Kirkkokatu 1, Lahti, keskusta

Kohteen kuvaus

Näppärä pikkuasunto ydinkeskustan rauhalliselta kulmalta. Hissitalon 3.kerroksen siistikuntoinen asunto. Ikkunat sisäpihan suuntaan puistomaisin näkymin. Kylpyhuone remontoitu 2008-2009 taloyhtiön lvis-remontissa, pesukonekin mahtuu. Keittotilassa säästetty alkuperäiset 50-luvun kaapistot. Arvostettu omatonttinen yhtiö, edulliset asumiskulut. Heti vapaa uudelle omistajalle, tervetuloa sijoitus- tai ykkös-kakkoskodiksi ostoksille!

Perustiedot

Kohdenumero: 80507372
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Huoneluku: 1
Katuosoite: Kirkkokatu 1
Rappu: D
Huoneisto: 56
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: keskusta
Postinumero: 15110
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maakunta: Päijät-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1956
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 75 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 112 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 112 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan kylmävesi 5,50e/m3, lämminvesi 11,00e/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: puistomaiset sisäpihanäkymät
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talonmies Mika Routo/Famuri Oy
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Isännöitsijän sähköposti: eero.vesanen@team-isannointi.com
Isännöitsijän puhelinnumero: 03 524 2100
Isännöitsijän osoite: Vesijärvenkatu 27
Isännöitsijän kaupunki: Lahti
Isännöitsijän postinumero: 15140
Liikehuoneistot: 13 kpl (1302 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 palovaroittimien päivitys ja korvausilmasuodattimien uusiminen, kaupungin tilojen sisäilmaremontti, 2023 sisäpihalle ovet B- ja C-rappuun, B,C ja D rappujen hisseihin valoverhot, 2021 korkean osan poistoilman ohjaus, 2019 katto pinnoitettu, ilmanvaihto nuohottu ja säädetty, 2018 korvausilmaventtiilit ja palovaroittimet, 2015 liikehuoneistojen ovet ja ikkunat, 2011 lukitukset, 2009 lvis vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, kameravalvonta, saunat ja pesutupa, autohallin kunnostus ja rengasvarasto, 2005 käytävän maalaus, 2004 julkisivuremontti,2002 parvekkeet ja parvekelasitukset, ikkunat osittain
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (yk 16.3.2026): A-rapun tuuletusparvekkeiden saneeraus, C ja D rappukäytävien ikkunat ja lasitiilien korjaus, parvekeikkunoiden vesipellit, kaikkien rappujen kadun puolen pääovet, väestösuojien kunnostus, poistoilman lämmöntalteenoton suunnittelu, lämmityksen säätö, lämmönvaihtimen uusiminen, korkean osan huippuimurien uusiminen ja mahdollisesti lämmön talteenotto, hissit peruskorjaus. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.3.2026 päätetty A-rapun sisäpihan tuuletusparvekeremontin suunnittelusta ja rahoituksesta. Myönnetty hallitukselle valtuudet remontin suunnittelu- ja kilpailutusvaiheen toteuttamiseen vuonna 2026. Suunnittelu- ja kilpailutusvaihe rahoitetaan taloyhtiön hoitopuolelta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Talonmies

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 321 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jenkkikaappi, mikroaaltouuni ja liesi
Keittiön kuvaus: keittosyvennys
Liesi: sähköliesi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: taloyhtiön lvis remontin yhteydessä 2008-2009 saneerattu kylpyhuone, pesukonekin mahtuu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: laminaatti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulupuisto
Isännöitsijän nimi: Eero Vesanen
Isännöitsijätoimisto: Lahden Team-Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 72
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, vinttikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Taloyhtiössä sauna: Kyllä