Satulakatu 1, Lahti, Metsäkangas

Kohteen kuvaus

Remontoitu kodikas kaksio hissittömän talon toisessa kerroksessa. Asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, tilavilla huoneillaan ja lasitetulla parvekkeellaan. Asunto on hyvässä kunnossa, joten muuttamaan pääsee ilman suuria remonttihuolia. Asunto-osakeyhtiö Kasakkametsä on erittäin kattavasti remontoitu ja hoidettu yhtiö. Merkittävä LVIS-saneeraus valmistui vuonna 2020, jolloin uusittiin muun muassa käyttövesiputket, viemärit, sähköjärjestelmät sekä ilmanvaihtoa. Lisäksi vuosien varrella on toteutettu laajasti muita kunnostuksia, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Taloyhtiön remonttihistoria tarjoaa uudelle omistajalle turvallista ja ylläpidettyä asumista. Asunnon sijainti Metsäkankaalla yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen helppouden. Läheltä löytyvät muun muassa kauppa, kirjasto, koulut ja päiväkodit sekä hyvät kulkuyhteydet keskustaan. Alueella lisäksi vehreät ulkoilumaastot. Tervetuloa tutustumaan ja omaksesi ostamaan!

Seuraava esittely

2.6.2026 klo 17:30-18:00

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,lasitettu parveke
Kohdenumero: 80508150
Katuosoite: Satulakatu 1
Rappu: C
Huoneisto: 28
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Metsäkangas
Postinumero: 15830
Kaupunki: Lahti
Kunta/kaupunki: Lahti
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 61 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 61 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,41 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 256,41 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 7 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Veden tasausmaksu kulutuksen mukaan kylmävesi 5,32e/m3 ja lämminvesi 11,61€/m3.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 21 kpl
Piha-autopaikat: 52 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Sähköposti: petri.koljonen@tammentalot.fi
Puhelinnumero: 0503432390
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 parkkiruutujen maalaus, 2023 ikkunoiden ja ovien tiivistykset sekä korvausilmasuodattimien vaihdot, 2022 ikkunapuitteiden lämpökuvaus ja asuntojen paine-ero seuranta sekä raportointi, 2020 mittava LVIS-remontti; viemärit: pohjaviemärit sukitettu, pystyviemärit ja asuntohajoitukset sukitettu jo saneerattujen kylpyhuoneiden osalta. Muuten viemärit uusittu. Seinäkaivot vaihdettu lattiakaivoiksi niissä kylpyhuoneissa, joissa ei ole tehty vielä remonttia. Lämmitys: lämmitysverkoston nykyiset kylpyhuonepatterit on purettu ja kytkennät muutettu pois lattiarakenteesta, talojen välinen putkikanaali uusittu. Vesijohdot; alkuperäiset käyttövesiputket (komposiittiputket) on uusittu kokonaisuudessaan vesimittarilta saakka, vesikalusteet uusittu, etäluettava vedenmittaus, talojen välinen tekniikkakanaali on saneerattu perusteellisesti. Ilmanvaihto; ilmanvaihtokanavat nuohottu, poistoilmaventtiilit uusittu ja ilmamäärät säädetty. Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmät; sähköpääkeskus, mittauskeskukset, yleisten tilojen sekä asuntojen ryhmäkeskukset on uusittu, sähkö- ja telenousujohdot uusittu, 2015 valaistus uusittu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella LED-valoiksi, taajuusmuuntaja hankittu IV-koneeseen, 2014 Ekonor-lämpövahti asennettu, takaovet uusittu, kuivaushuoneen puhallin uusittu, 2012 liitytty kaapeli-TV vekkoon, 2010 lämmityksen tasapainotus, 2009 poistoilmakoneiden uusinta ja ilmanvaihdon säätö ja IV-hormien nuohous, 2008-2009 julkisivusaneeraus sisältäen ikkunat ja parvekkeet, 1-talon katto uusittu, savunpoistoluukut asennettu, 2007 julkisivujen kuntotutkimus, 2005 lukituksen uusinta, 2004 1-talon saunojen kunnostus, antenniverkon saneeraus, 1999 liitytty kaukovalvontaan, lämpökeskus uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 (esitetty yk. 8.12.2025): huoltosuunnitelmassa /2030 lämpökuvaus epäiltyihin vuotokohtiin, liesikupujen/-tuulettimien kytkentöjen tarkastus, sähköautolatausvalmiuden asennus, porrashuoneiden valaisimien uusinta tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Metsänkangas, kirjasto, Salapakankaan palvelut, Matkakeskus
Koulut: Kärpäsen koulu, Kasakkamäen koulu
Päiväkoti: Metsäkankaan päiväkoti,
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki n. 300m

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 8 940 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiat parkettia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kasakkametsä
Isännöitsijän nimi: Petri Koljonen
Isännöitsijätoimisto: Isännöintikeskus Tammentalot Oy
Asuinhuoneistot: 52
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä