Tulliportinkatu 27, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Huippu paikalla, keskellä Kuopion vilkasta keskustaa, Tulliportinkatu 27:ssä, sijaitsee tämä upea ja valoisa kaksio, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta. Vuonna 2019 valmistunut asunto on erinomaisessa kunnossa ja sen avara pohjaratkaisu tekee siitä ihanteellisen kodin monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnossa on oma sauna, joka tuo ripauksen ylellisyyttä arkeen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat kaupunkinäkymät. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja erillisellä uunilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Asunto Oy Kuopion Lasitalo tarjoaa asukkailleen modernia talotekniikkaa ja mukavuuksia, kuten lattialämmityksen ja koneellisen ilmanvaihdon. Autopaikat sijaitsevat puolilämpimässä autohallissa, jossa on valmius sähköautojen lataukseen. Sijainti Kuopion keskustassa takaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja julkisen liikenteen yhteydet, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kaupunkikotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja keskeisen sijainnin parhaat puolet.

Perustiedot

Kohdenumero: 80508196
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Tulliportinkatu 27
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 53 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-4-8-3
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 307,27 €
Velkaosuus: 136 692,73 €
Velaton hinta: 247 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,60 € / kk
Rahoitusvastike: 925 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 1 147,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: autohallin vastike 2,10/m2 , autotallin vastike 2,50/m2
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja vaatehuone
Näkymät huoneistosta: Kaupunkinäkymät
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 26 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallit myydään omilla osakkeillaan
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.05.2027
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Sähköautojen latausinfra,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: seuraavan viiden vuoden aikana: IV-kanavien puhdistus- ja säätö
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja lattialämmitys
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): lunastus koskee autopaikkojen osakkeita
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Kuopion keskustan kaupat ja palvelut
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 182 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja erillinen pakastin
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen kuvaus: olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Lasitalo
Isännöitsijän nimi: Juha-Pekka Laukka
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Liikehuoneistot: 3 kpl (146 m²)
Isännöitsijän postinumero: 70100
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän osoite: Maaherrankatu 21 A, 3.krs
Isännöitsijän puhelinnumero: +358503450313
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kallaveden Talohuolto Poijutie 6, 70460 Kuopio
Asuinhuoneistot: 73
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallissa on jokaiselle autopaikalle 11 kW tehoinen latausvalmius. Osakas voi hankkia kustannuksellaan järjestelmään sopivan latauslaitteen. Sähkön laskutus tapahtuu EasyParkin järjestelmän kautta. Infralle on oma sähköliittymä, jonka kustannukset jaetaan infran käyttäjien kesken.
Taloyhtiössä sauna: Ei