Asetelmankatu 2 A LH, Helsinki, Kuninkaantammi

Kohteen kuvaus

UPEA KAMPPIS TARJOUS!! NYT KANNATTAA TARTTUA TILAISUUTEEN Kun ostat liiketilan 30.10.2026 mennessä saat alennusta tästä liiketilasta 24 000€! KAMPPIS VOIMASSA 11.9.-30.10.2026 OVH. VELATON MYYNTIHINTA 198 900€ JA NYT VH. 174 900€ ALENNUSTA 24 000€ Tämä katutason liike-/toimistotila sijaitsee näkyvällä ja keskeisellä paikalla Helsingin Kuninkaantammessa. Uuden asuinalueen asukkaat odottavat lisää palvelutarjontaa. Alueella riittää varmasti kysyntää asuinalueen kasvaessa ja laajentuessa edelleen. Liiketila on valmistunut elokuussa 2023 osaksi energiatehokasta puukerrostalokorttelia. Sijainti on erinomainen vilkasliikenteisen Kuninkaantammenkiertokadun kulmassa. Avaran liiketilan isot ikkunanäkymät avautuvat kahteen suuntaan; Kuninkaantammenkierrolle ja Asetelmankadulle. Kulku tapahtuu helposti ja esteettömästi katutasosta Asetelmankadun puolelta. Avara liiketila on jaettavissa useampiin huoneisiin väliseinillä. Liiketilassa on kätevä avokeittiö sekä WC/kylpyhuone suihkulla ja pesukoneliitännällä. Tilassa on myös toinen sisäänkäyntiovi henkilökunnan tarpeisiin. Edessä sijaitsevilta bussipysäkeiltä liikennöi kolme bussilinjaa: 52 Kuninkaantammi – Otaniemi via Kannelmäki, 560 Myyrmäki – Rastila via Malmi sekä 431N Elielinaukio – Lentoasema. Autolla saapuvat voivat pysäköidä kätevästi Kuninkaantammenkierron katuparkkiin. Tässä moneen mahdollistavassa tilassa voisi toimia esimerkiksi: myymälä, isännöinti-, laki- tai tilitoimisto, jooga, kukkakauppa, kosmetologi. Tilaa ei ole suunniteltu kahvila- tai ravintolakäyttöön soveltuvaksi. Kohde myydään vuokrattuna! Soita ja sovi itsellesi sopivalle ajankohdalle näyttö, ja keskustellaan lisää tarpeistasi. Sari Lähde, sari.lahde@spkoti.fi, 050 535 0205 Riikka Lehervo, riikka.lehervo@spkoti.fi, 044 700 7136

Perustiedot

Kohdenumero: 80503972
Kohteen tyyppi: Liiketila
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kt+kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Asetelmankatu 2 A LH
Rappu: ALH
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kuninkaantammi
Postinumero: 00430
Kaupunki: Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Kunto: Uusi
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 982 €
Velkaosuus: 133 918 €
Velaton hinta: 174 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 254 € / kk
Rahoitusvastike: 875,05 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Tontin vuokravastike: 171,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 300,50 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiölainan korko on 6 kk Euribor + marginaali 0,65 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 30.4 ja 31.10. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Laina on tasalyhenteinen, laina-aika on 30.6.2048 saakka. Pääomavastike 1.7.2026 alkaen on n. 0,55 €/osake/kk ja se muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta. Hinnastossa kokonaisvastike on kuukausittainen hoitovastike + pääomavastike.
Vesimaksu: 22 € / kk
Lisätietoja maksuista: MUUT MAKSUT Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4 €/m2/kk + Helsingin kaupungin vuokratontin vastike 2,70 €/m2/kk, jolloin hoitovastike yhteensä 6,7 €/m2. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk Saunamaksu (taloyhtiön sauna) 20,00 €/yks/kk Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta tulee suorittaa 2kk kuluessa kaupasta. TONTTI Yhtiö on vuokrannut tontin Helsingin kaupungilta. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2080 asti. Vuokrasopimuksen saa välittäjältä. Tontti ei ole lunastettavissa. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Kohteen lisätiedot

Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Bitumi
Autohallipaikkoja: 23 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Ostettavissa, kysy lisää välittäjältä.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Autopaikat sijoittuvat pihakannen alle autohalliin, josta on pääsy hissillä talojen porraskäytäviin. Osa autohallipaikoista on varustettu sähköauton hitailla latauspisteillä. Autohallipaikat myynnissä erillisinä osakkeina.
Toimitilojen pinta-ala: 63.5 m²
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Tontin vuosivuokra: 63 920,64 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 349 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtasot: Laminaatti ja metalli
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet
Keittiön seinämateriaali: Maali ja osalaatoitus
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, WC-istuin, peilikaappi, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Karnevaali
Isännöitsijän nimi: Juhani Mauno
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (63.5 m²)
Isännöitsijän sähköposti: juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu
Lisätietoja taloyhtiöstä: Tietoja lainojen pituuksista: Rakennusaika + 25 vuotta
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Lastenvaunuvarasto, Huoneistokohtaiset varastot, sauna
Taloyhtiössä sauna: Kyllä