Tässä moneen mahdollistavassa tilassa voisi toimia esimerkiksi: myymälä, isännöinti-, laki- tai tilitoimisto, jooga, kukkakauppa, kosmetologi. Tilaa ei ole suunniteltu kahvila- tai ravintolakäyttöön soveltuvaksi. Kohde myydään vuokrattuna! Soita ja sovi itsellesi sopivalle ajankohdalle näyttö, ja keskustellaan lisää tarpeistasi. Sari Lähde, sari.lahde@spkoti.fi, 050 535 0205

Perustiedot

Kohdenumero: 80503972
Kohteen tyyppi: Liiketila
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kt+kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Asetelmankatu 2 A LH
Rappu: ALH
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kuninkaantammi
Postinumero: 00430
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Kunto: Uusi
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 280,62 €
Velkaosuus: 138 619,38 €
Velaton hinta: 198 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 431,80 € / kk
Rahoitusvastike: 302,29 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 734,09 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Arviolta 1.11.2025 osakkailta aletaan veloittaa pääomavastiketta (Pääomavastike lyh. vapaan jälkeen), joka sisältää lainan lyhennystä + korkoa. Se on arviolta 0,513 euroa/osake/kk. Koron osuus arviossa on 0,19 euroa/osake/kk, joka on laskettu käyttäen marginaalia 0,65 % + euribor 6 kk 2,129 % yht. 2,779 %. Lainan lyhennyksen osuus arviossa on 0,323 euroa/osake/kk.
Vesimaksu: 22 € / kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölainan on myöntänyt Päijät-Hämeen Osuuspankki. Lainan marginaali on 0,65 % ja sen korko on sidottu 6kk Euriboriin. Korontarkastuspäivä on vuosittain 30.4 ja 31.10. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Laina on tasalyhenteinen, maksut kuukausittain, laina-aika on 30.6.2048 saakka.

Kohteen lisätiedot

Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Bitumi
Autohallipaikkoja: 23 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ostettavissa
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat sijoittuvat pihakannen alle autohalliin, josta on pääsy hissillä talojen porraskäytäviin. Osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Autohallipaikat myynnissä erillisinä osakkeina.
Toimitilojen pinta-ala: 63.5 m²
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin vuosivuokra: 63 920,64 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 349 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti ja metalli
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, peilikaappi, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (63.5 m²)
Isännöitsijän sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaika + 25 vuotta
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä