Ahmakatu 3, Lahti, Rautakankare, Jalkaranta

Kohteen kuvaus

Rivitalon päätyasunto omassa rauhassaan. Pohjaratkaisultaan joustava erilaisiin tarpeisiin, yksi makuuhuoneista yläkerrassa ja alakerran makuuhuoneista saatu entistä tilavampia vaatehuone poistamalla. Päätyhuoneiston extrana ja tunnelmalisänä olohuoneen käytössä oleva avotakka. Kylpyhuoneen ja saunan remontti valmistunut 4/2026, keittiö ja pintoja uusittu 2003. Pinnat joiltain osin päivitystä vailla. Aidatulla yläpihalla hyvin tilaa terassille ja istutuksille. Isolle alapihalle mahtuu hyvin toteuttamaan sekä viherpeukalo- että trampoliiniunelmia. Omatonttinen 7 asunnon rivitaloyhtiö, jossa v. 2021 katto- ja julkisivuremontin myötä talo sai ihan uuden ja modernin ilmeen. Viihtyisä sijainti lähellä virkistys- ja ulkoilualueita. Vesijärvikin pilkottaa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 4h,k,rt,wc,ph/wc,s
Kohdenumero: 80504045
Katuosoite: Ahmakatu 3
Rappu: as
Huoneisto: 7
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Rautakankare, Jalkaranta
Postinumero: 15950
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 104,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 634,58 €
Lainaosuus: 25 365,42 €
Velaton hinta: 165 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 412 € / kk
Korjausvastike: 103 € / kk
Pääomavastike: 553,11 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 068,11 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: rahoitusvastike koostuu katto- ja julkisivuvastike 288,40e/kk, korjaukset vastike 72,10e/kk, maanpaineseinä ja salaojat 192,61e/kk.
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesimaksu ennakko huoneistokohtaisesti, tasaus kulutuksen mukaan kylmävesi 4,60e/m3 lämminvesi 9,80e/m3. Autopaikka sähköpistokkeella 6,-/kk. Sähköauton latausennakko 25,-/kk, tasaus kulutuksen mukaan 0,11775e/kWh. Autokatospaikka 12,-/kk. Maanpaineseinä-salaojat-kylpyhuone hoitolaina jyvitetään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi, tälle asunnolle tuleva lainaosuus n.25.000 €.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 4 kpl
Näkymät huoneistosta: päätyasunto itä-länsi-pohjoinen. Yläpiha länteen pihanäkymin, alapiha itään Vesijärven suuntaan
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: ei huoltoyhtiötä, talvikunnossapito Famuri Oy
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2026 kylpyhuone ja sauna, n.2019 olohuone-ruokailutila-eteinen katto uusittu, 2003 keittiö ja pintoja
Lisätietoja kunnosta: kylpyhuone ja keittiö päivitetty, pinnat päivitystä vailla
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.10.2033
Sähköposti: veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi
Puhelinnumero: 0401485401
Isännöitsijän osoite: Satamakatu 2B
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Takkatiedot: Takka
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026-2025 maanpaineseinät, salaojat, kylpyhuoneet, 2024 huoneisto 3 sisäkattokorjaus, huoneiston 2,4,5 ja 6 sisäkaton tuenta harjakattoon, roskakatoksen uusiminen, 2021 Kattomuutos, julkisivuremontti ja ilmanvaihdon perusparannus, 2019 Huoneistojen 2, 3, 4 ja 5 vaatehuoneiden kunnostus, 2017 Yläpihan asfaltointi, sadevesikaivot, 2017 Terassiovien uusiminen, salaojien ja maanpaineseinän perusparannus, 2017 Alaovet uusittu ja lukot asennettu, 2016 Sisäänkäyntien ulkovalojen uusiminen, 2015 Piha-asfaltin takuukorjaus ja paikkaus, 2014 päärakennuksen paikkaustyö 4 m² ja varastojen vesikattojen uusiminen, piha-asfaltin osittainen uusiminen, autokatoksen ulkoisten betoniseinien maalaus, 2013 varastojen seinien osittainen uusiminen as 5-7 kohdalta sekä sadevesikourujen asennus as 1-7, 2012 asuntojen piha-aidat uusittu, 2011 Ilmanvaihtohormien nuohous ja samalla asennettu yksi korvausilmaventtiili jokaiseen asuntoon, hormipiippujen juurien huopakaistaleiden tiivistys, 2010 jätekatos uusittu, 2009 ikkunat uusittu, yläkerran ulko-ovet ja lukot. Autokatoksen homesuojaus, 2008 lämpöpattereiden termostaatit, 2007 Varastojen seinien uusiminen as 1-4 kohdalta, 2006 Alakerran ulko-ovet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: iv nuohous, kylpyhuonesaneeraus suunnittelu ja toteutus, normaaleja ylläpitokorjauksia
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Jalkaranta n.1,4 km. Messilä n. 2,5 km. PHKS n.3,2 km
Koulut: Lahden Steiner-koulu n. 2,6 km. Jalkarannan koulu n. 2 km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 1 897,3 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jää-viileäkaappi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön kuvaus: keittiöpäivitys 2003
Liesi: Keraaminen liesi
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
WC:n kuvaus: yläkerrassa erillinen wc, alakerrassa pesuhuone/wc
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: 2026 uusittu kylpyhuone ja saunapinnat
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: yläkerta tammimosaiikkiparketti, alakerta laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili