Puijonkatu 41, Kuopio, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kuopion keskustassa, sijaitsee tämä valoisa ja viihtyisä ylimmän kerroksen 66m2 kaksio. Asunnossa on mukavasti tilaa, ja avara pohjaratkaisu yhdistää keittiön ja olohuoneen saarekkeen avulla. Kylpyhuone on uusittu LVI-remontin yhteydessä, ja se on varustettu lattialämmityksellä. Asunnossa on myös oma sauna, joka tarjoaa rentouttavia hetkiä arjen keskellä. Taloyhtiö Asunto Oy Puijonkatu 41 on hyvin hoidettu, ja sieltä löytyy muun muassa sauna, pesutupa sekä viileä kellaritila. Talossa on hissi, joka tekee liikkumisesta helppoa. Yhtiöllä on oma tontti, mikä tuo vakautta asumiskustannuksiin. Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lyhyt matka juna-asemalle ja Matkakeskukseen helpottaa matkustamista. Ylimmästä kerroksesta näkymät kaupungin ylle, Puijolle ja Kallaveden suuntaan. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden asua kaupungin sykkeessä, mutta silti rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+kph
Kohdenumero: 80509096
Katuosoite: Puijonkatu 41
Rappu: A
Huoneisto: 19
Kerrosnumero: 7
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 70100
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 297-3-14-6
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 294,42 €
Lainaosuus: 63 705,58 €
Velaton hinta: 110 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,68 € / kk
Muu vastike: 165 € / kk
Pääomavastike: 356,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 784,08 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: kaupunki, piha-alue
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy, Kuopio kuopio@kotikatu.fi Viestikatu 3 D, 70600 Kuopio
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2025
Puhelinnumero: 010 228 8200
Isännöitsijän osoite: Asemakatu 38-40
Isännöitsijän kaupunki: Kuopio
Isännöitsijän postinumero: 70110
Liikehuoneistot: 8 kpl (721 m²)
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Puijonkadun puoleinen lippakatos uusittu 1999. Ilmanvaihtohormien puhdistus 2000. Lämmönsiirrin uusittu 2002. Porraskäytävien maalaus 2002, jätekatos 2004. Talon asuntojen ja toimistojen ikkunat uusittu puu-alumiini ikkunoiksi 2007. Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2008. Kuntoarvio ja LVV-kuntotutkimus 2010. Pihakannen ja vesienohjauksen uusiminen 2014. LVIS-hankesuunnitelma 2015, lukituksen uusiminen 2016. 2019 LVIS-saneeraus. 2019-2020 Hissien modernisointi. Taloyhtiössä tehty LVIS-saneeraus, joka saatetaan loppuun 11/2019, jonka jälkeen taloyhtiön hissit modernisoidaan. Lämmöntalteenottolaite 2019. Lämmönjakokeskus uusittu 2019. Konesaumakatto uusittu 2019. Hissit modernisoitu 2019. Osittain aurinkokennoilla toimivat lämpöpumput 2019
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivun kuntotutkimus 2026-2026 Julkisivuremontti 2027
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Rakennusten lukumäärä yhteensä 1. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 289. Liike- ja muiden huoneistojen osakemäärä 213. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Säilytysullakko, Kylmäkellari, Pesutupa, Sauna
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lähipalvelut: Keskutan palvelut

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 970 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, liesi ja mikroaaltouuni
Keittiön kuvaus: Saareke keittiön ja olohuoneen välissä
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peili, bidee-suihku, lattialämmitys, suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu LVI-remontin yhteydessä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Alkov/työtila, erotettu liukuovella
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo ja betoni