Ahmakatu 3, Lahti, Rautakankare, Jalkaranta

Kohteen kuvaus

Rivitalon päätyasunto omassa rauhassaan. Pohjaratkaisultaan joustava erilaisiin tarpeisiin, yksi makuuhuoneista yläkerrassa ja alakerran makuuhuoneista saatu entistä tilavampia vaatehuone poistamalla. Päätyhuoneiston extrana ja tunnelmalisänä olohuoneen käytössä oleva avotakka. Kylpyhuoneen ja saunan remontti valmistunut 4/2026, keittiö ja pintoja uusittu 2003. Pinnat joiltain osin päivitystä vailla. Aidatulla yläpihalla hyvin tilaa terassille ja istutuksille. Isolle alapihalle mahtuu hyvin toteuttamaan sekä viherpeukalo- että trampoliiniunelmia. Omatonttinen 7 asunnon rivitaloyhtiö, jossa v. 2021 katto- ja julkisivuremontin myötä talo sai ihan uuden ja modernin ilmeen. Viihtyisä sijainti lähellä virkistys- ja ulkoilualueita. Vesijärvikin pilkottaa.

Seuraava esittely

20.9.2026 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80504045
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,rt,wc,ph/wc,s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Ahmakatu 3
Rappu: as
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rautakankare, Jalkaranta
Postinumero: 15950
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 160 €
Velkaosuus: 49 840 €
Velaton hinta: 189 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 412 € / kk
Rahoitusvastike: 483,49 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 895,49 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: rahoitusvastike koostuu katto- ja julkisivuvastike 257,50e/kk, maanpaineseinä ja salaojat 225,99e/kk.
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesimaksu ennakko huoneistokohtaisesti, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,60e/m3 lämminvesi 10,50e/m3. Autopaikka sähköpistokkeella 6,-/kk. Sähköauton latausennakko 25,-/kk, tasaus kulutuksen mukaan 0,15e/kWh. Autokatospaikka 12,-/kk.

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: päätyasunto itä-länsi-pohjoinen. Yläpiha länteen pihanäkymin, alapiha itään Vesijärven suuntaan
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 4 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026 kylpyhuone ja sauna, n.2019 olohuone-ruokailutila-eteinen katto uusittu, 2003 keittiö ja pintoja
Lisätietoja kunnosta: kylpyhuone ja keittiö päivitetty, pinnat päivitystä vailla
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2033
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026-2025 maanpaineseinät, salaojat, kylpyhuoneet, 2024 huoneisto 3 sisäkattokorjaus, huoneiston 2,4,5 ja 6 sisäkaton tuenta harjakattoon, roskakatoksen uusiminen, 2021 Kattomuutos, julkisivuremontti ja ilmanvaihdon perusparannus, 2019 Huoneistojen 2, 3, 4 ja 5 vaatehuoneiden kunnostus, 2017 Yläpihan asfaltointi, sadevesikaivot, 2017 Terassiovien uusiminen, salaojien ja maanpaineseinän perusparannus, 2017 Alaovet uusittu ja lukot asennettu, 2016 Sisäänkäyntien ulkovalojen uusiminen, 2015 Piha-asfaltin takuukorjaus ja paikkaus, 2014 päärakennuksen paikkaustyö 4 m² ja varastojen vesikattojen uusiminen, piha-asfaltin osittainen uusiminen, autokatoksen ulkoisten betoniseinien maalaus, 2013 varastojen seinien osittainen uusiminen as 5-7 kohdalta sekä sadevesikourujen asennus as 1-7, 2012 asuntojen piha-aidat uusittu, 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja samalla asennettu yksi korvausilmaventtiili jokaiseen asuntoon, hormipiippujen juurien huopakaistaleiden tiivistys, 2010 jätekatos uusittu, 2009 ikkunat uusittu, yläkerran ulko-ovet ja lukot. Autokatoksen homesuojaus, 2008 lämpöpattereiden termostaatit, 2007 Varastojen seinien uusiminen as 1-4 kohdalta, 2006 Alakerran ulko-ovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: lämmönvaihtimen uusiminen 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Jalkaranta n.1,4 km. Messilä n. 2,5 km. PHKS n.3,2 km
Koulut: Lahden Steiner-koulu n. 2,6 km. Jalkarannan koulu n. 2 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 897,3 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiöpäivitys 2003
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi, astianpesukone ja liesituuletin
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: yläkerrassa erillinen wc, alakerrassa pesuhuone/wc
Kylpyhuoneen kuvaus: 2026 uusittu kylpyhuone ja saunapinnat
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: yläkerta tammimosaiikkiparketti, alakerta laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahmakatu 3
Isännöitsijän nimi: Veli-Pekka Mäntynen
Isännöitsijätoimisto: TiKo Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 15140
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän osoite: Satamakatu 2B
Isännöitsijän puhelinnumero: 0401485401
Isännöitsijän sähköposti: veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: ei huoltoyhtiötä, talvikunnossapito Famuri Oy
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Ulkovarasto ja kaapeli-tv