Rajapyykintie 11, Hamari, Porvoo, Hamari

Kohteen kuvaus

TILAISUUS ! Paikkakunnalta muuton vuoksi myydään nopealle, tule esittelyyn ja tee TARJOUS ! Tämä talo yllättää ja hurmaa pirteällä ja elämäniloisella, hitusen boheemilla sisustuksellaan! Perinteinen 1987 rakennettu erillistalo kätkee sisälleen ihastuttavan avarat ja valoisat tilat yhdessä tasossa. Keittiö avarrettu ja laadukkaasti kalustettu, kylpyhuone remontoitu 2022, laatoituksessa hieman ylellisyyttä arkeen. Kesähuoneena tilava noin 20 m2 lasitettu terassi, josta kulku puutarhapihalle. Talvi-iltoihin lämpöä ja tunnelmaa tuo tyylikäs Nordpeis takka. Sähkölämmitys vesikiertopatterit, kylpyhuoneessa lattialämmitys. Ilmalämpöpumppu pienentää lämmityskulua talvisin ja viilentää miellyttävästi kesällä. Etupihan ikkunoissa markiisit suojaavat auringon paahteelta ja antavat julkisivulle oman huvilamaisen ilmeen. Tässä talossa erikoisuutena kellarikerros, jossa reilusti lämmintä varasto/askartelutilaa. Säilytystilat ei lopu kesken, kellarikerroksen lisäksi kaapistot, käyttöullakko ja ulkovarasto. Suojainen ja turvallinen piha leikeille ja lemmikeille. Omenapuiden suojassa mukava kesäkahvipaikka, leikkimökki kunnostajaa ja käyttäjää vailla. Kolmen erillistalon asunto-osakeyhtiö, jossa ei kerätä vastikkeita, vaan jokainen hoitaa asumiskulunsa oman kulutuksen mukaan. Yhtiöllä oma tontti.

Seuraava esittely

9.7.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80509637
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,s,wc,ak,kellari,käyttöullakko,terassi
Huoneluku: 4
Katuosoite: Rajapyykintie 11
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Hamari
Postinumero: 06650
Kaupunki: Hamari
Kunta/kaupunki: Porvoo
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 92 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 182 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston asuinpinta-ala on 92,2 m2 ja rakennuspinta-ala 126,4 m2. Lisäksi kellarikerros, noin 90 m2
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 638-421-1-311
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000 €
Velaton hinta: 219 000 €
Lisätietoja vastikkeista: yhtiössä ei vastikkeita. Jokainen erillistalo maksaa itse omat hoito- ja ylläpitokulut ja remontit. Yhtiön yhteiset maksut kiinteistövero ja kiinteistövakuutus jaetaan 3 talon kesken tasasuuruisesti. Kustannukset/talo/vuosi: kiinteistövero n.200,-. kiinteistövakuutus n.450,-/. Varainsiirtovero 1,5 % myyntihinnasta

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: lasitettu terassi n.20 m2. Lasikatto karkaistua lasia
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Nordpeis takka, Schiedel hormi
Lisätietoja säilytystiloista: kiinteät kaapistot, käyttöullakko, kellari (korkeus 190 cm) reilusti askartelu/varastotilaa ja tekninen tila, ulkovarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: huoneiston yhteydessä autokatos- ja pihapaikka
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2025-2018 seinäpintoja uusittu ja maalattu, 2025 nuohous, kylpyhuoneen hanat, allas ja suihkusekoitin, 2024 piha-aita uusittu ja maalattu, kuisti maalattu, 2023 ilmalämpöpumppu Bosch, keittiön putket uusittu, sähköpatterit kellaritilaan, luovuttu maakaasusta (optiona öljylämmitys), lasiterassin ränni uusittu, 2022 kellarin salaojakaivoon automaattipumppu, kylpyhuoneen laatoitus ja sähköinen lattialämmitys, 2019 kellarin lattiat maalattu, 2018 erillisen wc.n istuin ja lavuaari uusittu, Nordpeis takka ja Schiedel hormi, keittiö-olohuone kaariaukkoseinä ja eteinen-keittiö väliseinä poistettu, mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu, makuuhuoneisiin parketit, sauna sähkökiuas uusittu, 2015 lasiterassin laudoitus, 2011 erillinen wc, 1998 salaojat uusittu
Sähkölämmityksen tyyppi: vesikiertoinen patterilämmitys, kylpyhuone lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 7500
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: jokainen talo vastaa omista remonteistaan
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu, vesivaraaja ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: HAMARI: Kesällä vieraillaan Porvoossa tuttujen asioiden äärellä. Shoppaillaan, herkutellaan, koetaan ja nautitaan yhdessäolosta tunnelmallisessa Porvoossa. Porvoon vähemmän tunnettu helmi, vanha sahakylä Hamari on viime vuosina noussut suureen suosioon monesta syystä. Hamari sijaitsee näppärästi noin viiden kilometrin päässä Porvoon keskustasta länteen. Pyörällä pääset nopeasti Hamariin Porvoon keskustasta. Hamarin palveluihin kuuluu venesatama, jossa on venetankkausasema, joten Hamari on myös veneilijöille oiva kohde. Tankkausaseman yhteydessä toimivalla ravintola Hamarinrannalla on suuri terassi, joka aukeaa merelle. Kahvilarakennuksen takana Metsäpolulta laskeutuu puiset portaat ja polku Örnshamnin rantapuistolle, josta lähtee polku Haikkoon lennätinvuorelle johtavalle ulkoilureitille. Hamarin vesitorni on näkyvä maamerkki kylässä. Kylän edustalla sijaitsevissa Sahasaarissa on toiminut saha, ja lisäksi kylässä on edelleen toimiva Lönnforsin telakka. Telakkatoiminta Hamarin kylässä alkoi jo 1730-luvulla, jonka satamassa purettiin purjeveneiden lasteja. Hamarilaisia yhdistää yhdessä tekemisen meininki ja sen seurauksena kylässä tapahtuukin paljon kiinnostavaa.
Palvelut: Hamarinranta n.1,1km. Hänga kahvila-kirppis n.300m. K-Market Haikko n.1,2km.
Koulut: Hamarin koulu, Gammelbackan koulu, Peipon koulu, Pääskytien lukio
Päiväkoti: alueella suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Porvoon liikenteen 2-linja, pysäkki n.50 m, Porvoon liikenteen 1-linja pysäkki n.200 m

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 700 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: asemakaava ja ohjeellinen tonttijako

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: olohuoneen ja keittiön välinen kaariaukko poistamalla saatu ihastuttavan tilava ja valoisa keittiö avautuen olohuoneeseen ja pihanäkymiin. Puustellin kaapistot, laadukkaat Bosch ja Siemens koneet ja laitteet
Liesi: Bosch liesitaso keraaminen 2018
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Bosch 2018), astianpesukone (Siemens 2018), erillisuuni (Bosch kiertoilmauuni 2018) ja liesituuletin
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: kylpyhuone/wc ja erillinen wc
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuoneremontissa 2022 asennettu lattialämmitys, laatoitus valkoinen iso laatta ja tehosteena keltainen italialainen laatta kultahippusaumauksin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (sähkövastuksin), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja allaskaappi
Saunan kuvaus ja lisätiedot: kylpyhuoneremontin yhteydessä lattia laatoitettu, lauteet ja seinäpaneelit käsitelty. Sähkökiuas uusittu 2018
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: mosaiikkiparketti, parketti, keittiö muovi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rajapyykintie
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: jokainen hoitaa oman erillistalonsa kiinteistöhoidon
Asuinhuoneistot: 3
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: jokaisella talolla oma autokatospaikka ja pihapaikka