Taavinharju 12, Espoo, Taavinkylä, Mankkaa

Kohteen kuvaus

Tämä koti tarjoaa erinomaisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja viihtyisyyttä – täydellinen valinta esimerkiksi perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Yksitasoinen 106 m² asunto hurmaa avaruudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Kodin sydämen muodostaa laadukas Puustellin avokeittiö, joka yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen luoden yhtenäisen, modernin ja valoisan oleskelukokonaisuuden. Avara tila mahdollistaa sekä sujuvan arjen että viihtyisän yhdessäolon. Useampi makuuhuone tarjoaa joustavat tilaratkaisut esimerkiksi lapsiperheen tarpeisiin tai etätyöhön. Kodin käytännöllisyyttä lisäävät hyvät säilytystilat sekä selkeä ja toimiva kokonaisuus. Erityisenä helmenä toimii suojaisa ja reilun kokoinen piha, joka tarjoaa erinomaiset puitteet oleskeluun ja vapaa-ajan viettoon. Valmiina kasvavat istutukset, kuten karviaiset, mustaherukat sekä muut hyötykasvit ja yrtit, tuovat omaan pihaan sekä viihtyisyyttä että satoa – todellinen pieni puutarha omassa pihassa. Sijainti on erinomainen: Mankkaan kattavat palvelut sijaitsevat vain noin 0,5 km päässä, ja alueella on erinomaiset päiväkoti- ja koulumahdollisuudet. Rauhallinen, vehreä ympäristö yhdistettynä sujuviin kulkuyhteyksiin tekee arjesta helppoa ja miellyttävää. Tässä kodissa yhdistyvät laadukkaat materiaalit, avarat ja modernit ratkaisut sekä ihanteellinen sijainti – kokonaisuus, johon on helppo ihastua.

Perustiedot

Kohdenumero: 80508437
Katuosoite: Taavinharju 12
Huoneisto: a
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Taavinkylä, Mankkaa
Postinumero: 02180
Kaupunki: Espoo
Kunta/kaupunki: Espoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1997
Asuinpinta-ala: 106 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk hyväksytystä tarjouksesta
Kiinteistötunnus: 49-26-5-8
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Paritalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 385 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 385 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 371 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 371 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 18 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: kuitusementtiaaltokate
Autohallipaikkoja: 5 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiössä on 14 paikkaa sekä viisi osakepaikkaa yhtiöjärjestyksen mukaan.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Yhtiössä ei ole erillistä isännöitsijää eikä huoltoyhtiötä, vaan kiinteistönhoito hoidetaan pääosin osakkaiden kesken. Piha-alueiden hoito, kunnostukset ja pienemmät ylläpitotyöt toteutetaan asukkaiden kesken sovittujen tehtävien ja talkootyön muodossa. Yhtiössä on käytössä vastuunjako, jossa asukkaat huolehtivat mm. piha-alueiden siisteydestä ja erikseen sovituista kunnossapitotehtävistä.
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Tien vieressä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiön uusiminen ja olohuoneen ja keittiön väliseinän purkaminen v.2020 - Lattioiden uusiminen v.2020 - Sisäkattojen ja seinien maalaus v.2020 - Peilikaappien asennus päämakuuhuoneeseen ja eteiseen v.2021. - Ennen myyntiin tuloa vaihdamme vielä silikonit ja saumat kylpyhuoneesta ja saunasta. -Kylpyhuoneen lattian rajan silikonit vaihdettu, suihkun edustan saumat vaihdettu. 2026 - Keittiö: Silikonin vaihto, pikkuvessa: Lattiasauman paikkaus ja silikonien uusiminen 2026
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.04.2028
Sähköposti: riitta.leppiniemi@susiluoto.com
Puhelinnumero: 0500464389
Takkatiedot: Osittain varaava takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä, kaapistot ja vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Kuntotutkimus tehty: 19.05.2026
Lämmityskustannukset: 107 € / kk
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026: sähköauton latausinfra saatettu valmiiksi, ilmastointikanavien puhdistus, huippuimurin vaihto asunnoissa E, H ja J sekä D-talossa korjauksia, palohälyttimet 2024: sähköauton latausinfraa valmisteltu, radonlaitteiden korjaus 2023: sähköpääkeskus uusittu 2021: radonimurit neljään asuntoon, aitojen maalaus 2020: talojen puuosien maalaus, radonmittaus, tiivistykset ja korvausilmaventtiilien asennus 2019: radonmittaukset, teknisen tilan ja varaston ovien paneloinnit 2018: pattereiden korjauksia (Devilux) 2017: roskakatoksen viimeistely, maalaus ja asfaltointi 2016: roskakatoksen rakentaminen, autokatoksen salaojitus ja uusi kaivo, sadevesiverkoston puhdistus, keinun uusiminen 2015: radonmittaus, antennin korjaus, roskakatoksen suunnittelu ja lupa 2014: A- ja B-talojen aitojen maalaus 2013: lumiesteiden, sadevesikourujen ja räystäslautojen uudistus, vesikaton korjaukset, antennin korjaus, ilmastointikanavien puhdistus, I- ja J-talojen aitojen maalaus 2012: pienempiä korjauksia (mm. keittiöhana, kastelupiste, WC-sulku, lämminvesivaraajan korjaus) 2011: kattojen korjaus ja maalaus 2010: asunnon B kylpyhuoneremontti 2009: ulko-ovien lukkojen vaihto, asuntojen A ja B terassikattojen uusiminen 2008: yläpohjan lisäeristys, A-talon katon korjaus, autotallin katon korjaus 2007: termostaattien vaihtoja lämmönalennusjärjestelmään liittyen 2006: sähköpattereiden uusiminen, asunnon D lämminvesivaraajan vaihto ja kylpyhuoneremontti 2005: asunnon J kylpyhuoneremontti, lämminvesivaraajien uusiminen (pl. D), pihan kalusteiden uusiminen 2004: antenni digi-tv:tä varten 2003: pattereiden uusiminen, asunnon J WC-remontti, sadevesikaivojen puhdistus, takkojen nuohous ja hormien puhdistus
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukainen, eikä sitä ole tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Ostajan on hyvä huomioida, että pinta-alatiedot perustuvat myyjän ja asiakirjojen ilmoittamiin tietoihin, eikä myyjä vastaa mahdollisista pinta-alapoikkeamista ilman erillistä tarkistusmittausta.
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Huoneistossa A keittiö on uusittu edellisen omistajan toimesta arviolta vuonna 1991. Nykyiset omistajat ovat tämän jälkeen uusineet keittiön lattian myöhemmin. Saatujen tietojen mukaan vuoden 1999 lattiaremontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus, mutta tästä ei ole esittää kirjallista dokumentaatiota. Tieto perustuu yksinomaan edelliseltä omistajalta ja hänen käyttämältään kiinteistönvälittäjältä saatuun ilmoitukseen, eikä sen oikeellisuutta ole voitu erikseen varmentaa.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Autotalli, autokatokset
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mankkaan ostoskeskus sijaitsee noin 0,5 km päässä huoneistosta, ja sieltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kuten apteekki, ravintoloita, päivittäistavarakauppoja (mm. Lidl)sekä muita erikoisliikkeitä ja arjen palveluja.
Koulut: Lähellä sijaitsee useita kouluja, kuten Taavinkylän koulu (noin 0,5 km) sekä lisäksi lähialueella useita muita peruskouluja Mankkaan ja lähialueiden kouluverkossa noin 1–3 km säteellä, mikä tarjoaa kattavat perusopetusmahdollisuudet lähellä kotia.
Päiväkoti: Lähellä sijaitsee useita päiväkoteja, kuten Taavinkylän lastentalo (n. 0,5 km), Mankkaan päiväkoti (n. 0,8–1,0 km), Seilimäen päiväkoti, Portängens daghem sekä Koivumankkaan päiväkoti, jotka kaikki sijaitsevat noin 1–2 km säteellä ja tarjoavat kattavat varhaiskasvatuspalvelut alueella.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Mankkaa on arvostettu ja kehittyvä pientalovaltainen asuinalue Espoossa, joka tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään sekä hyvistä palveluistaan. Alue yhdistää luonnonläheisyyden ja sujuvan arjen, ja se on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Lähellä sijaitseva Mankkaan ostoskeskus (noin 0,5 km) tarjoaa kattavat päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Ostoskeskuksesta löytyy mm. päivittäistavarakauppoja (esim. Lidl), apteekki, ravintoloita ja kahviloita, kukkakauppa sekä muita arjen erikoisliikkeitä ja palveluita. Palvelutarjonta kattaa hyvin päivittäisen asioinnin tarpeet. Mankkaan alueelta on lisäksi hyvät yhteydet laajempiin palvelukeskittymiin, kuten Leppävaaran Selloon ja Matinkylän Iso Omenaan, mikä täydentää alueen palvelutarjontaa entisestään.

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: 1)Asemakaava (049-240600) Vahvistamispvm: 21.8.1987 Voimaantulopvm: 5.10.1987 2)Sitova tonttijako (049-26005:2) Voimaantulopvm: 23.3.1988 Hyväksymispvm: 15.3.1988 3)Yleiskaava (049-800000/o) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 7.4.2008 Voimaantulopvm: 17.2.2010 Lisätietoja Espoon Kaupunki.
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 066 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Kodinhoitohuoneen kuvaus: Erillinen välikäytävä, joka toimii käytännöllisenä kodinhoitotilana. Tilaan mahtuu pesukone, ja kauppaan kuuluu Electroluxin kuivauskaappi.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (AEG), astianpesukone (AEG), uuni (AEG) ja erillinen pakastin (AEG)
Keittiön kuvaus: Puustellin moderni keittiökokonaisuus, jossa mattalakatuilla MDF-ovilla (sävy musta) toteutettu ajaton ja tyylikäs ilme. Rungot ja sokkelit melamiinia, väriltään musta. Yläkaapeissa ja yksityiskohdissa puunsävyä tuomassa lämpöä kokonaisuuteen. Työtasot ja välitila laminaattia puukuosilla (tammi), jotka luovat yhtenäisen ilmeen. Kaapistoissa integroidut vedinlistat sekä pehmeästi sulkeutuvat laatikostot. Laadukkaasti varusteltu keittiö sisältää integroidut kodinkoneet, ja upeana lisäyksityiskohtana kokonaisuuden kruunaa tyylikäs Temptech Sommelier -viinikaappi.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi soveltuu hyvin työhuoneeksi. Tässä huoneessa sijaitsee vaatehuone, jossa on myös lämminvesivaraaja (tekninen tila). Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin kaappitilaa, ja kaapistot kuuluvat kauppaan. Päämakuuhuoneessa on lisäksi näyttävä peilikaapisto
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone, josta näkymät vehreälle pihalle, yhdistyy luontevasti avokeittiöön ja ruokailutilaan. Suuret ikkunat tuovat runsaasti valoa, ja tilan tunnelmaa täydentää osittain varaava takka.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Tilava sauna, jossa ikkuna tuo luonnonvaloa ja avaruutta tilaan. Varustettu Kota-sähkökiukaalla
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peili ja kaappi
WC:n kuvaus: Erillinen WC sisäänkäynnin lähellä
WC-tilojen seinämateriaali: Laatta
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo ja kuivauskaappi
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone kokonaisuus, jossa sauna ja wc sekä käytännöllinen allaskaappi peilillä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Laatta
Muiden tilojen kuvaus: Lisäksi asunnossa on erillinen toinen vaatehuone (yhteensä 2 kpl), välieteinen sekä eteinen, ja keittiön yhteydessä sijaitseva ruokailutila.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät maalattu
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Lattiat laminaattia
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja maanvaraiset betonianturat, alapohja maanvarainen betonilaatta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Taavinharju 12
Isännöitsijän nimi: Riitta Leppiniemi
Asuinhuoneistot: 10
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto ja ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei